Al Mazaya

Профиль застройщика

Al Mazaya — девелопер в Дубае: в реестре Dubai Land Department за компанией и её группой числятся 42 проекта в 3 районах по состоянию на 22.09.2026. Такой портфель почти целиком состоит из завершённых объектов, поэтому историю бренда здесь удобнее оценивать через уже пройденные этапы строительства и передачи недвижимости, а не только через планы будущих запусков.

География включает Al Thanyah Fifth, Wadi Al Safa 2 и Al Ruwayyah. Эти районы задают разный контекст для выбора объекта: при сравнении имеет смысл смотреть не только на адрес, но и на конкретную стадию проекта, дату передачи и документы по сделке. Один из номеров группы в DLD — 784; его не следует автоматически считать номером компании-продавца по каждому отдельному объекту.

В структуру группы входят Al Mazaya Holding Company, Al Mazaya Emirates Real Estate Development LLC, Al Mazaya Real Estate FZ LLC и Altelal Alkhadraa Real Estate Development LLC. Для покупателя это означает, что бренд и юридическое лицо, указанное в договоре, могут различаться в зависимости от проекта.

История сдач

Первый завершённый объект девелопера был передан в ноябре 2010 года, а наиболее поздняя сдача среди готовых проектов относится к апрелю 2020 года. В портфеле 41 завершённый проект и 1 объект, который строится. Готовая недвижимость позволяет сверить фактическое состояние здания с документами, тогда как для строящегося проекта особенно значимы зафиксированные условия передачи и текущая строительная стадия.

Такая последовательность сдач показывает, что основная часть портфеля уже перешла из строительной фазы в эксплуатацию. При этом каждый объект рассматривается отдельно: одинаковый бренд не отменяет различий между документами, датами передачи и стороной, оформляющей продажу.

Проекты на continentalclub.ae

Карточки объектов этого девелопера разумно разделять прежде всего по статусу. Завершённые проекты подходят для проверки готового здания и параметров конкретного лота, а строящийся объект требует сопоставления заявленного этапа работ с условиями договора. Такой порядок просмотра помогает не смешивать объекты с разной степенью готовности.

При выборе также полезно держать в фокусе район. Al Thanyah Fifth, Wadi Al Safa 2 и Al Ruwayyah не стоит воспринимать как единый формат предложения: адрес сам по себе не раскрывает ни состояние объекта, ни порядок оформления сделки. Решение о просмотре конкретного лота лучше связывать с его статусом и документами, а не только с названием района или бренда.

Что проверить перед покупкой

Сверьте статус конкретного проекта в DLD, его фактическую готовность и дату передачи, указанную в документах. Для строящегося объекта проверьте процент завершения на дату сделки. Отдельно сопоставьте компанию-продавца в договоре с девелопером, записанным для этого проекта в реестре DLD: в группе используются разные юридические лица.

Когда началась история девелопера?

Компания ведёт историю с 1998 года. Этот срок относится к бренду и не заменяет проверку документов по отдельному объекту.

Какой проектный масштаб у группы?

Портфель включает 42 проекта. Его состав сочетает готовые объекты и один проект на стадии строительства.

Кто является материнской компанией?

Группа связана с Al Mazaya Holding Company. В сделке покупатель ориентируется на реквизиты продавца, указанные именно для выбранного проекта.

В каких районах искать объекты?

Среди районов присутствуют Al Thanyah Fifth, Wadi Al Safa 2 и Al Ruwayyah. Полезно проверять адрес вместе со статусом и условиями передачи конкретного объекта.