District One

Портфель и районы

District One — бренд застройщика с записью в DLD: за компанией и её группой в реестре числятся 37 проектов в 1 районе, включая Al Merkadh, по состоянию на 22.09.2026.

В этой сводке 36 проектов отмечены как сданные, а 1 — как строящийся. Такой срез относится к застройщику и его группе, поэтому он не равен перечню карточек на этой странице. Компания основана в 2013, а её материнская компания — Meydan Group LLC.

Реестровая география указывает на Al Merkadh. В карточках проектов ниже фигурируют также Meydan One и Mohammed Bin Rashid City: это районы конкретных объектов, представленных на странице, а не перечень районов из сводки DLD.

Сдачи по реестру DLD

Первая сдача среди завершённых проектов в реестре датирована мартом 2020. Самая поздняя сдача в группе завершённых проектов указана в марте 2025. Для строящегося объекта наиболее поздний плановый срок сдачи в реестре установлен на сентябрь 2027. Это именно даты и статусы, отражённые в реестровой сводке, а не описание условий отдельной сделки.

При выборе конкретного объекта полезно сопоставлять общую реестровую сводку с его собственной карточкой: в ней могут быть указаны район, готовность, цена и отдельный срок сдачи. Так покупатель видит параметры именно того проекта, который рассматривает.

Флагманские проекты

Ниже представлены проекты из карточек на странице. Их параметры приведены в том виде, в котором они указаны для каждого объекта.

• Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One Phase III A Villas расположен в Meydan One, сдан с готовностью 100%; срок сдачи — 4-й квартал 2023. В проекте 38 квартир и помещений, цена начинается от 8 000 000 AED.
• Проект в Mohammed Bin Rashid City имеет статус «строится». Указанная стартовая цена — от 5 000 000 AED.

Для этих объектов набор доступных параметров различается. Поэтому отсутствие срока сдачи или количества квартир и помещений в одной карточке не следует переносить на другой проект: сверять нужно данные выбранного объекта.

Что проверить покупателю

До подписания документов запросите реквизиты escrow-счёта выбранного проекта и проверьте регистрацию проекта в RERA вместе с его текущим статусом. Затем откройте запись этого же объекта в реестре DLD: название, статус и сведения о проекте должны относиться к одной и той же покупке, а не к другому объекту группы.

Отдельно сверьте документы продавца. В Дубае продающей стороной нередко выступает компания, созданная для конкретного проекта; в документах следует проверить, что продающая компания соответствует девелоперу, указанному для этого проекта в реестре DLD. Общая запись группы и параметры конкретной карточки выполняют разные функции, поэтому обе проверки нужны параллельно.

Если рассматривается строящийся объект, имеет смысл зафиксировать в документах его реестровый статус и условия, связанные со сроком сдачи. Для сданного проекта сопоставляют заявленную готовность с его статусом в карточке и DLD.

Когда состоялась первая сдача завершённого проекта?

В сводке DLD первая сдача завершённого проекта указана в марте 2020.

Какой статус указан для проекта в Mohammed Bin Rashid City?

В его карточке указан статус «строится», а цена начинается от 5 000 000 AED.

Когда реестр указывает наиболее позднюю плановую сдачу?

Для строящегося проекта в сводке DLD указана плановая сдача в сентябре 2027.

Нужно ли проверять компанию-продавца?

Да. Следует сверить, что компания-продавец в договорных документах соответствует девелоперу, записанному для выбранного проекта в реестре DLD.