Falconcity

Портфель и районы

Falconcity — застройщик в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 7; по состоянию на 22.09.2026 за ним и его группой числятся 3 проекта в 1 районе, Wadi Al Safa 2.

Все 3 проекта в сводке DLD отмечены как сданные, строящихся объектов в этой выборке нет. Такой срез описывает портфель, закреплённый за компанией и её группой в реестре, а не только текущие предложения на рынке. Бренд основан в 2005 году; юридическое лицо в представленных данных — FALCONCITY OF WONDERS L.L.C.

Для покупателя привязка к Wadi Al Safa 2 удобна как отправная точка при изучении конкретного объекта. При этом сведения о районе не заменяют проверку карточки самого проекта: именно в ней сопоставляются название, статус, застройщик и регистрационные данные.

История сдачи по реестру DLD

Первая сдача завершённого проекта в реестровой сводке датирована июнем 2009 года. Последняя сдача завершённого проекта указана в августе 2017 года. Это даты, отражённые в реестре для завершённых объектов компании и её группы.

Поскольку в сводке все проекты имеют статус сдачи, она не содержит срока ближайшей плановой сдачи строящегося объекта. При выборе недвижимости полезно сверять статус и дату именно в записи интересующего проекта: общая история портфеля не определяет параметры отдельной сделки.

Проекты из реестровой сводки

В представленных реестровых данных приведены суммарные показатели без перечня названий, количества лотов, цен и отдельных карточек проектов. Поэтому здесь нельзя корректно выделить флагманские объекты или дать ссылки на них. Подтверждённый контекст для портфеля — Wadi Al Safa 2, 3 сданных проекта и даты сдачи от июня 2009 года до августа 2017 года.

Если покупатель рассматривает конкретный объект, его следует идентифицировать по полному названию из документов и затем сверить с записью DLD. Этот шаг помогает не переносить характеристики одного проекта на другой только из-за совпадения бренда или района.

Что проверить покупателю

Начать стоит с эскроу-счёта проекта и регистрации проекта в RERA. Для каждого объекта проверяются действительность регистрации, его текущий статус и совпадение названия в документах с названием в реестре DLD. Эти сведения относятся к проекту, а не к портфелю в целом.

Отдельно следует сопоставить компанию-продавца, указанную в договоре и платёжных документах, с застройщиком, записанным в DLD для этого конкретного проекта. Продавец может быть проектной компанией группы, поэтому проверка должна идти по карточке выбранного объекта, а не только по названию бренда или номеру застройщика.

В документах также разумно сверить описание недвижимости с записью проекта: район, статус, условия оплаты и другие характеристики должны относиться к одному и тому же объекту. Если договор ссылается на регистрацию или эскроу-счёт, их реквизиты проверяют применительно к проекту, указанному в договоре.

Какой масштаб портфеля отражён в DLD?

По состоянию на 22.09.2026 в сводке DLD за компанией и её группой указаны 3 проекта. Все они имеют статус сдачи.

В каком районе представлены проекты?

В реестровой сводке указан 1 район — Wadi Al Safa 2. Это реестровая привязка портфеля в представленных данных.

Когда были первые и последние сдачи?

Первая сдача завершённого проекта отмечена в июне 2009 года, последняя — в августе 2017 года. Обе даты приведены как реестровые факты по завершённым проектам.

Есть ли в сводке строящиеся проекты?

Нет: количество строящихся объектов указано как 0. Перед сделкой статус выбранного проекта всё равно следует сверить в его актуальной записи DLD и в регистрации RERA.

Как проверить компанию, указанную продавцом?

Нужно сопоставить компанию-продавца в документах с застройщиком, записанным для данного проекта в DLD. Дополнительно проверяют регистрацию проекта в RERA и эскроу-счёт, относящийся к этому же объекту.