Застройщик: Zaya Living · Saih Shuaib 1
Lunaya — жилой проект застройщика Zaya Living в районе Saih Shuaib 1 (Дубай): сдача Q1 2029, готовность 1,3% по реестру DLD, 564 юнитов, 406 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.26% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.02.2058.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Zaya Living · Район: Saih Shuaib 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 4 сп. | 512.9 | 12 337 500 |
| 25.09.2026 | 4 сп. | 199.9 | 6 798 750 |
| 24.09.2026 | 4 сп. | 272.6 | 7 323 750 |
| 24.09.2026 | 4 сп. | 512.8 | 11 750 000 |
| 16.09.2026 | 4 сп. | 512.8 | 12 090 750 |
| 16.09.2026 | 4 сп. | 512.9 | 12 300 487 |
| 16.09.2026 | 4 сп. | 585.0 | 13 149 675 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 199.9 | 2 216 521 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 200.1 | 7 323 750 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 200.1 | 7 323 750 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 200.1 | 7 323 750 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 200.1 | 6 903 750 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 200.1 | 6 443 500 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 271.3 | 7 686 000 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 170.4 | 5 223 750 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 200.1 | 7 323 750 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 667.0 | 17 821 500 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 170.4 | 5 223 750 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 169.8 | 5 171 512 |
| 19.08.2026 | 4 сп. | 200.1 | 6 626 250 |
| 19.08.2026 | 4 сп. | 272.7 | 7 271 250 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 170.2 | 5 119 275 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 200.1 | 7 323 750 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 170.4 | 5 223 750 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 170.4 | 5 223 750 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 170.4 | 5 223 750 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 200.1 | 7 323 750 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 598.5 | 13 492 500 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 754.5 | 17 390 100 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 200.1 | 7 213 893 |
| 03.08.2026 | 4 сп. | 170.0 | 5 223 750 |
| 03.08.2026 | 4 сп. | 200.1 | 6 835 500 |
| 03.08.2026 | 4 сп. | 169.9 | 5 171 512 |
| 03.08.2026 | 4 сп. | 170.4 | 5 223 750 |
| 29.07.2026 | 4 сп. | 200.1 | 6 475 000 |
| 28.07.2026 | 4 сп. | 512.7 | 12 337 500 |
| 24.07.2026 | 4 сп. | 667.0 | 16 677 000 |
| 22.07.2026 | 4 сп. | 170.4 | 5 223 750 |
| 14.07.2026 | 4 сп. | 170.4 | 5 050 000 |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 284.1 | 6 957 562 |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 170.4 | 5 223 750 |
| 08.07.2026 | 4 сп. | 246.0 | 5 720 000 |
| 06.07.2026 | 4 сп. | 170.0 | 5 223 750 |
| 03.07.2026 | 4 сп. | 272.5 | 7 323 750 |
| 01.07.2026 | 4 сп. | 667.0 | 16 350 000 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 170.1 | 5 223 750 |
| 25.06.2026 | 4 сп. | 200.1 | 7 323 750 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 272.5 | 7 323 750 |
| 23.06.2026 | 4 сп. | 762.7 | 16 700 000 |
| 23.06.2026 | 4 сп. | 170.4 | 4 975 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 200 | 6 575 000 | 32 875 | 405 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 406, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lunaya — проект на 564 апартамента от Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C, расположенный в Saih Shuaib 1 в пределах более широкой зоны Jebel Ali в Дубае. Проект активен, на дату инспекции 30 июня 2026 зарегистрирован процент завершённости 1.31%, срок сдачи — 31 марта 2029.
Lunaya зарегистрирован под номером проекта 4456 и находится в Saih Shuaib 1 на юго-западной стороне Дубая. Общая площадь проекта составляет 164,540.97, всего 564 апартамента. Saih Shuaib 1 — именованная субкомьюнити в составе более широкой зоны Jebel Ali, где среди подрайонов упоминается Jebel Ali Hills. Район находится в кластере территорий, связанных с Jebel Ali и южной частью Дубая. Lunaya — проект, относящийся к Saih Shuaib 1, с активным статусом.
Дата начала проекта Lunaya зафиксирована как 1 апреля 2026. Дата инспекции — 30 июня 2026, процент завершённости зафиксирован на уровне 1.31%. Срок сдачи — 31 марта 2029. Эти даты попадают в программу строительства с апреля 2026 по март 2029. Активный статус и процент готовности отражают текущее состояние проекта, а дата сдачи устанавливает обязательный срок передачи ключей. Lunaya идентифицируется под тем же номером 4456.
Saih Shuaib 1 входит в более широкую зону Jebel Ali в Дубае и расположен на юго-западной стороне города. Его положение связано с объединением районов Jebel Ali, а также с южным аэропортом и логистической инфраструктурой эмирата. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 16.0 км от Saih Shuaib 1, Dubai Marina — в 24.1 км, пляж JBR — в 23.5 км. Palm Jumeirah удалён на 27.0 км. Такое расположение делает Lunaya ближе к южным районам Дубая, чем к его центральным достопримечательностям, таким как Downtown Dubai и Международный аэропорт Дубая.
Международный аэропорт Al Maktoum находится в 16.0 км от Saih Shuaib 1, типичное время в пути на автомобиле — 27 минут в зависимости от трафика и маршрута. Международный аэропорт Дубая расположен в 53.4 км, время в пути около 41 минуты. Dubai Mall находится в 43.0 км от района, при этом обычное время в пути — 33 минуты. Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 42.7 км. Время поездки до Palm Jumeirah составляет около 25 минут, до Burj Al Arab — 30 минут. The Walk at JBR — примерно 26 минут на машине.
Ближайшая станция метро Дубая к Saih Shuaib 1 расположена на Красной линии, код станции R42. Расстояние до неё составляет 12,162 метров. Метро находится вне досягаемости пешком от Saih Shuaib 1, для поездки до станции требуется автомобиль, такси или маршрутка. Торговый центр Mall of the Emirates удалён на 31.1 км. Dubai Marina — в 24.1 км, пляж JBR — в 23.5 км, Palm Jumeirah — в 27.0 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 42.7 км, Dubai Mall — в 43.0 км.
Lunaya строит Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C. Девелопер указан в документах проекта под номером 4456. Проект рассчитан на 564 апартамента с общей площадью 164,540.97. Программа проекта стартует 1 апреля 2026 и рассчитана на сдачу 31 марта 2029. На дату инспекции 30 июня 2026 проект был активен, уровень готовности — 1.31%. Объект расположен в Saih Shuaib 1, в более широкой зоне Jebel Ali Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lunaya — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/lunaya-saih-shuaib-1-ru/
