Hattan 2

Что это и где находится

Hattan 2 — это жилая башня в районе The Lakes, который входит в кластер Emirates Living в Dubai. Формально объект выделен как tower в секторе Hattan. Официальный путь расположения на сайте указан как Dubai > Emirates Living > The Lakes > Hattan 2. Координаты точки: latitude 25.080614 и longitude 55.164317. Композиция застройки вокруг типична для The Lakes: жилые корпуса и таунхаусы выстроены вокруг зеленых зон и озер, а внутренняя дорожная сеть ориентирована на удобство сообщества.

Транспорт и расстояния

Расположение Hattan 2 обеспечивает удобную логистику — как по дорогам, так и общественным транспортом. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R35; расстояние до неё оценивается примерно в 1,112 метра, что считается доступным для пеших подходов. По автомобильным маршрутам из локации приведены ориентировочные времена в пути, которые дают представление о реальной связанности с основными точками города:

• Примерно 19 минут на машине до Dubai Mall;
• Примерно 11 минут на машине до Palm Jumeirah;
• Примерно 16 минут на машине до Burj Al Arab;
• Примерно 14 минут на машине до The Walk, JBR;
• Примерно 27 минут на машине до Dubai International Airport (DXB);
• Примерно 33 минуты на машине до Al Maktoum International Airport (DWC).

Географические расстояния (по дорогам, округлённые так же, как в исходнике) до ключевых точек Дубая выглядят следующим образом:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 17,1 км;
• The Dubai Mall — 17,4 км;
• Dubai International Airport (DXB) — 27,9 км;
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 20,5 км;
• Palm Jumeirah — 4,4 км;
• Dubai Marina — 2,4 км;
• JBR Beach — 3,2 км;
• Mall of the Emirates — 5,5 км;
• Business Bay — 15,5 км;
• Expo City Dubai — 13,5 км;
• Global Village — 14,4 км;
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 18,8 км.

Застройка и ближайшее окружение

Hattan 2 обозначен в записях как tower в составе Hattan area The Lakes. The Lakes — один из субкомплексов Emirates Living, известный планировкой вокруг озёр, продуманными зелёными зонами и внутренними дорогами, которые создают формат жилого сообщества с выраженной «квартальной» структурой. По официальным данным Dubai Land Department опубликовано около 50 записей о продажах для Hattan 2 — это факт, фиксируемый в открытых данных.

В непосредственной близости от башни доступны общественные инфраструктурные элементы и образовательные учреждения. Среди школ, зафиксированных в локальных записях, указаны Regent International School — примерно в 1,1 км от объекта, и Dubai International Academy Emirates Hills — примерно в 1,4 км. В представленных сведениях не перечислены какие-либо проекты на самом участке или прямо соседних участках, относящиеся к новому строительству.

Для кого подойдёт Hattan 2

Расположение и конфигурация окружения делают Hattan 2 удобным вариантом для тех, кто ценит комбинацию спокойной жилой среды и быстрой доступности до прибрежных и центральных зон Дубая. Основные преимущества для потенциальных резидентов и арендаторов можно сформулировать так:

• Жизнь в мастер-плане Emirates Living — упорядоченное сообщество с озёрами и зеленью;
• Близость к Dubai Marina, Palm Jumeirah и JBR — побережье и места для отдыха находятся в пределах нескольких километров по дорогам;
• Пешая доступность до станции метро Red Line (R35) — удобство поездок в другие части города без машины;
• Наличие образовательных опций поблизости, в том числе перечисленных школ.

Указанные записи о продажах в DLD отражают активность на рынке вокруг объекта — это полезная отправная точка для продавцов, покупателей и агентов, которые отслеживают динамику сообщества.

FAQ

В: Где именно расположен Hattan 2 в пределах Дубая?
О: Hattan 2 находится в The Lakes, который входит в Emirates Living. В официальных классификациях он фигурирует как tower в секторе Hattan. Координаты точки: 25.080614, 55.164317.

В: Насколько близко расположена ближайшая станция метро?
О: Ближайшая станция Red Line имеет код R35; расстояние до неё составляет примерно 1,112 метра и оценивается как доступное пешком от Hattan 2.

В: Какие типичные расстояния и время в пути до главных районов Дубая?
О: В опубликованных данных для Hattan 2 указаны расстояния примерно 17,1 км до Downtown/Burj Khalifa, 4,4 км до Palm Jumeirah, 2,4 км до Dubai Marina и 17,4 км до The Dubai Mall. Время в пути по дорогам включает приблизительно 11 минут до Palm Jumeirah и около 19 минут до Dubai Mall при нормальных условиях движения.

В: Есть ли рядом школы и услуги сообщества?
О: Да. В локальных записях названы школы, такие как Regent International School (около 1,1 км) и Dubai International Academy Emirates Hills (около 1,4 км). Кроме того, сообщество Emirates Living предполагает наличие типичных общественных удобств, ожидаемых в таких комплексах.

Для подтверждения сведений о транзакциях и для просмотра отдельных предложений по Hattan 2 можно обращаться к открытым данным Dubai Land Department и к локальным порталам недвижимости, которые агрегируют объявления.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →