Al Twar 3 — субрайон в составе более крупной зоны Al Twar, расположенной в секторе Deira на востоке Дубая. Он находится по координатам 25.251822, 55.394565 и относится к сложившейся городской части Dubai > Deira > Al Twar.
Что это и где находится
Al Twar 3 входит в состав Al Twar и административно относится к району Deira в Дубае. Его расположение в восточной части города обеспечивает удобные связи с аэропортом, метро и ключевыми деловыми и торговыми направлениями.
Транспорт и расстояния
Транспортная доступность — один из ключевых факторов привлекательности Al Twar 3.
- Метро: ближайшая линия метро — Green Line. Станция G11 находится примерно в 729 метрах и доступна пешком.
- Аэропорты: Dubai International Airport (DXB) расположен в 2,9 км — около восьми минут на автомобиле при обычном движении. Расстояние до Al Maktoum International Airport (DWC) составляет около 46 км.
- Расстояния до крупных точек города:
- Burj Khalifa / Downtown Dubai — 13,5 км
- The Dubai Mall — 13,0 км
- Palm Jumeirah — 30,0 км
- Dubai Marina — 31,9 км
- JBR Beach — 32,6 км
- Mall of the Emirates — 24,5 км
- Business Bay — 15,0 км
- Dubai International Financial Centre (DIFC) — 12,2 км
При обычном трафике дорога до Dubai Mall занимает порядка 19 минут, до Palm Jumeirah — около 30 минут, до Burj Al Arab — примерно 29 минут, а до The Walk JBR — около 34 минут.
Застройка и проекты
Al Twar 3 представляет собой самостоятельный субрайон в границах Al Twar. Его расположение делает район интересным для тех, кто ценит близость к Deira, аэропорту и основным транспортным маршрутам города.
Инфраструктура и учреждения
Среди ближайших образовательных учреждений — Hampton Heights International School, расположенная примерно в 0,2 км от Al Twar 3, и Deira Private School, находящаяся примерно в 0,8 км. В более широком окружении доступны парки, пляжи, гольф-клубы, кинотеатры, рестораны и другие повседневные сервисы.
В окрестностях также представлены заведения питания и досуговые площадки, включая популярные форматы вечерних встреч и бранчей.
Кому подойдёт этот субрайон
Al Twar 3 подойдёт покупателям и арендаторам, для которых важны близость к аэропорту, метро и районам Deira:
- Коммьютерам и тем, кому нужен быстрый доступ к DXB или удобные поездки по Green Line.
- Семьям, для которых приоритетна близость школ: Hampton Heights International School и Deira Private School находятся в пределах короткой прогулки.
- Тем, кто предпочитает проживание в Deira с удобными дорожными связями с DIFC и Business Bay.
Рыночная активность
В Al Twar 3 отмечено 50 продаж, что отражает активность рынка недвижимости района.
FAQ
Как далеко метро?
Ближайшая станция метро — G11 на Green Line. Она находится примерно в 729 метрах и доступна пешком.
Сколько до Dubai International Airport?
DXB расположен в 2,9 км; поездка на автомобиле при обычном движении занимает около восьми минут.
Есть ли школы рядом?
Да — рядом находятся Hampton Heights International School, примерно в 0,2 км, и Deira Private School, примерно в 0,8 км.
Сколько продаж было в районе?
В Al Twar 3 отмечено 50 продаж.
