The Greens — район Дубая: в 919 м от станции метро Dubai Internet City.
The Greens — устоявшийся жилой район внутри кластера Emirates Living, который примыкает к территории The Emirates Golf Club. Запущенный в начале 2000‑х и ныне сформировавшийся, квартал представляет собой ансамбль среднеэтажной застройки, где дома располагаются вокруг общественных двориков, ухоженных газонов и пешеходных связей. Здесь ощущается компактность и самодостаточность: в шаговой доступности находятся магазины, кафе и базовые сервисы для жителей.
The Greens занял участок рядом с Dubai Media City, Internet City, Dubai Marina и Emirates Hills, при этом к нему примыкает один из ключевых транспортных коридоров — Sheikh Zayed Road. Сообщество состоит из нескольких среднеэтажных жилых комплексов, выстроенных вокруг небольших искусственных озёр и зелёных коридоров. Здания обычно имеют от четырёх до семи этажей и сгруппированы в кластеры с общими наружными пространствами и удобствами. Благодаря зрелой растительности и ухоженным лужайкам район выглядит тише и меньше по масштабу по сравнению с соседними высокоэтажными частями Дубая, что создаёт более спокойную, «пригородную» атмосферу в пределах городской среды.
Транспортная инфраструктура и дорожные связи делают The Greens удобным для перемещений по городу. Ближайшая станция метро расположена на линии Red Line (код станции R34) и находится примерно в 919 метрах от центра сообщества, что многие жители считают доступной пешей дистанцией. Рядом пролегает Sheikh Zayed Road, который обеспечивает прямые автомобильные маршруты к основным деловым и развлекательным зонам Дубая.
Ключевые ориентиры и приблизительные расстояния от The Greens:
The Greens состоит из десяти основных среднеэтажных комплексов, каждый из которых включает несколько жилых блоков. Типовые варианты планировок варьируются от студий до четырёхкомнатных апартаментов. Квартиры ориентированы на внутренние дворы и общие удобства: обычно в комплексе можно найти бассейны, тренажёрные залы, детские площадки и зоны барбекю. Низкая плотность застройки и пешеходная ориентированность районов обеспечивают комфортные прогулочные маршруты и широкие тротуары по ключевым направлениям.
Среди заметных проектов вблизи The Greens — завершённый The Onyx, реализация которого началась в 2008 году, а также Al Ghaf 2 от Jersey Real Estate Development с началом реализации в 2025 году. В состав жилой среды района также входят Dutco Greens Residential, Al Alka 1 и 3, Al Arta 1–4, Al Ghaf 3 и Al Ghozlan 1–4.
Завершённые объекты придают району сформированный, озеленённый характер, а новые проекты поддерживают развитие более широкой территории Emirates Living.
The Greens привлекателен для разнообразной аудитории. Низко- и среднеэтажный жилой фонд, а также наличие общих удобств нравятся одиноким профессионалам, парам и небольшим семьям, которые ценят атмосферу жилого квартала и возможность ходить пешком до продуктовых магазинов и кафе. Близость к Dubai Marina, Media City и Internet City делает район удобным для тех, кто работает в этих деловых и медиа-кластерах. Наличие зрелых насаждений и водоёмов привлекает владельцев домашних животных и всех, кто предпочитает более спокойные открытые пространства, оставаясь при этом в пределах городской инфраструктуры Дубая.
Местные услуги сосредоточены вокруг районного торгового центра и уличных кафе на первом этаже зданий. Это позволяет решать ежедневные задачи пешком: супермаркеты, аптека, кофейни и подборка ресторанов находятся в шаговой доступности для большинства жителей. На прогулочных маршрутах встречаются узнаваемые заведения общественного питания, а также небольшие точки для непринуждённого отдыха и кофе, интегрированные в фасады уличных линий.
Медицинские и образовательные опции расположены в соседних районах: в Al Barsha работает клиника Medi Centre, а Saudi German Hospital находится неподалёку и располагает отделением A+E. Среди школ, популярных у семей из The Greens, — Regent International School и American School of Dubai в Al Barsha и Emirates Hills.
The Greens включает в себя несколько внутренних зон и прилегающих компаундов:
The Greens находится внутри кластера Emirates Living, прилегая к The Emirates Golf Club и вблизи Sheikh Zayed Road; район обеспечивает удобный доступ к Dubai Marina, Media City и другим районам западного Дубая.
Ближайшая станция метро — на линии Red Line (код R34), примерно в 919 метрах от центра сообщества и в целом доступна пешком; автомобильный выезд на Sheikh Zayed Road открывает пути к основным направлениям города.
Район представлен среднеэтажными жилыми комплексами высотой от четырёх до семи этажей, с апартаментами от студий до четырёхкомнатных квартир. В комплексе обычно предусмотрены общие внешние зоны, бассейны и фитнес‑площадки.
Повседневные потребности покрывают районный торговый центр, уличные магазины и кафе. Медицинские услуги доступны в соседних кварталах, включая Medi Centre в Al Barsha и Saudi German Hospital с отделением A+E. Школы, востребованные семьями, расположены в Al Barsha и Emirates Hills, включая Regent International School и American School of Dubai.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
