Kleindienst

Застройщик и география проектов

Kleindienst — застройщик в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 663; на 14.10.2026 за ним и его группой числятся 4 проекта, все в стадии строительства, в World Islands.

Компания основана в 2008 году и входит в Kleindienst Group. История группы началась с инвестиционной деятельности и брокерских услуг в Австрии и Венгрии, а затем вышла за пределы этих рынков. Сегодня её направления включают девелопмент, строительство, брокерские услуги, деловые центры, гостиничный сектор, яхтостроение, энергетические решения и работы, связанные с коралловыми рифами.

Дубайский портфель сосредоточен на островной территории World Islands. Здесь девелопер развивает The Heart of Europe и связанные с ним гостиничные, островные и вилловые форматы. По реестру DLD компания работает в 1 районе: завершённых объектов пока нет, а весь зарегистрированный портфель находится в процессе реализации. На практике проекты различаются масштабом: от отдельной Sea Horse Villa до крупных островных концепций и гостиниц с ценой входа в миллионах дирхамов.

Передача объектов

Хронология фактических передач у компании ещё не сформирована, поскольку в реестре DLD нет завершённых проектов: первый и наиболее поздний переданные объекты отсутствуют. Все 4 зарегистрированных проекта отмечены как строящиеся. Для покупателя это означает, что при выборе конкретного лота следует сверять договорный срок передачи именно по выбранному проекту, а не ориентироваться на общий статус группы или соседнего островного объекта.

Проекты на нашем сайте

В World Islands представлены гостиничные проекты с разным порогом покупки. Hygge Hotel строится, а цена начинается от 1 258 000 AED. У строящегося Portofino Hotel стартовая цена составляет от 2 100 000 AED, тогда как Artist Hotel находится в строительстве с ценой от 3 052 000 AED. Эти варианты объединяет гостиничный формат, но ценовой диапазон между ними заметно различается.

Островные проекты представлены более крупными форматами. The Heart of Europe Germany Island строится и предлагается от 25 000 000 AED. Для The Heart of Europe Sweden Island указана стадия строительства и цена от 125 000 000 AED. В The Heart of Europe размещены Sea Horse Villa с 1 квартирой или помещением, The Côte D’azur Hotel с 10 квартирами и помещениями, а также The Heart Of Europe 2, где предусмотрено 1383 квартиры и помещения.

Что проверить перед покупкой

Сверьте стадию строительства именно выбранного объекта, его договорную дату передачи и параметры лота: гостиничный номер, вилла или помещение могут оформляться по разным условиям. В документах проверьте, что продающая компания совпадает с застройщиком, записанным для этого проекта в реестре DLD. Для островных объектов также сопоставьте название проекта с его районом в договоре.

Где сосредоточены проекты компании?

Основная локация — World Islands, где в реестре DLD зафиксирована деятельность девелопера. На нашем сайте часть объектов относится к The Heart of Europe: это островная территория, в которой представлены виллы, гостиничные объекты и проекты с разным количеством квартир и помещений.

Есть ли у застройщика завершённые объекты?

На 14.10.2026 завершённых проектов в реестре DLD нет. Все 4 проекта, закреплённые за компанией и её группой, имеют статус строительства, поэтому условия передачи следует изучать по договору конкретного объекта.

Какие форматы представлены в The Heart of Europe?

В этой локации есть единичная Sea Horse Villa, The Côte D’azur Hotel с 10 квартирами и помещениями и The Heart Of Europe 2 с 1383 квартирами и помещениями. Такой состав объединяет камерный вилловый продукт, гостиничные варианты и большой по числу помещений проект.

Чем отличаются гостиничные проекты в World Islands?

Разница видна прежде всего в стартовой цене. Hygge Hotel начинается от 1 258 000 AED, Portofino Hotel — от 2 100 000 AED, Artist Hotel — от 3 052 000 AED. Все эти объекты находятся в строительстве, поэтому при сравнении нужно отдельно читать условия выбранного предложения.