Al Nahda 1 — район Дубая: в 1,6 км от станции метро Stadium.
Al Nahda 1 — это официально выделенный субрайон внутри более крупной зоны Al Nahda на северо‑востоке Дубая, у границы с Deira. Район сочетает жилую застройку среднего и низкого этажности и локальные коммерческие объекты, что делает его типичным примером устоявшейся городской ткани на этом коридоре города. Ниже приведено краткое описание местоположения, транспортных связей, соседних проектов и практических особенностей, которые полезно знать тем, кто рассматривает жизнь, аренду или покупку недвижимости в Al Nahda 1.
Al Nahda 1 располагается к востоку от центральной части Дубая и входит в состав района Al Nahda. Координаты центра Al Nahda 1 примерно 25.291957°N, 55.365513°E. С точки зрения административного деления зона отмечена как subcommunity внутри Al Nahda и при описании локальных служб и городского контекста часто рассматривается вместе с прилегающими кварталами, связанными с Deira.
По характеру это преимущественно жилой квартал: здесь сконцентрированы mid‑rise и low‑rise здания, ряд локальных башен и блоков с собственными названиями, где размещаются как квартиры, так и небольшие предприятия. Al Nahda 1 — один из нескольких тесно расположенных субрайонов в этой части города; его жителям доступны школы и повседневные сервисы в пределах пешей доступности или короткой поездки на автомобиле.
По автодорожным связям Al Nahda 1 удобно расположен относительно ряда ключевых точек Дубая. Расстояния от центральной точки сообщества до основных объектов по дорогам примерно такие:
Из общественного транспорта район обслуживается линией Dubai Metro Green Line: ближайшая станция этой линии обозначена кодом G15 и находится примерно в 1,620 метрах от центральной точки Al Nahda 1. Для большинства людей такое расстояние считается неудобным для пешеходного перехода, поэтому «последняя миля» обычно преодолевается на короткой поездке на автомобиле, такси или на городском автобусе. Близость к DXB делает район удобным для тех, кто часто летает, и для компаний, которым важен быстрый доступ к аэропорту.
Внутри и вокруг Al Nahda 1 отмечены несколько именованных зданий и жилых блоков, которые формируют местный ландшафт. В имеющемся наборе данных по району перечислены следующие проекты:
В тех записях, где обычно указывают застройщика или этап готовности, соответствующие поля могли бы быть заполнены, однако в представленном наборе данных сами по себе имена проектов приведены без сопутствующих полей о девелопере или статусе. Перечисленные объекты отражают сочетание целенаправленно возведённых жилых блоков и смешанных зданий, характерных для этой части Дубая.
Что касается активности на рынке недвижимости, в публичных записях, использованных для подготовки обзора, по Al Nahda 1 отмечено пятьдесят записей о продажах в открытом датасете Dubai Land Department для этого subcommunity. Этот показатель является одним из доступных индикаторов движения на местном вторичном рынке.
Al Nahda 1 обслуживается набором ежедневных удобств, сосредоточенных в более широком районе Al Nahda. Помимо розничных точек и мелких сервисов, вблизи расположены школы: в публичной информации в качестве примеров указаны Al Salam Private School и Al Maaref Private School Dubai, каждая из которых отмечена примерно в 0,6 км от сообщества. Жители обычно пользуются местными клиниками, аптеками и супермаркетами на соседних улицах; более крупные торгово‑развлекательные центры доступны при короткой поездке на автомобиле.
Район также фигурирует в региональных lifestyle‑обзорах: сторонние гиды и партнёры по досугу публикуют обзоры близлежащих заведений общественного питания, бранчей и вечерних предложений для посетителей и резидентов. Такие подборки касаются временных акций и мероприятий в широкой окрестности, а не отдельных сервисов недвижимости.
Al Nahda 1 представляет практичный выбор для нескольких категорий людей:
Al Nahda 1 хорошо связан с общественным транспортом?
Да. Район обслуживается по сути Dubai Metro Green Line; ближайшая станция (G15) находится примерно в 1,620 метрах, поэтому обычно требуются короткие подвозы до станции.
Как близко Al Nahda 1 к Dubai International Airport?
Сообщество расположено примерно в 4,3 км от Dubai International Airport (DXB) по автодороге, что обеспечивает оперативный доступ к аэропорту.
Какие типы зданий преобладают в Al Nahda 1?
Район состоит из жилых и mixed‑use зданий, типичных для Al Nahda: в публичных проектах указано несколько именованных башен и блоков, которые формируют местный облик.
Где можно найти записи о недавних продажах в Al Nahda 1?
Публичные реестры транзакций доступны через открытые данные Dubai Land Department; в наборе данных, использованном для этого обзора, отмечено пятьдесят записей о продажах, связанных с Al Nahda 1.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Nahda 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-nahda-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Al Kaabi Building | 176 | 3 338 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
