Ghadeer 2 — район Дубая: в 2,0 км от станции метро Al Fardan Exchange.
Ghadeer 2 — жилой сектор внутри Ghadeer в рамках The Lakes, который, в свою очередь, входит в состав широкого мастер-плана Emirates Living в Дубае. Район расположен к западу от центральных деловых и развлекательных коридоров города, сохраняя удобный доступ к прибрежным и маринным зонам. Для Ghadeer 2 характерна застройка невысокого и среднеэтажного формата, типичная для кварталов The Lakes: спокойная семейная атмосфера и малоэтажные жилые массивы.
Ghadeer 2 расположен внутри сообщества The Lakes, в районе Ghadeer. Координаты точки входа: 25.07971, 55.175507. Недвижимость здесь часто относят к Ghadeer как части соседней группы районов Emirates Living.
Это локация для тех, кто хочет жить в сложившемся окружении The Lakes и одновременно иметь быстрый доступ к западной части города: Dubai Marina, Palm Jumeirah и другим развлекательным и прибрежным направлениям. Внутренний облик квартала складывается из жилых корпусов, дорожной сети, набережных и благоустроенных зелёных зон, создающих ощущение закрытого жилого сообщества.
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, обозначенная кодом R35, находится примерно в 2 032 метрах от центра Ghadeer 2, поэтому до неё удобнее добираться на автомобиле или такси. Для автовладельцев район обеспечивает прямые дорожные связи с разными частями Дубая.
Ориентировочное время в пути составляет около 19 минут до The Dubai Mall, 12 минут до Palm Jumeirah, 16 минут до Burj Al Arab и 15 минут до The Walk JBR. Поездка до DXB обычно занимает около 27 минут, а до Al Maktoum International Airport — порядка 31 минуты, в зависимости от маршрута и трафика.
В рамках мастер-плана The Lakes Ghadeer 2 является частью жилой мозаики: прибрежные планировки, ландшафтные общественные пространства и сеть локальных дорог связывают квартал с соседними подсекциями Emirates Living.
На рынке Ghadeer 2 отмечено 50 сделок купли-продажи. Район особенно ценят за близость парков, рекреационных площадок и других мест для досуга в The Lakes и соседних сообществах.
Инфраструктура Ghadeer 2 выдержана в духе Emirates Living: благоустроенные общественные зоны, внутренние улицы и сервисы для семейных резидентов. Dubai International Academy Emirates Hills находится примерно в 0,4 км, а Regent International School — примерно в 0,9 км от Ghadeer 2. Более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных площадок доступен в Dubai Marina, JBR и крупных торговых центрах поблизости.
Ghadeer 2 привлекателен для семей и покупателей, которые ценят спокойную жилую среду Emirates Living, но хотят оставаться близко к побережью и Dubai Marina. Район удобен для тех, кто передвигается на личном автомобиле и ищет тихую среду рядом со школами. Тем, кому важен быстрый доступ к метро, стоит учитывать расстояние более двух километров до ближайшей станции Red Line. Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR находятся в пределах удобной автомобильной досягаемости.
Ближайшая станция Red Line, обозначенная кодом R35, находится примерно в 2 032 метрах от Ghadeer 2.
Dubai Marina находится в 3,5 км, Palm Jumeirah — в 5,2 км, The Dubai Mall — в 16,8 км, а Dubai International Airport (DXB) — в 27,2 км.
В Ghadeer 2 отмечено 50 сделок купли-продажи.
Ближайшие школы — Dubai International Academy Emirates Hills, примерно в 0,4 км, и Regent International School, примерно в 0,9 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Ghadeer 2 — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/ghadeer-2-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
