Al Qusais Industrial Area 3 — район Дубая: в 3,5 км от станции метро Al Nahda, 46 сделок продажи в реестре DLD.
Al Qusais Industrial Area 3 — промышленный квартал в зоне Al Qusais в районе Deira, Dubai. Зона характеризуется функциональным промышленным назначением и близостью к ключевым транспортным коридорам и Dubai International Airport.
Al Qusais Industrial Area 3 входит в состав более обширного Al Qusais Industrial Area в границах Deira, Dubai. Географические координаты: 25.298598 (широта) и 55.390414 (долгота). В административной и картографической иерархии локация относится к Al Qusais Industrial Area.
Дорожная доступность и близость к важным городским ориентирам — ключевые характеристики квартала. По автомобильным маршрутам до центральных и южных ориентиров Dubai расстояния составляют:
Ориентировочное время вождения: до Dubai Mall — около 23 минут, до Palm Jumeirah — около 35 минут, до Burj Al Arab — около 33 минут и до The Walk JBR — около 38 минут. Dubai International Airport (DXB) находится примерно в 16 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — примерно в 55 минутах. Ближайшая станция метро Green Line, код G14, расположена в 3523 м от границ района; при планировании маршрутов сотрудников и посетителей стоит учитывать расстояние до неё.
По функциональному назначению квартал имеет промышленный профиль: в его границах доминируют объекты логистики и производства. Промышленное зонирование предполагает концентрацию складских помещений, мастерских, лёгких производств и сопутствующих коммерческих площадей, типичных для индустриальных зон Dubai; их профиль — обслуживание логистики, торговли и сервисных функций для городской инфраструктуры.
Несмотря на явный индустриальный характер, район находится в разумной близости от городских повседневных сервисов и образовательных учреждений, расположенных в прилежащих кварталах. Поблизости находятся две школы: The Sheffield Private School (0,6 км) и Dubai Carmel School (1,2 км). Для крупных торговых, развлекательных и институциональных объектов актуальны приведённые выше расстояния до центральных торговых центров, деловых районов и пляжей.
Al Qusais Industrial Area 3 преимущественно ориентирован на компании и пользователей, которым необходимы удобные связи с городской логистикой, аэропортами и магистральными дорогами. Типичные резиденты: операторы лёгкой промышленности, складские и дистрибьюторские предприятия, сервисные компании, обеспечивающие торговлю и строительную отрасль, а также малые и средние предприятия, ищущие индустриальные площади вдоль коридора Deira. Инвесторы, заинтересованные в промышленных и торгово‑сервисных активах, могут рассматривать размещение единиц и участков в рамках промышленного зонирования. Проживающие, которые ценят близость к центру Dubai и DXB, могут выбирать соседние жилые районы с ежедневной ездой к рабочим местам в промышленной зоне.
Q: Где находится Al Qusais Industrial Area 3 в пределах Dubai?
Al Qusais Industrial Area 3 расположен в промышленной зоне Al Qusais в районе Deira, координаты 25.298598, 55.390414. Он входит в состав более общего Al Qusais Industrial Area.
Q: Насколько район близок к Dubai International Airport?
Dubai International Airport (DXB) находится на расстоянии 5,6 км от Al Qusais Industrial Area 3. Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 16 минут.
Q: Какие опции общественного транспорта доступны?
Ближайшая станция метро находится на Green Line (код G14), в 3523 м от района. Для ежедневной мобильности часто используются автомобильные дороги, связывающие район с ключевыми направлениями города.
Q: Есть ли поблизости школы?
Ближайшие образовательные объекты — The Sheffield Private School (0,6 км) и Dubai Carmel School (1,2 км).
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Qusais Industrial Area 3 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-qusais-industrial-area-3-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
