Nad Al Hammar Gardens — запланированная смешанная по функциям субкомьюнити в пределах района Nadd Al Hammar в Дубае. Мастерплан разработан компанией Wasl, дочерней структурой Dubai Real Estate Corporation (DREC), и рассчитан на примерно шесть миллионов квадратных футов. Концепция делает упор на низко- и среднеэтажную застройку, продуманное озеленение и пешеходные связи, формируя продолжение городской ткани вдоль Mohammed bin Zayed Road.
Комплекс расположен в Nadd Al Hammar, со стороны, примыкающей к Mohammed bin Zayed Road. Замкнутая по планировке территория включает жилые кластеры, блоки смешанного использования, розничные помещения, шоурумы, две школы и две мечети. Общая территория проекта составляет около шести миллионов квадратных футов; застройка организована в виде рядов низко- и среднеэтажных зданий, объединённых зелёными публичными пространствами и прогулочными маршрутами. Координаты участка: 25.187156, 55.391551. Административно проект выступает как субкомьюнити Nadd Al Hammar.
Проект имеет удобный выход на Mohammed bin Zayed Road, что обеспечивает быструю автомобильную связь с разными районами Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R11 — находится примерно в 4 793 метрах по прямой и не относится к пешеходным маршрутам от участка.
Приблизительные расстояния от Nad Al Hammar Gardens до основных ориентиров Дубая:
Мастерплан Nad Al Hammar Gardens предполагает сочетание жилых и смешанных по назначению зданий с необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой. В проекте предусмотрены следующие элементы:
Проект был официально запущен в июне 2015 года. Большинство инфраструктурных работ выполнено, а строительная активность сосредоточена на mixed-use фронтальных зданиях, выходящих на Mohammed bin Zayed Road. В структуре комплекса акцент сделан на зелёные и открытые общественные пространства как на связующую ось района.
В рамках мастерплана предусмотрены розничные площади и шоурумы для ежедневных нужд и коммерческой активности вдоль ключевой магистрали. На территории заложены две школы, сеть благоустроенных публичных зон и две мечети. Состав арендаторов розничных и общественных площадей будет определяться по мере строительства и ввода объектов в эксплуатацию.
Nad Al Hammar Gardens ориентирован на покупателей и резидентов, которые ищут спокойный низко- и среднеэтажный формат жизни с сочетанием жилых и коммерческих функций. Наличие на плане семи- до шестнадцатиэтажных блоков, двух школ и торговых элементов подчёркивает семейную направленность субкомьюнити, одновременно предоставляя опции для тех, кто рассматривает приобретение freehold участков внутри организованного района. Выход на Mohammed bin Zayed Road делает локацию удобной для автоперемещений и для бизнеса, требующего быстрой дорожной доступности по городу.
Отдельные решения по архитектуре, ландшафтной части, перечню удобств и очередности ввода в эксплуатацию могут меняться по мере продвижения строительства и передачи объектов. Инфраструктурные работы в основном завершены, а строительство сосредоточено на mixed-use фасадах, выходящих на Mohammed bin Zayed Road.
Застройщиком мастер-плана Nad Al Hammar Gardens выступает Wasl, дочерняя компания Dubai Real Estate Corporation (DREC).
Мастерплан включает 69 жилых блоков от семи до тринадцати этажей, 32 mixed-use здания от семи до шестнадцати этажей, 12 шоурумов, две школы и две мечети на площади порядка шести миллионов квадратных футов.
Проект примыкает к Mohammed bin Zayed Road, обеспечивая прямой доступ на магистраль. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R11 — находится примерно в 4 793 метрах и не относится к пешеходным расстояниям от участка. Downtown Dubai и The Dubai Mall расположены примерно в 11–12 км, а Dubai International Airport — в 7.8 км.
Проект запущен в июне 2015 года. Большая часть инфраструктуры проложена, а основные строительные работы сосредоточены на mixed-use фасадах вдоль Mohammed bin Zayed Road.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Nad Al Hammar Gardens — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/nad-al-hammar-gardens-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
