Deema 3

Deema 3 — жилой небоскрёб, расположенный в кластере Deema внутри The Lakes, части большого мастерплана Emirates Living. Застройка в этой части города преимущественно низко- и среднеэтажная, ориентированная вокруг искусственных озёр и благоустроенных улиц. Ниже даны основные факты о положении Deema 3 в структуре Дубая, транспортных связях, ближайшей инфраструктуре, о том, кому такая локация обычно удобна, и ответы на типовые вопросы.

Что это за место и где оно находится

Deema 3 принадлежит сообществу The Lakes, входящему в состав Emirates Living. Географические координаты строения: 25.076951 широты и 55.174263 долготы. По адресу башня расположена в жилом анклаве, где акцент сделан на водные элементы и общественные озеленённые зоны, а не на протяжённые коммерческие улицы. Путь в структуре города: Dubai > Emirates Living > The Lakes > Deema 3.

Транспорт и расстояния

Deema 3 удобна для передвижения на автомобиле по всему Дубаю; при этом к локации привязана и жёстко измеренная дистанция до станции метро Red Line. Основные транспортные факты:

• Ближайшая станция метро: Red Line, код станции R35, примерно в 2 103 метрах от башни (не считается удобной для регулярных пешеходных поездок).
• Зафиксированные прямые и дорожные расстояния до ключевых точек Дубая (округлены, как в официальных ссылках):

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 16,7 км
• The Dubai Mall — 17,1 км
• Dubai International Airport (DXB) — 27,5 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 20,1 км
• Palm Jumeirah — 5,3 км
• Dubai Marina — 3,4 км
• JBR Beach — 4,2 км
• Mall of the Emirates — 5,3 км
• Business Bay — 15,2 км
• Expo City Dubai — 13,2 км
• Global Village — 13,4 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 18,5 км

Для практики повседневных поездок в регистрационных сводках приводятся ориентировочные времена в пути: примерно 19 минут до Dubai Mall, около 11 минут до Palm Jumeirah, примерно 16 минут до Burj Al Arab и порядка 14 минут до The Walk JBR. Поездки в аэропорты обычно занимают ориентировочно 27 минут до Dubai International Airport и около 31 минуты до Al Maktoum International Airport, исходя из местных оценок времени в пути.

Градостроительный контекст и соседние проекты

По сведениям местной регистрации, Deema 3 классифицируют как tower — высотное жилое здание. Башня является частью группы Deema внутри The Lakes, жилого района Emirates Living. Непосредственная городская ткань вокруг — жилые кварталы с упором на сообщество: внутренние дороги, озеленённые территории и локальные сервисы, рассчитанные на обслуживание окружающих жилых кластеров.

В публичных сводках, связанных с этой локацией, обычно отмечают наличие рядом зон отдыха и развлечений: парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры фигурируют на картах сообщества для жителей и гостей. Также доступны официальные записи о сделках с недвижимостью в Deema 3: в открытых данных Dubai Land Department опубликовано пятьдесят записей о продажах для этой локации.

Кому подходит Deema 3

Deema 3 подойдёт тем, кто ценит спокойную жилую среду в составе большого мастерплана и одновременно хочет оперативно добираться до ключевых точек по побережью и к крупным торговым центрам. Основные профили жильцов:

• Семьи и домашние хозяйства, для которых важна близость международных школ и инфраструктуры сообщества; в локальных сводках как ближние школы упоминаются Dubai International Academy Emirates Hills (примерно 0,5 км) и Regent International School (примерно 1,2 км).
• Профессионалы, работающие в соседних деловых или развлекательных узлах — Dubai Marina (около 3,4 км) и Palm Jumeirah (около 5,3 км) находятся на небольшом расстоянии на автомобиле.
• Жильцы, которые в основном используют личный транспорт для повседневных поездок, но при необходимости могут доехать на такси или на машине до станции Red Line и продолжить путь на метро.

FAQ

Q: Где находится Deema 3 в пределах Дубая?
A: Deema 3 расположена в районе The Lakes комплекса Emirates Living. Координаты: 25.076951, 55.174263. Сообщество представляет собой жилой мастерплан с озёрами и благоустроенными улицами.

Q: Как добраться до центра Дубая и основных точек от Deema 3?
A: На автомобиле Deema 3 находится примерно в 16,7 км от Burj Khalifa / Downtown Dubai и в 17,1 км от The Dubai Mall. По временным оценкам, дорога до Dubai Mall займёт около 19 минут, до Palm Jumeirah — около 11 минут. Ближайшая станция метро Red Line (код R35) находится примерно в 2,1 км.

Q: Есть ли рядом школы и объекты сообщества?
A: В локальных сводках перечислены несколько школ в ближней зоне; среди названных — Dubai International Academy Emirates Hills (0,5 км) и Regent International School (1,2 км). Карты сообщества также выделяют парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры в более широкой окрестности The Lakes.

Q: Какие доступны сведения о транзакциях для Deema 3?
A: Официальные открытые данные Dubai Land Department содержат пятьдесят записей о продажах по объекту Deema 3. Эти записи публикуются и обновляются через государственные open-data каналы в рабочие дни.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →