Al Warqa 3 — выделенная подсекция внутри района Al Warqa, входящего в состав административного района Mirdif в Дубае. Это название фигурирует в официальных реестрах недвижимости и на общих картах сообществ, которые используют брокеры и публичные сервисы. В муниципальных системах локация идентифицируется в иерархии как «Dubai > Mirdif District > Al Warqa > Al Warqa 3», что упрощает её поиск в административных полномочиях города.
Al Warqa 3 рассматривают в качестве жилой части более крупного Al Warqa, формально входящего в Mirdif District. В публичных базах и каталогах по недвижимости этот сектор выделен отдельно: брокеры указывают его в описаниях районов, а порталы используют его как один из локальных идентификаторов. Для тех, кто работает с картами муниципалитета или с данными Dubai Land Department, такое обозначение помогает сориентироваться в составе городской сетки и уточнить, к какой части Mirdif относится конкретный адрес.
В официальных публикациях присутствуют записи о продажах, привязанные к Al Warqa 3. Эти данные включены в открытые наборы данных и используются площадками и посредниками для отслеживания активности на рынке в данной локальности.
Основной способ движения для жителей Al Warqa 3 — автомобильные маршруты. В публичных обзорах приводятся типичные грузовые и личные времена в пути до ключевых точек города. В сводках указаны приблизительные времена в дороге:
Что касается аэропортов, в публичных материалах фигурируют ориентиры по времени: примерно 14 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно 44 минуты до Al Maktoum International Airport (DWC). Эти показатели даются как типичные времена на автомобиле между Al Warqa 3 и указанными пунктами.
В части общественного транспорта в описаниях отмечается связь с метрополитеном Dubai Metro Red Line. Ближайшая упомянутая станция Red Line отмечена кодом R11; в сводке указано расстояние до неё — 5,687 метров, и она помечена как «непешая» (not walkable) в публичной заметке. Это значит, что для доступа к линии обычно требуется короткая поездка на автомобиле или на маршрутном транспорте, а не прогулка пешком от границ Al Warqa 3.
Публичные сводки по недвижимости и данные порталов для Al Warqa 3 собирают информацию, полезную покупателям и агентам: перечисления зафиксированных сделок, ссылки на ближайшие объекты сервиса и прочие локальные заметки. Опубликовано количество зарегистрированных записей о продажах, относящихся к Al Warqa 3: в сводке фигурирует пятьдесят записей (50). Риелторы и аналитики обращают внимание на эти официальные записи при проверке активности в районе.
В публичных заметках о локальности специально перечислены образовательные учреждения, находящиеся поблизости. В доступной сводке названы две школы с указанием примерной удалённости: Ignite School на расстоянии порядка 0.9 км и GEMS Our Own English High School на расстоянии порядка 1.0 км от территории, отмеченной как Al Warqa 3. Эти позиции регулярно приводятся в обзорах для семей и при анализе удобства маршрутов «школа — дом».
Информацию о досуге и ресторанной жизни вокруг района собирают сторонние справочники и агрегаторы, на которые ссылаются в общих описаниях сообщества. В числе таких материалов — обзоры и партнёрские гиды, которые информируют о мероприятиях, промоакциях и предложениях в области гостеприимства, включая тематические вечера и специальные предложения, доступные в окрестных заведениях.
В публичных листингах и в справочниках Al Warqa 3 позиционируют прежде всего как жилую часть более крупного Al Warqa в составе Mirdif. Наличие официальных записей о сделках и указания на близость школ делают район интересным для тех, кто ищет долгосрочное жильё или варианты для семейного проживания внутри этой части города. Ссылки на ориентиры по времени в пути до центральных объектов Дубая и аэропортов также выделяют Al Warqa 3 среди мест, где приоритеты — автомобильная доступность к Dubai Mall, Palm Jumeirah, The Walk (JBR) и к аэропортам.
Для специалистов по рынку и исследователей официальные записи о сделках служат исходной базой для анализа; для агентов и потенциальных жильцов локальные заметки помогают подтвердить наличие ближайших удобств — названных школ и относительное положение инфраструктуры метро.
Публичные данные о сделках по недвижимости публикует Dubai Land Department в рамках открытых данных, и наборы этих данных обновляются официальным провайдером. Порталы недвижимости и местные агентства интегрируют такие публикации в карточки районов и в описания объявлений, чтобы представить сводную картину зарегистрированной активности по каждой локальности. Для Al Warqa 3 в публичном обзоре указан конкретный объём доступных записей о сделках, и практикующие агенты часто сверяют эти записи с актуальными объявлениями, чтобы подтвердить недавнюю активность на рынке.
Онлайн-платформы, которые агрегируют предложения и локальные описания, также публикуют гиды по районам и сводки по зданиям. В описаниях таких порталов обычно объясняется порядок обработки запросов: реальные заявки по конкретным объявлениям перенаправляются тому агенту, который разместил объявление на площадке.
Как далеко Al Warqa 3 от Dubai Mall?
В публичных сводках указано типичное время в пути на автомобиле — около 19 минут.
Есть ли станция метро в пешей доступности?
Ближайшая упомянутая станция на Dubai Metro Red Line имеет код R11 и указана на расстоянии 5,687 метров; в сводке она помечена как непешая, что предполагает необходимость короткой поездки на автомобиле или трансфере до станции.
Есть ли рядом школы?
В публичных заметках по локальности упомянуты Ignite School на расстоянии порядка 0.9 км и GEMS Our Own English High School на расстоянии порядка 1.0 км от Al Warqa 3.
Сколько записей о продажах доступно для Al Warqa 3?
В официальных опубликованных данных указано пятьдесят записей о продажах, связанных с Al Warqa 3.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Warqa 3 — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-warqa-3-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
