World Islands — район Дубая.
World Islands — это искусственно созданный архипелаг в Персидском заливе, задуманный и реализованный как группа частных островов, выстроенных в форме глобуса. Проект стартовал в начале 2000‑х и сегодня объединяет частные владения, гостиничные концепции и отдельные девелоперские инициативы, развиваемые поэтапно разными владельцами и операторами.
Проект World Islands был анонсирован в мае 2003 года и реализован под руководством мастер‑девелопера Nakheel. В рамках схемы создано примерно 300 островов, расположенных так, чтобы повторять контуры карты мира; весь массив окружён специально возведённой защитной дамбой. При отсыпке использовались крупные объёмы материалов: около 320 миллионов кубических метров песка было добыто методом дноуглубления, а порядка 34 миллионов тонн камня уложено для формирования 27‑километровой дамбы, защищающей архипелаг. Площадь водной территории внутри дамбы превышает 5 000 гектаров.
Архипелаг расположен у берегов Дубая, примерно в четырёх километрах от материка, к юго‑западу от центральной части города; координаты: 25.227854, 55.169003.
Транспортная доступность имеет свои особенности. Добраться до островов можно только по воде — на частных лодках и трансферах операторов. Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line (R29), примерно в 10 011 метрах от архипелага, поэтому пешая пересадка не предусмотрена. Некоторые гостиничные операторы организуют для гостей собственный водный транспорт между побережьем Дубая и частными островами.
Приблизительные расстояния до ключевых ориентиров Дубая:
World Islands задумывались как способ увеличить береговую линию и возможности туристической инфраструктуры Дубая. После запуска в 2003 году начались активные работы по отсыпке и строительству дамбы; её завершили в январе 2008 года. Nakheel передал права собственности покупателям в сентябре 2008 года. К концу 2009 года девелопер сообщил о продаже около 70% островов.
Среди текущих и заявленных проектов на архипелаге:
World Islands сочетают частные участки, масштабные гостиничные концепции и изолированные острова, которые развиваются с разной скоростью и по различным сценариям.
World Islands — специализированная локация с чётко выраженной нишей. Она подходит:
Доступ, инженерные решения и логистика здесь отличаются от материковых проектов, поэтому покупатели и операторы учитывают водный транспорт и персонализированные коммунальные решения. Гостиничные бренды, работающие на отдельных островах, часто предлагают гостям трансферы и полный сервис.
Архипелаг включает несколько именованных кластеров и отдельных островов:
Как попасть на острова?
Доступ возможен только по воде: на частном катере или шаттле оператора. Некоторые гостиничные операторы обеспечивают собственный водный трансфер для гостей; отправные точки на материке организуются с побережья Дубая.
Кто застройщик и какая инфраструктура была создана?
Мастер‑девелопером проекта выступил Nakheel. В рамках реализации проведены масштабные работы по отсыпке и построена 27‑километровая защитная дамба из песка и камня, окружающая архипелаг.
Есть ли сейчас активные проекты на островах?
Да. Среди публично заявленных проектов — отель и плавающие резиденции Buddha‑Bar, частный островной проект Cape Morris под управлением Jumeirah / Burj Al Arab, а также этапы развития The Heart of Europe. Отдельные острова также используются для частных жилых и гостиничных концепций.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -10% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Marbella Resort Hotel | 51 | 54 627 |
| COTE D'AZUR - M | 19 | 37 994 |
| COTE D'AZUR - N | 18 | 42 662 |
| COTE D'AZUR - S | 15 | 43 663 |
| COTE D'AZUR - C | 11 | 40 157 |
| AMALI ISLAND | 11 | 22 660 |
| ZAYA ZUHA ISLAND | 10 | 22 816 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
