Nadd Al Hamar — район Дубая: в 3,4 км от станции метро Centrepoint.
Nadd Al Hamar — жилой квартал на северо-востоке от центра Дубая, оформленный преимущественно как жилая территория в составе городской административной системы. Район граничит с жилыми застройками и легкой промышленностью, что делает его частью переходной зоны между городскими и производственными участками. Его расположение позволяет оценить близость к ключевым объектам города и аэропорту.
Nadd Al Hamar — сообщество в Дубае, расположенное в восточной части городской застройки. Район включает открытые участки и небольшие жилые комплексы. В его составе выделяется подсекция Nad Al Hammar Gardens.
Район имеет достаточно удобные автомобильные связи с другими частями города. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line с кодом R11 находится примерно в 3 426 метрах от границ сообщества, поэтому большинству жителей будет удобнее добираться до неё на автомобиле. Дорожная сеть обеспечивает прямой выезд к центральным и периферийным направлениям Дубая.
Ключевые ориентировочные расстояния:
Ориентировочные автомобильные времена в нормальных условиях движения: примерно 16 минут до Dubai Mall, около 28 минут до Palm Jumeirah, примерно 26 минут до Burj Al Arab и около 31 минуты до The Walk JBR. Время в пути до Dubai International Airport (DXB) обычно составляет порядка 19 минут, тогда как до Al Maktoum International Airport (DWC) дорога занимает заметно больше времени — примерно 45 минут.
Территория сочетает участки с устоявшейся жилой застройкой и кластеры небольших проектов. В окружении района расположены небольшие жилые инициативы и многоквартирные комплексы, среди которых:
Nadd Al Hamar выигрывает от близости к разнообразным школам и общественным объектам в соседних районах. Среди учебных заведений поблизости — The City School International, расположенная примерно в 0.9 км от сообщества, и Deira International School, примерно в 1.9 км. Это делает международные учебные программы доступными в пределах короткой автомобильной поездки. Также район обслуживают торговые, ресторанные и развлекательные объекты вдоль основных магистралей и в близлежащих центрах.
Nadd Al Hamar разумно рассматривать тем, кто ищет жилое пространство с удобной автомобильной доступностью к главным узлам Дубая и к Dubai International Airport. Сообщество будет интересно семьям и специалистам, для которых важны короткие поездки в центр и восточные части города, а также близость к школам и устоявшейся инфраструктуре. Положение района также удобно для людей, работающих в соседних районах лёгкой промышленности и логистики, поскольку обеспечивает эффективный выезд на автомобильные трассы.
В: Насколько близко находится ближайшая станция метро?
О: Ближайшая станция Red Line с кодом R11 размещена примерно в 3.4 км от сообщества, что обычно считается расстоянием за пределами комфортной пешеходной досягаемости.
В: Какие ориентировочные времена в пути до ключевых точек Дубая?
О: Приблизительное время на автомобиле составляет порядка 16 минут до Dubai Mall, около 26 минут до Burj Al Arab, 28 минут до Palm Jumeirah и примерно 31 минуту до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) обычно можно доехать менее чем за 20 минут в нормальных условиях движения.
В: Есть ли рядом школы?
О: Да. В пределах короткой поездки находятся The City School International и Deira International School, расположенные примерно в 1–2 км от района.
В: Какие проекты находятся поблизости?
О: Среди ближайших проектов — Al Baraka Residence, Al Firdaus 1 и Bashayer 3.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Nadd Al Hamar — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/nadd-al-hamar-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Alzarooni | 82 | 11 296 |
| MYRA ONYX | 27 | 12 942 |
| Imperial Residence | 17 | 10 056 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
