Al Twar 3

Al Twar 3 — субрайон в составе более крупной зоны Al Twar, расположенной в секторе Deira на востоке Дубая. Он находится по координатам 25.251822, 55.394565 и относится к сложившейся городской части Dubai > Deira > Al Twar.

Что это и где находится

Al Twar 3 входит в состав Al Twar и административно относится к району Deira в Дубае. Его расположение в восточной части города обеспечивает удобные связи с аэропортом, метро и ключевыми деловыми и торговыми направлениями.

Транспорт и расстояния

Транспортная доступность — один из ключевых факторов привлекательности Al Twar 3.

• Метро: ближайшая линия метро — Green Line. Станция G11 находится примерно в 729 метрах и доступна пешком.
• Аэропорты: Dubai International Airport (DXB) расположен в 2,9 км — около восьми минут на автомобиле при обычном движении. Расстояние до Al Maktoum International Airport (DWC) составляет около 46 км.
• Расстояния до крупных точек города:
  • Burj Khalifa / Downtown Dubai — 13,5 км
  • The Dubai Mall — 13,0 км
  • Palm Jumeirah — 30,0 км
  • Dubai Marina — 31,9 км
  • JBR Beach — 32,6 км
  • Mall of the Emirates — 24,5 км
  • Business Bay — 15,0 км
  • Dubai International Financial Centre (DIFC) — 12,2 км

При обычном трафике дорога до Dubai Mall занимает порядка 19 минут, до Palm Jumeirah — около 30 минут, до Burj Al Arab — примерно 29 минут, а до The Walk JBR — около 34 минут.

Застройка и проекты

Al Twar 3 представляет собой самостоятельный субрайон в границах Al Twar. Его расположение делает район интересным для тех, кто ценит близость к Deira, аэропорту и основным транспортным маршрутам города.

Инфраструктура и учреждения

Среди ближайших образовательных учреждений — Hampton Heights International School, расположенная примерно в 0,2 км от Al Twar 3, и Deira Private School, находящаяся примерно в 0,8 км. В более широком окружении доступны парки, пляжи, гольф-клубы, кинотеатры, рестораны и другие повседневные сервисы.

В окрестностях также представлены заведения питания и досуговые площадки, включая популярные форматы вечерних встреч и бранчей.

Кому подойдёт этот субрайон

Al Twar 3 подойдёт покупателям и арендаторам, для которых важны близость к аэропорту, метро и районам Deira:

• Коммьютерам и тем, кому нужен быстрый доступ к DXB или удобные поездки по Green Line.
• Семьям, для которых приоритетна близость школ: Hampton Heights International School и Deira Private School находятся в пределах короткой прогулки.
• Тем, кто предпочитает проживание в Deira с удобными дорожными связями с DIFC и Business Bay.

Рыночная активность

В Al Twar 3 отмечено 50 продаж, что отражает активность рынка недвижимости района.

FAQ

Как далеко метро?
Ближайшая станция метро — G11 на Green Line. Она находится примерно в 729 метрах и доступна пешком.

Сколько до Dubai International Airport?
DXB расположен в 2,9 км; поездка на автомобиле при обычном движении занимает около восьми минут.

Есть ли школы рядом?
Да — рядом находятся Hampton Heights International School, примерно в 0,2 км, и Deira Private School, примерно в 0,8 км.

Сколько продаж было в районе?
В Al Twar 3 отмечено 50 продаж.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →