Al Warqa 1 — жилой сектор внутри кластера Al Warqa, который иногда относят к более широкому району Mirdif District. Это спокойная городская часть восточного Дубая, где преобладают низко- и среднеэтажные жилые постройки, повседневная инфраструктура и характерная для этой части города атмосфера.
Al Warqa 1 относится к кластеру Al Warqa и иногда указывается как часть Mirdif District. Его расположение можно обозначить так: «Dubai > Mirdif District > Al Warqa > Al Warqa 1». По сути это преимущественно жилой квартал в восточной части города, связанный с основными магистралями, ведущими к центральному Дубаю, прибрежным зонам и крупным аэропортам эмирата.
Транспортная доступность формирует повседневные маршруты жителей Al Warqa 1. Ближайшая станция метро Red Line, обозначенная кодом R11, находится примерно в 4 744 метрах от района, поэтому для поездок по городу многие жители предпочитают автомобиль или такси.
Фактическое время в пути зависит от дорожной обстановки, выбранного маршрута и времени суток.
Градостроительный облик Al Warqa 1 преимущественно жилой: низко- и среднеэтажные дома соседствуют с объектами сервиса, ориентированными на местных жителей. Район отличается активностью на рынке жилья.
Среди расположенных рядом образовательных учреждений — Cedar School Dubai, примерно в 0,3 км от Al Warqa 1, и Sharjah American International Private School Dubai, примерно в 0,4 км. Близость школ делает район удобным для семей с детьми школьного возраста.
Жителям Al Warqa 1 доступны типичные для Дубая категории досуга и услуг: парки, торговые и развлекательные площадки, пляжи и спортивные объекты в пределах города. В окрестностях и соседних районах можно найти места для отдыха, кинотеатры, гольф-клубы и парки, а также варианты для коротких поездок и уикенд-досуга.
Al Warqa 1 подойдёт тем, кто ищет спокойный жилой район на востоке Дубая с удобным автомобильным доступом к центру и прибрежным зонам. Расположение в дорожной сети города особенно удобно для тех, кто регулярно пользуется автомобилем или такси для рабочих и личных поездок.
В: Где находится Al Warqa 1 в рамках Дубая?
О: Al Warqa 1 входит в кластер Al Warqa и иногда относится к Mirdif District. Его расположение можно обозначить так: «Dubai > Mirdif District > Al Warqa > Al Warqa 1».
В: Насколько близко метро?
О: Ближайшая станция Red Line с кодом R11 расположена примерно в 4 744 метрах от Al Warqa 1, поэтому метро обычно требует дополнительной поездки на автомобиле или такси.
В: Сколько времени занимает поездка до главных точек Дубая?
О: Ориентировочно: около 18 минут до Dubai Mall, 30 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) — примерно 14 минут на автомобиле, до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 43 минут. Фактическое время зависит от дорожной ситуации.
В: Есть ли поблизости школы?
О: Рядом находятся Cedar School Dubai, примерно в 0,3 км, и Sharjah American International Private School Dubai, примерно в 0,4 км от Al Warqa 1.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Warqa 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-warqa-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
