Al Qusais Industrial Area 1 — район Дубая: в 2,3 км от станции метро Dubai Airport Free Zone.
Al Qusais Industrial Area 1 — это промышленный сектор в кластере Al Qusais, расположенный в части Deira, Dubai. Зона ориентирована на лёгкую промышленность, мастерские, склады и сопутствующую коммерческую активность. Благодаря положению в городской структуре район обеспечивает прямой выезд на важные транспортные магистрали, что делает его удобной базой для компаний, которым нужна близость к аэропортам и сервисной инфраструктуре.
Al Qusais Industrial Area 1 находится в составе более крупной Al Qusais Industrial Area в Deira. Официальные координаты территории — 25.287509°N, 55.387647°E. Административно район рассматривается как часть промышленного кластера Al Qusais и используется преимущественно в коммерческих и производственных целях, а не как жилой массив.
Согласно публичным записям, опубликованным Dubai Land Department в рамках правительственной Open Data инициативы, для Al Qusais Industrial Area 1 зарегистрировано 50 записей о продаже. Эти данные служат источником для мониторинга локальной активности на рынке промплощадей, складских помещений и коммерческой недвижимости.
Ключевая характеристика района — удобный доступ по дорогам. Al Qusais Industrial Area 1 располагается рядом с магистралями, связывающими район с Dubai International Airport и центральными частями города. Ниже приведены ориентировочные расстояния от локации до основных ориентиров (приведены прямые или маршрутные показатели, опубликованные для этой территории):
Общественный транспорт: ближайшая станция метро на Dubai Metro Green Line имеет код G13 и находится примерно в 2,331 метрах от центра Al Qusais Industrial Area 1. Для большинства людей это расстояние выходит за комфортную пешую доступность, поэтому обычно используют автобус, такси, личный автомобиль или ride-hailing сервисы для подключения к метро.
Вместе с этим локальные сводки приводят ориентировочные времена в пути на автомобиле: около 22 минут до The Dubai Mall, примерно 34 минуты до Palm Jumeirah, порядка 33 минут до Burj Al Arab и примерно 38 минут до The Walk JBR — при обычных дорожных условиях. До Dubai International Airport добираться, как правило, около 15 минут по дороге, а до Al Maktoum International Airport требуется заметно больше времени, иногда порядка 54 минут.
Al Qusais Industrial Area 1 характеризуется промышленными участками, мастерскими, небольшими складами и торговыми юнитами. Публичная информация для этого субрайона не содержит упоминаний о жилых мастер-планах или именованных высотных проектах. Регистр проектов для данной территории отражает промышленно-коммерческий профиль, а не структуру жилищной застройки.
Поскольку район выделен как часть более широкой Al Qusais Industrial Area, здесь преобладают низко- и среднеэтажные функциональные постройки, приспособленные под хранение, лёгкое производство, сервис автомобилей и торговлю. В таких промышленно-торговых кластерах по всей Dubai часто встречаются логистические операторы, поставщики запчастей и торговые шоурумы — предприятия, ориентированные на эксплуатационные задачи, а не на проживание.
Хотя территория — прежде всего промышленная, в окружении есть ряд объектов, которые используют сотрудники и местные жители. В публичных сводках упомянуто две ближайшие школы: The Sheffield Private School — примерно в 0,7 км и MSB (Al Ameen) School — около 0,9 км. Наличие учебных заведений говорит о том, что в ближайшем окружении присутствуют семейные потоки и базовая социальная инфраструктура.
Типичные сервисы для индустриальной зоны включают розничные точки для повседневных покупок, автосервисы и небольшие заведения общественного питания. Для более широких покупок, досуга и медицинских услуг уместно ориентироваться на привязанные к центральным частям города расстояния, приведённые выше.
Планировочные документы и публичные описания не позиционируют район как жилой квартал, поэтому его функциональная пригодность ориентирована на бизнес, торговлю и сервисы, поддерживающие промышленную экономику Dubai.
Какое расстояние до ближайшей станции метро?
Ближайшая станция Green Line (код G13) находится примерно в 2,331 метрах от Al Qusais Industrial Area 1; обычно её удобно достигать при помощи короткой поездки на автомобиле или автобусе.
Как близко район к Dubai International Airport?
Опубликованное расстояние до Dubai International Airport (DXB) составляет 4,4 км; локальные сводки указывают, что по дороге это обычно около 15 минут в типичных условиях движения.
Есть ли сделки с недвижимостью в этой зоне?
Да. В публичных реестрах Dubai Land Department под Al Qusais Industrial Area 1 зарегистрировано 50 записей о продаже в рамках Open Data публикаций.
Насколько район подходит для жилья?
По доступной информации территория имеет промышленно-коммерческое землепользование; в списке местных проектов именованных жилых или смешанных девелоперских объектов для этого субрайона не фигурирует.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Qusais Industrial Area 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-qusais-industrial-area-1-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
