Al Ghozlan — район Дубая: в 1,1 км от станции метро Dubai Internet City.
Al Ghozlan — это небольшой жилой субрайон внутри The Greens, части кластера Emirates Living в Дубае. Расположен в непосредственной близости от прибрежных районов западного Дубая, таких как Dubai Marina и Palm Jumeirah; координаты: 25.091895, 55.174112. По местным картам Al Ghozlan обычно выделяют как отдельную «карманную» зону внутри The Greens — это сложившийся жилой массив с типичной для района инфраструктурой.
Al Ghozlan официально классифицируется как субсообщество The Greens, входящего в Emirates Living. В административных записях район фигурирует по пути «Dubai, Greens» и чаще всего ориентировочно именуется как часть The Greens, что удобно для навигации и размещения объявлений. По функциям это компактный жилой сектор, обеспечивающий прямой доступ к прибрежным зонам западного Дубая, оставаясь в составе закрытой жилой группы Emirates Living.
Ближайшая станция метро на Red Line отмечена кодом R34 и находится примерно в 1,121 метра от центра Al Ghozlan; в локальных сводках это расстояние трактуется как пешеходное. Дорожные расстояния до ключевых точек Дубая в доступных данных приведены так:
В обзорах по локалитету также отмечены ориентиры по времени в пути: примерно 17 минут до Dubai Mall, около 11 минут до Palm Jumeirah, примерно 14 минут до Burj Al Arab и около 15 минут до The Walk JBR. Для аэропортов в сводках приводятся приближённые времена поездки — примерно 25 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно 33 минуты до Al Maktoum International Airport. Эти данные взяты из официальных и локальных описаний района Al Ghozlan.
В доступных записях сам Al Ghozlan не выделен перечнем отдельных встроенных стройплощадок как отдельный крупный проект, однако в локальных списках соседних и относимых к зоне наименований фигурируют проекты:
Если в карточках проектов указаны девелоперские данные, даты завершения или регистрационные сведения, они приводятся в соответствующих записях; в имеющемся у обзора наборе данные по перечисленным позициям фиксируются по именам. Публичная сводка по записям о праве собственности показывает наличие 50 записей о продаже для Al Ghozlan, ссылаясь на реестры Dubai Land Department, опубликованные в рамках правительственной инициативы Open Data.
В локальных обзорах для Al Ghozlan отмечают образовательные учреждения и варианты досуга. В числе отмеченных школ фигурируют Regent International School — на расстоянии примерно 0,5 км и American School of Dubai — примерно 1,1 км. Кроме того, в обзорных материалах указывают на близость парков, пляжей, полей для гольфа и кинотеатров, сосредоточенных в более широких районах Marina и Palm, до которых несложно доехать на машине.
Благодаря положению внутри The Greens и транспортным связям с Dubai Marina, Palm Jumeirah и центральной частью города, Al Ghozlan больше всего подходит тем, кто ищет устоявшийся жилой район с доступом к прибрежным зонам отдыха. Запись о близости школ делает район удобным для семей с детьми школьного возраста. Также расположение и наличие маршрутов по Red Line и дорожной сети делает Al Ghozlan удобной базой для специалистов, работающих в Dubai Marina, Business Bay или других центральных деловых кластерах.
Где находится Al Ghozlan в рамках Дубая?
Al Ghozlan — субсообщество The Greens в составе Emirates Living, расположен рядом с Dubai Marina и Palm Jumeirah. Координаты: 25.091895, 55.174112.
Какая станция метро обслуживает район?
В локальных данных ближайшая станция на Red Line имеет код R34 и находится примерно в 1,121 метра от сообщества; это расстояние отмечено как пешеходно доступное.
Насколько далеко до ключевых точек города?
В доступных сводках приводятся дорожные расстояния: 15,5 км до Burj Khalifa / Downtown Dubai, 15,8 км до The Dubai Mall, 3,6 км до Dubai Marina и 4,2 км до Palm Jumeirah. Также указаны ориентировочные времена в пути, например примерно 17 минут до Dubai Mall и примерно 11 минут до Palm Jumeirah.
Есть ли записи о сделках с недвижимостью в районе?
Публичные сводки по земельным записям фиксируют 50 записей о продажах для Al Ghozlan, согласно данным Dubai Land Department, опубликованным в рамках Open Data.
Примечание: район фиксируется как часть The Greens (Emirates Living). Подробные карты и расширенные обзоры по местным достопримечательностям, школам и вариантам досуга доступны в локалитетных отчётах и официальных наборах данных по сделкам с недвижимостью, на которые опираются описания Al Ghozlan.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Ghozlan — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-ghozlan-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
