Al Sidir — район Дубая: в 926 м от станции метро Dubai Internet City.
Al Sidir — жилое субсообщество в пределах The Greens, входящего в кластер Emirates Living в Дубае. Это одна из нескольких квартальных единиц, образующих узнаваемый ансамбль низко- и среднеэтажной жилой застройки с благоустроенными общими зонами, типичными для The Greens. Локация расположена в западной части города, ближе к побережью, что обеспечивает удобные автомобильные выезды к ключевым рекреационным и торговым направлениям на Palm Jumeirah и вдоль коридора Dubai Marina — JBR.
Al Sidir — субсообщество The Greens в составе Emirates Living. Координаты центра квартала — примерно 25.09483°N, 55.168984°E. Район расположен вглубь материка от Palm Jumeirah, рядом с Dubai Marina и JBR — популярными направлениями с развлечениями и прибрежной инфраструктурой.
Al Sidir является органичной частью сложившегося района The Greens: здесь преобладают жилые корпуса невысокой и средней этажности, зеленые дворы и пешеходные проходы.
Ближайший доступ к Dubai Metro обеспечивается по Red Line. Станция R34 находится примерно в 926 метрах от центральной точки Al Sidir и доступна пешком.
Примерные расстояния до ключевых направлений Дубая:
Поездка на автомобиле до The Dubai Mall занимает примерно 17 минут, до Palm Jumeirah — около 11 минут, до Burj Al Arab — около 14 минут, а до The Walk JBR — порядка 15 минут. До Dubai International Airport (DXB) обычно можно доехать примерно за 25 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — за 35 минут, в зависимости от дорожной ситуации.
Рядом с Al Sidir расположены проекты Al Sidir 1, Al Sidir 2, Al Sidir 3 и Al Sidir 4.
В Al Sidir было совершено 50 сделок купли-продажи.
Al Sidir выигрывает от близости к крупным торгово-развлекательным и рекреационным точкам западного Дубая. Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в нескольких километрах и предлагают пляжный отдых, прибрежные рестораны и гостиницы; Mall of the Emirates и The Dubai Mall доступны за короткую поездку по городским магистралям.
Вблизи района находятся Regent International School, примерно в 0.9 km от центральной точки Al Sidir, и The International School of Choueifat Dubai, примерно в 1.4 km.
Окрестности Al Sidir предлагают доступ к достопримечательностям, паркам, пляжам, гольф-клубам, кинотеатрам, ресторанам, гостиницам и городским событиям.
Al Sidir представляет интерес для тех, кто ценит близость к Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR, но при этом предпочитает обжитый формат проживания в районе Emirates Living. Удобный доступ к Red Line и относительно короткие автомобильные маршруты до крупных торговых центров и пляжей делают район практичным для работающих профессионалов, семей, ориентированных на соседние школы, и тех, кто ищет стабильное жилое окружение с зелеными зонами и привычной для The Greens планировкой.
Профиль местности соответствует сформировавшимся преимущественно жилым кварталам центрально-западной части города, где арендаторы и покупатели часто ценят доступ к досугу и школам.
Где конкретно находится Al Sidir?
Al Sidir — субсообщество в The Greens, часть кластера Emirates Living в Дубае. Координаты: примерно 25.09483°N, 55.168984°E. Район расположен вглубь от Palm Jumeirah и рядом с Dubai Marina/JBR.
Есть ли рядом станция метро?
Да. Ближайшая станция метро на Red Line отмечена кодом R34; от центральной точки Al Sidir до неё около 926 метров, и она доступна пешком.
Как близко магазины, пляжи и аэропорты?
Palm Jumeirah находится в 3.6 km, Dubai Marina — в 3.3 km, JBR Beach и Mall of the Emirates — в 4.1 km. Расстояние до The Dubai Mall составляет 16.0 km, до Dubai International Airport (DXB) — примерно 26.5 km, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 22.1 km. Поездка до The Dubai Mall занимает около 17 минут, до DXB — порядка 25 минут в зависимости от трафика.
Есть ли проекты и активность по продажам?
Рядом расположены Al Sidir 1, Al Sidir 2, Al Sidir 3 и Al Sidir 4. В Al Sidir было совершено 50 сделок купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
