Al Qusais 1

Al Qusais 1 — это небольшой жилой субрайон внутри более крупной зоны Al Qusais Residential Area на востоке Дубая. Он относится к району Deira и расположен к северо-востоку от центра города. Al Qusais 1 обычно выделяют как отдельный жилой квартал Al Qusais.

Что это за место и где находится

Al Qusais 1 представляет собой один из компактных жилых секторов в структуре Al Qusais Residential Area. Это преимущественно жилой район — устоявшаяся часть восточного Дубая с хорошими автомобильными связями, включая прямые маршруты в сторону Dubai International Airport и центральных деловых зон.

Транспорт и расстояния

Практичная сторона жизни в Al Qusais 1 во многом определяется удобством общественного транспорта и дорожной доступностью:

• Метро: квартал расположен на расстоянии ходьбы от станции метро Green Line. Станция имеет код G14 и находится примерно в 515 метрах от центральной части субрайона; такое расстояние обычно считается доступным пешком.
• Примерные дорожные расстояния до ключевых объектов Дубая:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 13,3 км
• The Dubai Mall — 12,9 км
• Dubai International Airport (DXB) — 2,7 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 47,4 км
• Palm Jumeirah — 29,8 км
• Dubai Marina — 32,0 км
• Mall of the Emirates — 24,7 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 11,6 км

Ориентировочное время в пути на автомобиле до The Dubai Mall составляет около 21 минуты, до Palm Jumeirah — примерно 33 минуты, до Burj Al Arab — порядка 31 минуты, а до The Walk at JBR — около 36 минут. До Dubai International Airport (DXB) обычно можно доехать примерно за 14 минут, тогда как дорога до Al Maktoum International Airport (DWC) занимает около 52 минут.

Жилой фонд, сделки и застройка

В Al Qusais 1 зафиксировано 50 сделок купли-продажи недвижимости. Район преимущественно сформирован существующей жилой застройкой и подходит тем, кто ищет жильё в сложившемся городском окружении.

Местные услуги и инфраструктура

Рядом с Al Qusais 1 находятся образовательные учреждения Apple International School и Dubai National School Al Twar — обе школы расположены примерно в 0,3 км от центральной части района. В более широком районе Al Qusais также представлены магазины, мечети и коммунальные объекты, характерные для устоявшихся жилых кварталов.

Кому подойдёт район

• Тем, кто ценит удобный доступ к Dubai International Airport и северному коридору Deira: сравнительно короткие поездки до DXB делают район удобным для часто летающих жителей или тех, чья работа связана с аэропортом.
• Коммьютерам, использующим метро: близость станции Green Line (G14) в пределах пешей доступности облегчает поездки в центральные и восточные части города и уменьшает зависимость от автомобиля.
• Семьям, которым важны районные сервисы и выбор школ: близость учебных заведений и привычная для жилых кварталов инфраструктура делают район комфортным для повседневной жизни.
• Покупателям и арендаторам, которым нужен адрес с хорошей связностью по основным дорогам к Business Bay, DIFC и центру города, но при этом предпочтительно восточное пригородное окружение.

FAQ

В: Какая линия метро обслуживает Al Qusais 1?
О: Район обслуживает Green Line. Станция G14 находится примерно в 515 метрах от центральной части Al Qusais 1.

В: Как далеко Al Qusais 1 от Dubai International Airport?
О: Расстояние составляет около 2,7 км, а поездка на автомобиле обычно занимает примерно 14 минут в зависимости от дорожной ситуации.

В: Есть ли сделки с недвижимостью в субрайоне?
О: Да, в Al Qusais 1 зафиксировано 50 сделок купли-продажи недвижимости.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →