The Lakes — район Дубая: в 1.5 км от станции метро Al Fardan Exchange.
The Lakes — спокойный жилой район в составе Emirates Living, расположенный в глубине материка к югу от Sheikh Zayed Road и недалеко от Palm Jumeirah. Это компактная группа из шести посёлков, объединённых прудами, зелёными зонами и прогулочными набережными. Здесь преобладают отдельные виллы и таунхаусы в малоэтажной застройке, с частными садами и общей городской средой, ориентированной на семейный отдых и активный образ жизни.
The Lakes входит в состав Emirates Living — комплекса хорошо сложившихся жилых кварталов, в который также входят Emirates Hills, The Views, The Parklands, The Meadows, The Springs и The Greens. Район граничит с полями для гольфа Emirates Golf Club и The Montgomerie at Emirates Hills и имеет автомобильный выезд на Sheikh Zayed Road через Interchange 5. Для поездок по городу также удобны связи с Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road (E311).
В The Lakes выделяют шесть устоявшихся микрорайонов: Deema, Forat, Ghadeer, Hattan, Maeen и Zulal. В совокупности они включают примерно 600 домов, в основном это отдельные виллы и таунхаусы, расположенные вокруг водоёмов и благоустроенных общих территорий.
Общественный транспорт: ближайшая станция Dubai Metro (Red Line) имеет код R35 и находится примерно в 1 530 метрах от квартала; такое расстояние обычно считается затруднительным для регулярных пеших поездок. Для большинства жителей метро доступно на машине или общественном транспорте с пересадками.
Доступ по дороге: к The Lakes можно напрямую попасть со Sheikh Zayed Road через Interchange 5; район также удобен для поездок по Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road.
Приблизительные автомобильные расстояния до ключевых точек Дубая:
В репортациях указывают ориентировочные времена в пути от The Lakes: порядка 19 минут до Dubai Mall, около 11 минут до Palm Jumeirah, примерно 16 минут до Burj Al Arab и 14 минут до The Walk JBR. Приводимые оценки времени до аэропортов составляют около 42 минут до Dubai International Airport и примерно 34 минут до Al Maktoum International Airport.
Жилой фонд The Lakes представлен преимущественно виллами и таунхаусами с тремя-пятью спальнями, у большинства — собственные сады и крытые парковочные места или гаражи. В рамках сообщества используются двенадцать различных планировок. Дома группируются вокруг озёр, прогулочных аллей и зелёных парков; в каждом микрорайоне есть собственный парк, а в некоторых сохранились корты для тенниса и бассейны.
Центром общественной жизни выступает The Lakes Club — там есть плавательный бассейн, тренажёрный зал, студия аэробики и спортивные площадки для волейбола, сквоша и тенниса. В составе клуба также работают мини-маркет, заведения общественного питания и детский центр. Сеть пешеходных дорожек связывает жилые кварталы с клубом, местными магазинами и детскими садами.
Изначально проект задумывался как преимущественно арендный, но с ростом спроса на владение некоторые участки перешли в свободную продажу, и сегодня в сообществе соседствуют давние дома и знакомая инфраструктура в стиле Emirates Living.
В числе проектов вблизи The Lakes отмечают Deema Residence.
The Lakes особенно интересен тем, кто ищет малоэтажный, семейно ориентированный район в непосредственной близости от Dubai Marina и Palm Jumeirah, но в более спокойной, отдалённой от шумных магистралей обстановке. Наличие частных садов, собственных клубных сервисов и спортивной инфраструктуры делает район удобным для семей, которым важны открытые площадки, местные развлечения и близость к полям для гольфа.
Близость к международным школам и детским учреждениям в коридоре Emirates Hills / Meadows, а также короткие поездки до торговых и развлекательных зон выгодно выделяют The Lakes для семей и профессионалов, желающих жить в комфортной жилой среде с удобными связями по городу.
Район отличается большим количеством зелёных насаждений, прогулочных набережных и небольших парков. Рядом расположены два признанных поля для гольфа, одно из которых (Emirates Golf Course) регулярно принимает мероприятия высокого уровня в календаре дубайских гольф-турниров.
Ближайшие школы, упомянутые в связи с районом: Dubai International Academy Emirates Hills и Regent International School.
Какие типы жилья доступны в The Lakes?
В основном это отдельные виллы и таунхаусы с тремя-пятью спальнями, приватными садами и крытой парковкой. В сообществе используется двенадцать планировок.
Сколько домов в сообществе?
Примерно 600 домов распределены по шести микрорайонам: Deema, Forat, Ghadeer, Hattan, Maeen и Zulal.
Какими удобствами могут пользоваться жители?
Жители имеют доступ к The Lakes Club и микроинфраструктуре: бассейнам, тренажёрным залам, спортивным кортам для тенниса и сквоша, паркам, детским площадкам, мини-маркету и пешеходным дорожкам между кварталами.
Насколько легко добираться на общественном транспорте?
Ближайшая станция Dubai Metro (Red Line) с кодом R35 расположена примерно в 1.53 км — для регулярных пеших поездок это на грани удобства, поэтому многие жители используют автомобиль. Район напрямую связан с Sheikh Zayed Road через Interchange 5.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
