Meadows 4 — район Дубая: в 1.7 км от станции метро Sobha Realty.
Meadows 4 — это выделенный жилой сектор внутри более крупного района The Meadows, входящего в кластер Emirates Living в Дубае. В официальных записях локация классифицируется как тип TOWER и однозначно обозначена в регистрах. Координаты, указанные в документах: 25.067111°N, 55.156698°E; административный путь в справочных данных проходит как Dubai > Emirates Living > The Meadows > Meadows 4. Информацию о районе регулярно фиксируют в открытых реестрах транзакций, которые используют при подготовке локальных обзоров и сводок по рынку.
Meadows 4 не имеет собственной станции метро в пешей доступности по официальным данным: ближайшая ссылка в картографии — станция Red Line с кодом R36, расположенная от района на прямой примерно в 1,691 метра. В сводках это расстояние помечено как не пригодное для пеших переходов, поэтому добираться до метро обычно удобнее на короткой поездке на автомобиле или на местном подвозе.
В открытых справках также приведены документированные дорожные расстояния от Meadows 4 до ключевых точек Дубая (округлённые значения):
Для практического понимания локации в сопровождающих сводках приводятся типичные примерные времена в пути: до The Dubai Mall обычно занимает около 19 минут, до Palm Jumeirah — порядка 11 минут, до Burj Al Arab — примерно 17 минут, до The Walk JBR — около 15 минут. По данным того же обзора маршрут до Dubai International Airport в среднем занимает порядка 27 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 35 минут, с оговоркой на условия движения.
Meadows 4 входит в сложившуюся жилую ткань The Meadows. В официальных реестрах место обозначено как TOWER, однако в доступной выборке проектов для Meadows 4 не перечислены отдельные собственные строительные объекты или смежные проектные позиции — в предоставленном наборе данных отсутствуют связанные проектные ссылки или выделенные подрайоны внутри Meadows 4. Это отражено в публичной части каталога данных по локациям.
Локация отображается в открытых лентах транзакций, поддерживаемых Dubai Land Department. По состоянию на последний доступный свод в этом наборе данных для Meadows 4 зафиксировано 50 записей о продажах. Эти записи используются при формировании кратких аналитических сводок и публичных протоколов сделок, которые ссылаются локальные порталы недвижимости.
В описаниях Meadows 4 подчёркивается непосредственный доступ к распространённым объектам инфраструктуры, которые развиты для всего The Meadows и прилегающих коридоров Emirates Hills и Marina. В собранной справке по району упомянуты две школы с указанием примерной близости: Emirates International School Meadows — на расстоянии порядка 0.2 km и Dubai British School Emirates Hills — примерно в 1.9 km. Эти учебные заведения фигурируют в локальных описаниях и часто упоминаются жителями и агентами как ближайшие варианты для семей с детьми.
Кроме названных школ, общие обзоры района указывают на наличие типичных для The Meadows элементов: парки, локальные торговые узлы и общественные улицы. Уличная сеть района обеспечивает прямые выезды на магистрали, связывающие Meadows 4 с остальными частями города, что отражается в дорожных расстояниях и типичных временах в пути, приведённых выше.
Учитывая расположение внутри The Meadows и документированные дорожные расстояния до ключевых точек Дубая, Meadows 4 подойдёт тем, кто ищет спокойный жилой район с удобным автомобильным доступом к Dubai Marina, Palm Jumeirah и центральным деловым районам города. Близость к перечисленным школам делает сектор актуальным для семей, рассматривающих варианты обучения в соседних микрорайонах. Факт наличия зарегистрированных перепродаж в открытом реестре свидетельствует о присутствии реальной движения владения — сведения, которые учитывают и покупатели, и арендаторы при оценке ликвидности площадки.
Meadows 4 находится внутри The Meadows в составе Emirates Living. Координаты — 25.067111, 55.156698; официальный путь в учётных сведениях: Dubai > Emirates Living > The Meadows > Meadows 4.
В справочных данных ближайшая станция — Red Line, код R36, на расстоянии порядка 1,691 метра. Это расстояние отмечено как не подходящее для пешего перехода, поэтому обычно до станции добираются на автомобиле или на местном транспорте-подвозе.
В официальных записях отмечены, среди прочего, примерно 19 km до The Dubai Mall, 5.3 km до Palm Jumeirah, 2.2 km до Dubai Marina и 29.5 km до Dubai International Airport. В сопроводительных сводках приводятся примерные времена в пути: около 19 минут до Dubai Mall и примерно 11 минут до Palm Jumeirah при нормальных условия движения.
В публичном наборе данных отображено 50 записей о продажах, связанных с Meadows 4.
Примечания и источники: обзор составлен на основе открытых сводок транзакций и набора данных локаций для Meadows 4, включая задокументированные координаты, ссылку на ближайшую станцию метро (Red Line, код R36) и перечисленные расстояния до ориентирных точек города. Наименование и удалённость ближайших школ взяты из того же компилированного описания района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
