Al Jaz — район Дубая: в 845 м от станции метро Dubai Internet City.
Al Jaz — это жилое субсообщество внутри The Greens, входящее в кластер Emirates Living в Дубае. Район расположен в центральной части The Greens и выигрывает от удобного положения относительно западного побережья города и островных застроек. По совокупности характеристик Al Jaz сочетает компактный формат застройки с быстрым доступом к основным развлекательным и деловым направлениям мегаполиса.
Al Jaz официально выделен как субсообщество в составе The Greens. Координаты района — примерно 25.094713°N широты и 55.171237°E долготы. В иерархии адресации он определяется как Dubai > Emirates Living > The Greens > Al Jaz, что подтверждает его принадлежность к сложившемуся жилому кластеру, ориентированному на апартаментную застройку и зелёные дворы. Непосредственная «родительская» общность отмечена как Greens. В публичных сводках по району внутренние проекты в виде отдельных реестровых записей не перечислены.
Al Jaz имеет пешую доступность до линии метро Red Line: ближайшая станция обозначена кодом R34 и находится примерно в 845 метрах, что в официальной сводке считается прогулочной дистанцией. По дорожным расстояниям до ключевых точек Дубая в метаданных указаны следующие значения (в километрах):
Помимо указанных километражей, локальные справочники приводят ориентировочные времена в пути: около 17 минут до Dubai Mall, порядка 11 минут до Palm Jumeirah, примерно 14 минут до Burj Al Arab и около 15 минут до The Walk в JBR. По оценкам, трансфер до Dubai International Airport (DXB) занимает примерно 25 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 35 минут, однако эти показатели зависят от дорожной ситуации.
В предоставленной фактической базе по Al Jaz не перечислены отдельные жилые башни или торговые комплексы в разделе «projects_on_site». Вместе с тем в локальном наборе данных фигурируют четыре проекта по именам, которые можно рассматривать как ближайших соседей: Al Jaz 1, Al Jaz 2, Al Jaz 3 и Al Jaz 4. Публичный листинг называет эти проекты, но не прилагает к ним информацию о застройщике, датах сдачи, регистрационных номерах или статусе строительства в поле, доступном в исходном фиде.
The Greens в целом традиционно представляют собой среднеэтажную жилую застройку с благоустроенными дворами и озеленением; Al Jaz вписывается в эту общую структуру и сохраняет характер преимущественно жилой территории с локальными открытыми пространствами. Район — часть Emirates Living, объединяющего несколько жилых кварталов, спроектированных вокруг комплексов зданий с общими удобствами, деревьями вдоль улиц и дворовыми зонами. В сопроводительных обзорах также подчёркивается близость многочисленных достопримечательностей, парков, пляжей и развлекательных объектов в соседних частях города.
В открытых данных Dubai Land Department указано, что в опубликованном датасете содержится fifty записей о продажах, связанных с Al Jaz. Эти транзакции взяты из ежедневных публикаций и доступны для детального изучения через соответствующие порталы по недвижимости.
Семьям и тем, кто ценит сервисы рядом с домом, Al Jaz предлагает удобную логистику до образовательных и развлекательных объектов. В сводке сообщается о близости нескольких международных школ: Regent International School расположена примерно в 0,8 км, American School of Dubai — около 1,2 км от Al Jaz. Локальные агрегаторы и партнёры формируют подборки ресторанов, бранчей и событий в районе The Greens, а карты и справочники указывают ближайшие варианты для кино, гольфа, прогулок по паркам и пляжного отдыха.
За счёт положения внутри The Greens и небольшой дорожной удалённости до Dubai Marina, Palm Jumeirah и крупных торговых центров, Al Jaz удобен для семей и профессионалов, которым нужен спокойный жилой фон с быстрым доступом к прибрежным зонам отдыха и деловым центрам города. Пешая связь со станцией Red Line делает поездки в центральные и южные части Дубая более предсказуемыми для тех, кто пользуется общественным транспортом. Близость международных школ превращает район в практичный выбор для семей с школьниками, предпочитающих жить рядом с проверенными образовательными кампусами.
В: Где конкретно расположен Al Jaz в Дубае?
О: Al Jaz — субсообщество внутри The Greens, часть Emirates Living. Координаты: 25.094713, 55.171237; район удобно расположен относительно Dubai Marina и Palm Jumeirah.
В: Насколько близко метро?
О: Ближайшая станция Red Line имеет код R34 и находится примерно в 845 метрах от Al Jaz; это считается шаговой доступностью.
В: Какие ближайшие крупные направления по дороге?
О: По данным справки, ближайшие расстояния включают Dubai Marina (3,5 км), Palm Jumeirah (3,8 км), Mall of the Emirates (3,9 км) и The Dubai Mall (15,8 км). В локальных путеводителях приводятся ориентиры по времени — порядка 11–17 минут до основных прибрежных точек и около 25 минут до DXB при нормальном трафике.
В: Есть ли в Al Jaz проекты и недавние сделки?
О: В публичных данных перечислены четыре проекта по именам — Al Jaz 1, Al Jaz 2, Al Jaz 3 и Al Jaz 4 — и Dubai Land Department публикует fifty записей о продажах, связанных с Al Jaz в представленном датасете.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Jaz — Continental Club Property, 2026-08-28, https://continentalclub.ae/ru/location/al-jaz-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
