The Meadows — район Дубая: в 1.2 км от станции метро Sobha Realty.
The Meadows — это устоявшееся закрытое сообщество в составе кластера Emirates Living, которое формировалось в начале 2000-х и с тех пор известно как спокойный, семейный район с зелёными набережными, деревьями и водными зонами. Здесь преобладают низкоэтажные, в основном двухэтажные виллы, расположенные вокруг прудов и общих зелёных пространств. Планировка и инфраструктура ориентированы на комфорт повседневной жизни семей: приватные сады, гаражи и балконы у большинства домов, локальные магазины и зоны отдыха в пределах квартала.
The Meadows входит в состав Emirates Living и находится близко к развязке Sheikh Zayed Road Interchange 5. Сообщество включает жилые секции, обычно называемые Meadows 1–9, а также торгово-сервисные участки The Meadows Souk и The Meadows Village. В сумме насчитывается более 1 800 вилл, размещённых вокруг живописных озёр, общественных парков и локальных объектов инфраструктуры. Большинство построек — двухэтажные виллы, многие с собственными огороженными садами, гаражами и балконами. Сообщество закрыто, с контрольно-пропускной системой и конфигурацией улиц, которая придаёт приоритет пешеходному движению и безопасности детей.
The Meadows расположены с удобным доступом к основным транспортным артериям и к Sheikh Zayed Road. Координаты сообщества приведены как approximately 25.071062 N, 55.153772 E. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line обозначена кодом R36 и находится в пешей доступности — примерно в 1 162 метрах от границы сообщества. Ниже — ориентиры по дорожным расстояниям до ключевых точек города, которые часто используются при оценке расположения:
По местным оценкам времени в дороге, типичные поездки выглядят следующим образом: примерно 17 минут до The Dubai Mall, около 9 минут до Palm Jumeirah, примерно 14 минут до Burj Al Arab и около 12 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport обычно занимает порядка 40–41 минуты, а до Al Maktoum International — примерно 32 минуты, конечно, с учётом дорожной ситуации.
The Meadows преимущественно жилой район, где доминируют семейные виллы. Застройка представлена в основном трех- до шестикомнатными двухэтажными домами с собственными садами, гаражами и балконами. Район изначально проектировался с общей инфраструктурой: детскими площадками, общественными бассейнами и центром для мероприятий сообщества. Внешнее пространство формируется зрелыми насаждениями и водными элементами, что придаёт месту ощущение устоявшейся зелёной среды.
Локальная розничная и сервисная инфраструктура сосредоточена в The Meadows Souk, что удобно для повседневных покупок и услуг. В Souk находится крупный супермаркет и набор повседневных магазинов и сервисов: рестораны и кафе, салоны красоты, магазины, связанные со спортом и фитнесом, а также другие специализированные точки. Дополнительно в описаниях района упоминаются: health club с тренажёрными залами, бассейном, спортивным залом и теннисными кортами для членов; мечеть; автозаправочная станция с круглосуточными точками питания.
Жители The Meadows также пользуются возможностями, расположенными за пределами квартала: в частности, доступом к объектам Montgomerie Golf Course в Emirates Hills, включая клуб и академию гольфа.
Ландшафт и планировка The Meadows особенно привлекательны для семей, которые ищут низкоэтажную, «пригородную» атмосферу в пределах Dubai. Набор частных вилл, общих зелёных пространств, детских площадок и локального souk делает район удобным для семей с детьми: всё необходимое рядом, а внутренняя уличная сеть ориентирована на безопасность пешеходов. Закрытый статус сообщества и существующие меры безопасности часто рассматриваются как плюс для семейной жизни. Близость к Dubai Marina, Palm Jumeirah и школам в рамках Emirates Living также поддерживает повседневные маршруты и потребности родителей.
Поскольку район уже сформирован и застроен, он привлекает тех покупателей и арендаторов, кто предпочитает обжитую, устоявшуюся среду, а не новое строительство. Разнообразие размеров вилл позволяет разместить многопоколенные семьи, а также тех, кому требуется отдельный домашний офис или дополнительные пространства для семьи.
В пределах более широкого кластера Emirates Living доступны несколько известных школ и образовательных кампусов, которые обслуживают местных жителей; среди учебных заведений, упоминаемых в описаниях сообщества, — Dubai International Academy, Meadows Dubai British School и Emirates International School, Meadows. The Meadows Souk покрывает основные повседневные потребности в ритейле, а более крупные торговые центры и специализированные магазины доступны в Dubai Marina, Mall of the Emirates и других близлежащих центрах на небольшой дистанции поездки.
Is The Meadows a gated community?
Да. The Meadows — это закрытое, низкоэтажное жилое сообщество с контролем доступа и планировкой, ориентированной на пешеходов и семейный образ жизни.
What types of homes are available?
В районе преимущественно двухэтажные виллы, обычно от трёх до шести комнат, с садами, гаражами и балконами. Дома расположены вокруг озёр и общих зелёных зон.
How close is The Meadows to Dubai Marina and JBR?
Сообщество располагается очень близко к Dubai Marina и JBR: указанные расстояния составляют approximately 1.7 km до Dubai Marina и около approximately 2.2 km до JBR/The Walk, с коротким временем в пути при нормальной загруженности дорог.
Where do residents shop and what facilities are on-site?
Повседневные покупки удобнее всего совершать в The Meadows Souk — там есть супермаркет и разнообразные локальные магазины и сервисы. Для спорта и досуга в сообществе упоминаются health club с тренажёрными залами, бассейном, спортивным залом и теннисными кортами; также в районе есть мечеть и автозаправочная станция с круглосуточными точками питания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
