Ghadeer 1

Ghadeer 1 — участок под вертикальную жилую застройку в составе подрайона Ghadeer, который входит в мастерплан Emirates Living в рамках The Lakes в Дубае. Локация находится по координатам 25.082548, 55.172203. Район объединяет прибрежные низко- и среднеэтажные кварталы и отдельные жилые башни вокруг искусственных озёр, а также располагает доступом к устоявшимся общественным услугам и школам поблизости.

Что это за место и где оно расположено

Ghadeer 1 представляет собой площадку под жилую башню в пределах зоны Ghadeer. Административно он относится к более крупному сообществу Ghadeer. Участок находится на западной границе The Lakes и имеет прямые подъездные дороги, интегрированные в общую дорожную сеть Emirates Living.

Точки интереса и повседневные сервисы сосредоточены вдоль основных внутренних магистралей The Lakes, а также в прилегающих районах Emirates Hills и Al Sufouh.

Транспорт и расстояния

Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line обозначена кодом R35 и находится примерно в 1,590 метрах от Ghadeer 1. Для доступа к станции обычно используют автомобиль, такси или местный автобус либо шаттл.

Ориентировочные дорожные расстояния до ключевых точек Дубая:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 16,4 км
• The Dubai Mall — 16,7 км
• Dubai International Airport (DXB) — 27,2 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 20,7 км
• Palm Jumeirah — 4,7 км
• Dubai Marina — 3,2 км
• JBR Beach — 4,0 км
• Mall of the Emirates — 4,9 км

Типичное время в пути составляет порядка 19 минут до Dubai Mall, около 13 минут до Palm Jumeirah и примерно 16 минут до Burj Al Arab и The Walk JBR. Поездка до DXB обычно занимает около 27 минут, а до Al Maktoum International Airport — порядка 33 минут; фактическое время зависит от дорожной ситуации.

Застройка, городская ткань и местные проекты

Ghadeer 1 находится в зоне, характерной для мастерплана The Lakes: здесь соседствуют жилые виллы, таунхаусы и отдельные жилые башни, сгруппированные вокруг искусственных озёр. Участок предназначен для башенной застройки, что дополняет преимущественно низко- и среднеэтажный характер окружающей жилой среды.

Участок выгодно расположен с точки зрения доступа к международным школам. Regent International School находится примерно в 0,6 км, а Dubai International Academy Emirates Hills — примерно в 0,8 км, что обеспечивает удобный доступ к международному обучению для жителей района.

Кому подойдёт Ghadeer 1

Ghadeer 1 будет интересен покупателям и арендаторам, которые хотят жить внутри Emirates Living и иметь прямые связи с районами Dubai Marina и Palm Jumeirah. Башенная застройка в окружении преимущественно низко- и среднеэтажных приозёрных кварталов делает локацию привлекательной для тех, кто рассматривает квартиры с удобными автомобильными маршрутами до Dubai Marina, JBR и крупных торговых центров, включая Mall of the Emirates.

Близость международных школ делает район практичным выбором для семей. Удалённость от станции метро и автомобильные расстояния также позволяют рассматривать Ghadeer 1 профессионалам, регулярно ездящим в Business Bay, DIFC или центр Дубая и предпочитающим жить рядом с зонами отдыха и пляжными направлениями.

FAQ

Как Ghadeer 1 расположен внутри The Lakes и Emirates Living?
Ghadeer 1 — участок под жилую башню в подрайоне Ghadeer района The Lakes, который входит в объединение жилых кварталов Emirates Living вокруг искусственных озёр.

Какие ближайшие варианты общественного транспорта?
Ближайшая станция метро на Red Line обозначена кодом R35 и удалена приблизительно на 1,590 метров от Ghadeer 1. Для поездок между районом и станцией обычно используют автомобиль, такси, автобус или шаттл.

Насколько близко ключевые объекты Дубая?
Dubai Marina находится в 3,2 км, Palm Jumeirah — в 4,7 км, Downtown Dubai с Burj Khalifa — в 16,4 км, а Dubai International Airport (DXB) — примерно в 27 км. Время в пути до Dubai Mall обычно составляет около 19 минут, а до Palm Jumeirah — порядка 13 минут, в зависимости от трафика.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →