Saih Shuaib 1 — район Дубая.
Saih Shuaib 1 — субзона в составе обширного района Jebel Ali на юго-западе Дубая. Она расположена примерно по координатам 24.902846°N, 55.002897°E и входит в территорию Jebel Ali.
Saih Shuaib 1 находится в юго-западной части Дубая, в районе Jebel Ali.
В состав Saih Shuaib 1 входит следующая подзона:
Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line и имеет код R42. Она находится примерно в 12 162 метрах, или 12,2 км, от Saih Shuaib 1. Для поездок к метро потребуется автомобиль или другой транспорт.
Расстояния от Saih Shuaib 1 до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути составляет около 33 минут до Dubai Mall, 25 минут до Palm Jumeirah, 30 минут до Burj Al Arab и 26 минут до The Walk, JBR. До Dubai International Airport (DXB) дорога занимает около 41 минуты, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 27 минут. Время зависит от маршрута и дорожной ситуации.
С Saih Shuaib 1 связано 50 сделок купли-продажи.
Расположение Saih Shuaib 1 на юго-западе Дубая и близость к промышленно-логистическим коридорам Jebel Ali, а также инфраструктуре Al Maktoum International Airport (DWC), делают субзону подходящим вариантом для тех, кому важен доступ к складским, транспортным и авиационным объектам. Близость к DWC и Expo City Dubai особенно удобна для деятельности, связанной с аэропортом и южной частью эмирата.
Удалённость от центральных районов Дубая и станции Red Line делает частный или корпоративный транспорт наиболее практичным вариантом для ежедневных поездок. При выборе Saih Shuaib 1 для проживания или размещения бизнеса стоит учитывать особенности окружающей застройки, доступность объектов инфраструктуры и удобство маршрутов.
Saih Shuaib 1 может быть интересен пользователям и компаниям, для которых приоритетны логистическая доступность в направлении Jebel Ali, инфраструктура южного аэропорта, а также грузовые и курьерские связи в юго-западной части Дубая.
Насколько близко Saih Shuaib 1 к ближайшей станции метро?
Ближайшая станция относится к Red Line и имеет код R42. Она расположена примерно в 12 162 метрах, или 12,2 км, от Saih Shuaib 1, поэтому для поездки к метро потребуется транспорт.
Какие основные расстояния до центра и аэропортов?
The Dubai Mall находится примерно в 43,0 км, Burj Khalifa / Downtown Dubai — в 42,7 км, Dubai International Airport (DXB) — в 53,4 км, а Al Maktoum International Airport (DWC) — в 16,0 км. Ориентировочное время в пути составляет около 33 минут до Dubai Mall, 41 минуты до DXB, 25 минут до Palm Jumeirah и 27 минут до DWC.
Какие подзоны входят в состав Saih Shuaib 1?
В состав Saih Shuaib 1 входит Jebel Ali Hills.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Saih Shuaib 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/saih-shuaib-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2016го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| LUNAYA | 406 | 27 811 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
