Deema 4 — район Дубая: в 2,2 км от станции метро Al Fardan Exchange.
Deema 4 — жилой высотный корпус, расположенный в составе кластера Deema в The Lakes, одной из секций общего мастерплана Emirates Living. Координаты башни: 25.078389° N, 55.176924° E. Ниже приведено краткое, но исчерпывающее описание того, что представляет собой Deema 4, как он связан с остальными районами Дубая, как сложена местная инфраструктура и какие практические моменты важны для жителей и покупателей.
В официальных реестрах Deema 4 фигурирует как TOWER и значится в подзоне Deema сообщества The Lakes. Официальный путь в иерархии локаций — Dubai > Emirates Living > The Lakes > Deema 4. Deema — это наименование субсообщества внутри The Lakes, а Deema 4 — одна из пронумерованных секций/зданий, формирующих этот кластер. По географическим координатам объект находится фактически в центральной части схемы The Lakes.
The Lakes — спланированный жилой район, в котором жилые кластеры выстроены вокруг серии искусственных озёр и благоустроенных зелёных коридоров. Deema 4 следует общей композиции: это башня, встроенная в упорядоченную жилую зону с организованным автомобильным доступом к соседним кварталам и выездом на магистрали, связывающие район с центральной и прибрежной частями города.
Общественный транспорт: ближайшая станция Dubai Metro, релевантная для Deema 4, находится на Red Line и обозначена кодом R35. Документированное расстояние от Deema 4 до этой станции составляет примерно 2,230 метров; в доступной записи указано, что такая дистанция не считается удобной для ежедневного пешего коммьютинга.
Записанные в локации автомобильные расстояния до ряда ключевых точек Дубая выглядят так (в километрах):
На основе типичных дорожных условий приводятся ориентировочные времена в пути: порядка 19 минут до The Dubai Mall, примерно 12 минут до Palm Jumeirah, около 16 минут до Burj Al Arab и порядка 15 минут до The Walk JBR. В записи также указано около 27 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно 31 минуты до Al Maktoum International Airport; эти оценки служат ориентиром и зависят от трафика и выбранного маршрута.
Deema 4 классифицируется как многопрофильная многоэтажная жилая башня, а не как вилла или малый блок. В карточке локации не приводятся связанные на уровне здания отдельные проектные ссылки или соседние объекты с привязкой в виде отдельных записей; башня располагается внутри общей структуры The Lakes, где кластеры и высотные секции сформированы вокруг центральных водоёмов и ландшафтных зон.
В карточке участка содержится сводка по местным сделкам: доступно 50 записей о продажах для Deema 4, опубликованных на основе наборов данных Dubai Land Department и связанных с ним порталов недвижимости. Это число отражает зафиксированные в официальных каналах сделки, опубликованные в открытых данных.
Стандартная инфраструктура сообщества The Lakes включает внутренние дорожные сети, пешеходные маршруты и общие благоустроенные территории; Deema 4, как элемент этой структуры, обслуживается той же системой локального доступа, которая выводит на главные дороги и обеспечивает связь с Sheikh Zayed Road и прочими основными артериями. В записи по локации отсутствуют отдельные ссылки на проект уровня конкретного здания.
В локальном описании перечислены образовательные учреждения в непосредственной близости от Deema 4. В частности, названы Dubai International Academy Emirates Hills, находящаяся примерно в 0,2 км от Deema 4, и Regent International School — примерно в 1,1 км. Эти расстояния показывают, что до указанных международных школ внутри кластера Emirates Living и в прилегающих районах можно добраться быстро.
Локальный обзор также суммировал подборки досуговых предложений, таких как локальные акции в заведениях, brunch и Ladies Night, подготовленные региональными партнёрами; эти ссылки носят редакционный характер и не претендуют на полный перечень инфраструктуры. Для картографических точек интереса, парков, пляжей, гольф-клубов и кинозалов опубликованные ресурсы локации дают сопоставимые сводки в отношении близости к Deema 4.
В: Насколько близко метро?
О: Ближайшая станция Red Line обозначена кодом R35; расстояние до неё примерно 2,230 метров, что в описании отмечено как некомфортное для ежедневных пеших поездок.
В: Какие ориентировочные времена в пути до центра и побережья?
О: По опубликованным оценкам, Deema 4 находится примерно в 19 минутах езды до The Dubai Mall, около 12 минут до Palm Jumeirah, порядка 16 минут до Burj Al Arab и примерно 15 минут до The Walk JBR. По аэропортам — около 27 минут до DXB и около 31 минуты до Al Maktoum International Airport при типичных условиях движения.
В: Есть ли недавние записи о продажах для Deema 4?
О: В сводке указано 50 записей о продажах для Deema 4, полученных из данных Dubai Land Department и опубликованных в открытых каналах.
В: Какие школы находятся рядом?
О: В локальном описании перечислены Dubai International Academy Emirates Hills (около 0,2 км) и Regent International School (около 1,1 км) от Deema 4.
Данный обзор использует опубликованные описания локации, официальные открытые данные по транзакциям и картографические сводки расстояний, чтобы представить Deema 4 потенциальным резидентам, покупателям и консультантам. Для получения подробных объявлений о продаже, текущей доступности или технических характеристик конкретных объектов рекомендуется обращаться к официальным листинг-каналам и реестровым выпискам.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Deema 4 — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/deema-4-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
