Meadows 8 — район Дубая: в 3.8 км от станции метро Al Fardan Exchange.
Meadows 8 — это один из жилых секторов в пределах района The Meadows, который входит в общий комплекс Emirates Living в Дубае. Сектор представляет собой часть низкоэтажного пригородного массива, где основное доминирующее жильё — отдельные виллы и таунхаусы, расположенные вдоль ухоженных, зелёных улиц и частных проездов. Локация находится не на побережье, а внутри материковой части Дубая, в сторону, противоположную Dubai Marina и Palm Jumeirah; координаты места указаны как 25.064134 N, 55.183931 E. Meadows 8 работает как звено в единой структуре Meadows, разделённой на нумерованные кластеры, и управляется в рамках общедомовой инфраструктуры большого мастерплана.
Meadows 8 — одна из обозначенных по номеру микрозон в The Meadows, давно сформировавшемся жилом массиве Emirates Living. Территория в основном застроена частными жилыми участками: отдельно стоящими домами и таунхаусами, которые формируют спокойный жилой район с типичной пригородной планировкой. В отличие от зон с высотной застройкой, здесь нет плотных многоэтажных корпусов; вместо этого доминирует нисходящая, «парковая» атмосфера с приватными дворами и зелёными насаждениями вдоль проездов. Meadows 8 использует общую инфраструктуру соседних секторов The Meadows и преимущества управления в рамках единой концепции Emirates Living — поддерживаемые дороги, коммунальные службы и благоустройство территории.
Общественный транспорт: ближайшая станция Dubai Metro на линии Red Line имеет код R35 и находится на расстоянии примерно 3,788 метров от Meadows 8. По имеющимся сведениям такое расстояние не относят к удобному для пеших переходов, поэтому добираться до станции обычно приходится на автомобиле, такси или при помощи рейсового/фидера.
Дорожное сообщение и время в пути: Meadows 8 имеет простые и понятные автосвязи с основными точками Дубая. По сводным данным по локальности и недавним обзорам ориентировочное время в пути от Meadows 8 до ключевых направлений при обычном трафике выглядит следующим образом: около 20 минут до The Dubai Mall, примерно 14 минут до Palm Jumeirah, и порядка 18 минут до Burj Al Arab и до The Walk at JBR. На автомобиле можно добраться до Dubai International Airport (DXB) примерно за 28 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно за 32 минуты при типичных дорожных условиях.
Ниже приведены прямые или типичные маршруты до центральных и заметных точек города (километры):
The Meadows представляет собой сформированный мастерплан жилой зоны, разбитый на несколько пронумерованных секторов. В доступных записях для Meadows 8 нет отдельных записей о высотных или смешанно-функциональных проектах прямо на территории сектора: участок характеризуется завершёнными жилыми лотами, частными виллами и таунхаусами, возведёнными в рамках первоначальных фаз The Meadows. В имеющихся данных не приводятся отдельные карточки проектов на месте Meadows 8 и нет внешних ссылок на специфические строящиеся разработки в этом секторе.
Активность на рынке по данной локации фиксируется в открытых реестрах: по записям Dubai Land Department доступно 50 зарегистрированных сделок купли-продажи для Meadows 8 в публичных листингах. Эта информация публикуется в рамках государственной инициативы Open Data и обновляется в рабочие дни в соответствии с порядком ведения реестров.
Meadows 8 ориентирован в первую очередь на тех, кто ищет спокойное семейное окружение внутри Emirates Living. Район подходит семьям и людям, для которых важны отдельно стоящее жильё или таунхаус с личным открытым пространством, приватными дворами и улицами с невысокой интенсивностью движения. Планировка и тип жилья дают преимущество тем, кто предпочитает пригородную атмосферу — с фокусом на приватность и зелёные зоны — вместо плотной жизни в многоэтажных комплексах.
Meadows 8 также привлекателен для резидентов, ценящих близость к давно обустроенным учебным заведениям и сервисам в коридоре Emirates Hills — The Meadows, при этом оставляя относительно прямой автомобильный доступ к прибрежной зоне на западе города и к деловым районам. В перечнях ближайших школ в локальных обзорах упоминаются Dubai International Academy Emirates Hills (примерно 1.7 km) и Dubai British School Emirates Hills (примерно 1.8 km), что указывает на наличие устоявшихся учебных опций в короткой автомобильной доступности от района.
Q: Где точно расположен Meadows 8?
A: Meadows 8 — часть The Meadows в составе Emirates Living; расположен внутри материковой части между Dubai Marina / Palm Jumeirah и центральными деловыми районами. Координаты: 25.064134, 55.183931.
Q: Насколько близко находится метро?
A: Ближайшая станция Red Line с кодом R35 расположена примерно в 3,788 метрах. Такое расстояние обычно оценивают как неудобное для пешего подхода, поэтому до станции чаще добираются на машине, такси или маршрутном транспорте.
Q: Сколько занимает дорога до ключевых точек Дубая?
A: По локальным сводкам ориентировочное время в пути от Meadows 8 составляет: порядка 20 минут до The Dubai Mall, около 14 минут до Palm Jumeirah, и приблизительно 18 минут до Burj Al Arab и The Walk at JBR. До Dubai International Airport (DXB) — примерно 28 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 32 минуты при нормальных условиях движения.
Q: Насколько активен рынок в Meadows 8?
A: В публичных записях Dubai Land Department зафиксировано 50 сделок купли-продажи для Meadows 8 в доступном наборе данных, информация публикуется в рамках Open Data и регулярно обновляется в рабочие дни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
