Hattan 1

Hattan 1 — это жилой сектор в пределах квартала The Lakes, который входит в мастерплан Emirates Living в Dubai. Участок является частью Hattan-кластера и представляет собой зону с низко- и среднеэтажной застройкой, вытянутой вдоль искусственных озёр и продуманных зелёных коридоров. Координаты сектора примерно 25.076353 N, 55.163915 E.

Что это за район и где он находится

Hattan 1 — один из подрайонов устоявшейся жилой общины The Lakes в составе Emirates Living. The Lakes объединяет жилые кластеры с виллами и низкоэтажными апартаментами, расположенные вокруг серии рукотворных водоёмов и зелёных зон. Hattan 1 занимает один из таких обособленных участков в The Lakes.

Транспорт и удалённости

Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, обозначенная кодом R35, находится примерно в 1 509 метрах от Hattan 1. Для большинства жителей это расстояние не слишком удобно для регулярных пеших поездок, поэтому основными способами передвижения остаются личный автомобиль и такси.

Ориентировочные расстояния от Hattan 1 до ключевых точек города:

• До Burj Khalifa и Downtown Dubai — около 17,4 км.
• До The Dubai Mall — около 17,8 км.
• До Dubai International Airport (DXB) — около 28,3 км.
• До Al Maktoum International Airport (DWC) — около 20 км.
• До Palm Jumeirah — около 4,7 км.
• До Dubai Marina — около 2,4 км.
• До JBR Beach — около 3,1 км.
• До Mall of the Emirates — около 5,9 км.

Практическое время в пути составляет порядка 18 минут до The Dubai Mall, примерно 10 минут до Palm Jumeirah, около 15 минут до Burj Al Arab и около 13 минут до The Walk в JBR. Поездка до DXB занимает примерно 26 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 34 минут; фактическая длительность зависит от маршрута и дорожной ситуации.

Планировка застройки и проекты

Hattan 1 размещён внутри сложившегося жилого контура The Lakes. В секторе сочетаются низкоэтажные жилые блоки и кластеры вилл, сосредоточенные вокруг благоустроенных общественных пространств и водных объектов, характерных для общего мастерплана. В Hattan 1 насчитывается 50 сделок купли-продажи, что отражает активность на местном рынке недвижимости.

Кому подойдёт Hattan 1

Hattan 1 подходит тем, кто ищет преимущественно жилой район с близостью к прибрежным и развлекательным зонам западной части Dubai: Dubai Marina и Palm Jumeirah находятся на короткой дистанции на автомобиле. Локация в рамках The Lakes делает район привлекательным для покупателей и арендаторов, ценящих спокойные улицы, ухоженную зелень и атмосферу Emirates Living.

Район будет комфортен семьям, которым важны стабильная инфраструктура и зелёные зоны, а также специалистам, работающим в Dubai Marina или близлежащих деловых кластерах и предпочитающим низко- и среднеэтажное жильё. Hattan 1 также подойдёт тем, кто ценит сложившийся характер района. Транспортная схема преимущественно рассчитана на автомобильные поездки; до станции Red Line удобнее добираться на транспорте.

Инфраструктура и школы поблизости

Примерно в 1,5 км от Hattan 1 расположены Dubai International Academy Emirates Hills и Regent International School. The Lakes и соседние районы Emirates Living также предлагают доступ к магазинам, ресторанам и досуговым объектам в крупных центрах поблизости, прежде всего в Dubai Marina и на Palm Jumeirah.

FAQ

В: Какие типы жилья преобладают в Hattan 1?
О: В районе доминируют низкоэтажные жилые дома и кластерная застройка вилл в рамках мастерплана The Lakes; характерны благоустроенные зелёные зоны и водные элементы.

В: Насколько рядом метро?
О: Ближайшая станция Red Line имеет код R35 и удалена примерно на 1 509 метров; для регулярных пеших переходов это расстояние обычно считается неудобным.

В: Какие районы Dubai легче всего достигнуть на автомобиле?
О: Ближайшие развлекательные и прибрежные зоны — Palm Jumeirah и Dubai Marina — находятся на короткой дистанции. Поездка до центральных точек, включая The Dubai Mall и Downtown, обычно занимает больше времени и зависит от трафика.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →