Al Qusais 3 — район Дубая: в 825 м от станции метро e&.
Al Qusais 3 — это жилая подсекция в составе более крупного квартала Al Qusais Residential Area на территории Deira в северо‑восточной части Дубая. Координаты района указаны как latitude 25.261987 и longitude 55.398717, что отвечает положению в городской зоне города между историческими частями Deira и транспортными коридорами, ведущими к аэропорту. Локация сочетает в себе плотную городскую застройку и удобные связи с основной транспортной сетью эмирата.
Al Qusais 3 формально относится к Al Qusais Residential Area и администрируется как часть Deira. В локальных классификациях тип недвижимости для этой подсекции указан как «TOWER», что отражает преобладание многоэтажных жилых зданий в составе квартала. В каталогах недвижимости и на картах место фигурирует по пути Dubai > Deira > Al Qusais > Al Qusais 3 и визуально воспринимается как часть северо‑восточной городской периферии с прямым выездом на магистрали, связывающие район с центром и с аэропортом.
Ключевыми практическими преимуществами Al Qusais 3 являются доступ к общественному транспорту и удобная дорожная сеть.
Метро: ближайшая станция метро на линии Green Line имеет код G11 и находится примерно в 825 метрах от указанных координат; это расстояние обычно считается доступным пешком. Green Line проходит через Deira и даёт пересадки на другие линии метро для поездок по всему городу.
Расстояния по трассе до основных точек Дубая, приведённые в локальных справках (округлены в соответствии с местными листингами):
В описаниях района также указывается ориентировочное время в пути: до Dubai International Airport (DXB) — около 11 минут на автомобиле при нормальном трафике; дорога до Al Maktoum International Airport (DWC) обычно требует значительно больше времени (в обзорах указывается порядка 48 минут). Основные выезды в сторону центра и других крупных узлов города организованы по артериям, которые обслуживают Deira.
Тип недвижимости в Al Qusais 3 зарегистрирован как TOWER, что значит наличие многоэтажных жилых корпусов. В городской ткане Deira местность сочетается из высотных домов, более компактных жилых блоков и локальной инфраструктуры, ориентированной на повседневные нужды жителей. В доступных данных прямых ссылок на официальные новые проекты для конкретной подсекции не указано; описания делают акцент на устоявшемся жилом характере и на доступности общественного транспорта и аэропорта.
В обзорах района перечисляются практичные объекты, находящиеся недалеко от Al Qusais 3. Среди отмеченных образовательных учреждений фигурируют The Philippine School Dubai — примерно в 0,5 км, и Hampton Heights International School — примерно в 1,1 км. Рядом с районом также находятся повседневные сервисы и торговые точки, а доступ к Green Line и автомобильным маршрутам делает удобным посещение более удалённых зон.
Для более широкой досуговой и торговой активности жители обычно обращаются к локациям в пределах Deira и северной части Дубая; к центральным городским объектам, таким как The Dubai Mall и Downtown Dubai, можно добраться за время, сопоставимое с повседневными поездками, а пляжи и районы марин находятся в более удалённой, но достижимой зоне, как показывает приведённый список расстояний.
Исходя из местоположения и транспортных связей, Al Qusais 3 чаще всего подходит тем, кто ценит:
Такой набор характеристик делает Al Qusais 3 практичным выбором для специалистов, ежедневно передвигающихся по городу, для семей, ориентированных на ближайшие школы, и для тех, кто нуждается в оперативном доступе к авиасообщению, оставаясь при этом связанным с центральными районами Дубая.
В: Какая линия метро обслуживает Al Qusais 3 и как далеко станция?
О: Район обслуживает линия Green Line, ближайшая станция имеет код G11 и расположена примерно в 825 метрах от зарегистрированных координат; это расстояние обычно считают прогулочным.
В: Как далеко Al Qusais 3 от Dubai International Airport (DXB)?
О: В локальных справках заявлено расстояние 3,5 км. В описаниях также приводится ориентировочное время в пути — около 11 минут на автомобиле при нормальном трафике.
В: Как далеко до ключевых городских точек, таких как The Dubai Mall и Burj Khalifa?
О: The Dubai Mall указан на уровне примерно 14,0 км, а Burj Khalifa / Downtown Dubai — примерно 14,4 км от позиции Al Qusais 3.
В: Есть ли рядом школы?
О: Да. В обзорах района фигурируют The Philippine School Dubai на расстоянии около 0,5 км и Hampton Heights International School на расстоянии около 1,1 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Qusais 3 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-qusais-3-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
