Al Thayyal — район Дубая: в 1,2 км от станции метро Dubai Internet City.
Al Thayyal — отдельный жилой субрайон в The Greens, входящем в Emirates Living в Дубае. Это компактная часть большого сообщества, где жилые дома расположены вокруг зелёных зон и внутренних дорог.
Al Thayyal находится в The Greens — одном из сложившихся жилых районов Emirates Living. Координаты субрайона: 25.091011° N, 55.173082° E. Планировка соответствует общей концепции The Greens: дома сгруппированы вокруг общественных ландшафтных зон и внутренних проездов, создавая атмосферу спокойного жилого квартала внутри более крупного сообщества.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, R34, расположена примерно в 1,220 метрах от Al Thayyal. До неё можно быстро добраться на автомобиле, а для части жителей расстояние также подходит для пешей прогулки.
Ключевые направления рядом с Al Thayyal:
Ориентировочно дорога до Dubai Mall занимает около 16 минут, до Palm Jumeirah — около 12 минут, до Burj Al Arab — примерно 14 минут, а до The Walk JBR — около 16 минут. Поездка до DXB обычно занимает порядка 25 минут, до Al Maktoum International Airport — около 33 минут. Фактическое время зависит от трафика и выбранного маршрута.
Al Thayyal является субкомьюнити, а не единичным проектом одного застройщика. Жилая часть района включает Al Thayyal 1, Al Thayyal 2, Al Thayyal 3 и Al Thayyal 4.
Al Thayyal подойдёт тем, кто ценит близость к западному побережью Дубая, торговым центрам и развлекательным направлениям. Район может быть удобен специалистам и семьям, которым важны короткие поездки до Dubai Marina и Palm Jumeirah, а также покупателям, предпочитающим спокойную жилую среду внутри большого сообщества The Greens.
Рядом находятся несколько школ, включая Regent International School примерно в 0,4 км и American School of Dubai примерно в 1,3 км. The Greens предлагает озеленённые территории, внутренние дороги и общественные пространства. В соседних районах расположены парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры.
Насколько близко расположена ближайшая станция метро?
Al Thayyal находится примерно в 1,220 метрах от ближайшей станции Red Line, R34. До станции можно добраться на короткой поездке или пешком.
Какие основные направления ближе всего?
Palm Jumeirah находится примерно в 4,2 км, Dubai Marina — в 3,5 км, The Dubai Mall — в 16,0 км, а Burj Khalifa / Downtown Dubai — в 15,6 км. До Dubai Mall можно доехать приблизительно за 16 минут, а до Palm Jumeirah — примерно за 12 минут при обычном трафике.
Есть ли рядом школы?
Regent International School находится примерно в 0,4 км, а American School of Dubai — примерно в 1,3 км.
Какие жилые комплексы входят в Al Thayyal?
Жилая часть субрайона включает Al Thayyal 1, Al Thayyal 2, Al Thayyal 3 и Al Thayyal 4.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Thayyal — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-thayyal-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
