Wasl 1 — район Дубая: у нас в продаже 6 объектов.
Wasl 1 — современный комплекс, состоящий из 12 башен с жилыми апартаментами, офисами и торговыми площадями. Центральные здания комплекса, известные как Park 1, имеют форму цифры «1», символизирующей стремление города к лидерству во всех сферах.
Комплекс занимает площадь около 1,3 миллиона квадратных футов и выходит на парк Забил, что обеспечивает живописные виды и доступ к зеленым зонам. В Wasl 1 предусмотрены рестораны и кафе, а также уникальный фонтан с круглогодичным эффектом снега.
В настоящее время ведутся работы по благоустройству центрального парка Wasl 1, проект которого разработан известными архитекторами Martha Swartz Partners. Район позиционируется как «ворота между Старым и Новым Дубаем» с удобным пешеходным доступом к станции метро и прямым выездом на основные магистрали: Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road.
Первая очередь строительства включала четыре жилые башни Park Gate, две из которых имеют 27 этажей, а две — 21 этаж. Этот проект уже завершен и предлагает современное жилье в динамично развивающемся районе.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Wasl 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/wasl-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +7% к цене метра по 5 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +35%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 7 лет, с 2018го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Avenue Park Towers - A | 299 | 25 168 |
| Park Views Residences A | 186 | 22 594 |
| Avenue Park Towers - B | 177 | 23 551 |
| 1 Residences - 1 | 153 | 19 139 |
| 1 Residences - 2 | 135 | 20 406 |
| Park Views Residences B | 91 | 21 991 |
| PARK GATE RESIDENCES 4 | 61 | 16 942 |
| PARK GATE RESIDENCES 2 | 49 | 16 543 |
| PARK GATE RESIDENCES 1 | 47 | 16 774 |
| PARK GATE RESIDENCES 3 | 38 | 16 781 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Wasl Owners Association Management Services (5).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
