Застройщик: Wasl properties · Wasl 1
Park Views Residences B — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Wasl 1 (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 98,8% по реестру DLD, 476 юнитов, 496 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 715–718 |
| 2 спальни | 235 | 1 107–1 212 |
| 3 спальни | 147 | 1 632–1 647 |
| 4 спальни | 8 | 2 010–2 039 |
| Прочие юниты | 15 | 889–5 879 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
3 622 777 AED · 3 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.26% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.10.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 51 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Wasl 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 3 сп. | 151.6 | 3 087 777 |
| 25.09.2026 | 3 сп. | 152.7 | 3 267 777 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 112.6 | 2 242 777 |
| 18.09.2026 | 4 сп. | 186.7 | 4 471 777 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 151.7 | 3 622 777 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 151.6 | 3 238 777 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 709 777 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 152.7 | 3 640 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 103.2 | 2 500 000 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 152.7 | 3 747 777 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 103.2 | 2 315 777 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 112.4 | 2 225 000 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 102.9 | 2 100 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 102.9 | 2 500 000 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 112.4 | 1 083 889 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 170.4 | 3 137 777 |
| 15.04.2026 | 3 сп. | 151.6 | 3 113 777 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 103.1 | 2 183 777 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 153.1 | 3 476 035 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 107.8 | 2 199 777 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 112.4 | 2 294 777 |
| 17.03.2026 | 3 сп. | 151.7 | 3 549 777 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 151.6 | 3 340 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 152.7 | 3 474 777 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 107.8 | 2 409 777 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 102.9 | 2 227 777 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 750 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 54.7 | 1 200 384 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 112.4 | 2 668 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 102.9 | 1 900 000 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 112.6 | 2 269 777 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 107.8 | 2 350 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 102.9 | 2 190 777 |
| 03.12.2025 | 3 сп. | 152.7 | 3 438 777 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 107.8 | 2 389 777 |
| 07.11.2025 | 3 сп. | 152.7 | 3 465 000 |
| 30.10.2025 | 3 сп. | 151.7 | 3 328 777 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 103.1 | 2 219 777 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 102.9 | 2 281 777 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 109.5 | 2 227 777 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 107.8 | 2 305 777 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 102.9 | 1 900 777 |
| 18.09.2025 | 3 сп. | 151.6 | 3 500 000 |
| 17.09.2025 | 3 сп. | 151.7 | 3 318 777 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 152.7 | 3 619 777 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 103.1 | 2 475 000 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 107.8 | 2 400 000 |
| 14.08.2025 | 2 сп. | 103.2 | 2 171 777 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 109.5 | 2 434 777 |
| 13.08.2025 | 3 сп. | 152.7 | 3 624 777 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67 | 1 580 777 | 23 594 | 76 |
| 2 спальни | 108 | 2 186 777 | 20 248 | 262 |
| 3 спальни | 153 | 3 328 777 | 21 757 | 150 |
| 4 спальни | 189 | 4 451 777 | 23 554 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +29%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 496. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Park Views Residences B — жилой и торговый проект на 476 юнитов от Wasl Properties в Wasl 1, в районе Al Kifaf, Dubai. Проект активен: на дату инспекции 6 October 2026 зафиксированная готовность составляла 98.84%, а завершение запланировано на Q1 2027.
Park Views Residences B запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 44 верхними этажами и двумя уровнями крыши. Здание объединяет жилые и торговые помещения; для проекта предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Его 476 юнитов являются частью комплекса Wasl 1 в Al Kifaf. Строительство началось 1 March 2023, а плановая дата завершения — 1 March 2027. Park Views Residences B обозначен как активный проект, при этом последняя зафиксированная готовность строительства составляет 98.84%.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Park Views Residences B — жилое здание в составе проекта, который также включает торговые площади. Предложение апартаментов расположено в Wasl 1 — многофункциональном сообществе с жилыми апартаментами, офисными помещениями и торговыми точками. Более широкий мастер-план Wasl 1 включает 12 башен и занимает 1.3 million square feet. Его центральные башни, известные как Park 1, имеют дизайн в форме цифры 1. Всего в Park Views Residences B насчитывается 476 юнитов.
Инфраструктура Park Views Residences B включает бассейн, тренажёрный зал, зоны для барбекю и детские игровые площадки. Торговые, гастрономические и досуговые возможности входят в предложение образа жизни, связанное со зданием. В более широком сообществе Wasl 1 расположены рестораны и кафе, а озеленение его центрального парка развивается для улучшения внешней среды. Wasl 1 прилегает к Zabeel Park, который находится в 0,5 км от Park Views Residences B. Набор удобств объединяет возможности для занятий спортом, плавания, детского отдыха и барбекю на открытом воздухе на территории проекта.
Park Views Residences B расположен в Wasl 1 — мастер-планируемом сообществе в Al Kifaf. Wasl 1 имеет прямое сообщение с Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road, а также пешеходный доступ к ближайшей станции метро. Ближайшая станция метро указана в пяти минутах, Dubai World Trade Center — в пяти минутах, а Sheikh Zayed Road — в семи минутах. Museum of the Future находится в 1,9 км, Jumeirah Mosque — в 2,9 км, а Dubai Dolphinarium — в 3,3 км. Cinema Akil в 25hours Hotel One расположен в 1,7 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,6 км.
Zabeel Park находится в 0,5 км от проекта. Jumeirah Garden City North Park расположен в 1,4 км, а Jumeirah Garden City North Park 2 — в 1,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,3 км, Al Badia Golf Club — в 7,2 км, а The Track Meydan Golf — в 8,0 км. Dubai International Airport указан в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 12 минутах. Wasl 1 позиционируется как ворота между Old и New Dubai, с автомобильным доступом через Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road.
Плановая дата завершения Park Views Residences B — 1 March 2027, что приходится на Q1 2027. Строительство началось 1 March 2023. На дату инспекции 6 October 2026 готовность проекта достигла 98.84%. Проект представлен с Easy Payment Plan. Park Views Residences B имеет статус активного проекта и одно запланированное здание. Его жилая и торговая конфигурация распределена между тремя подземными уровнями, первым этажом, 44 верхними этажами и двумя уровнями крыши.
Wasl Properties — девелопер Park Views Residences B. Компания была основана в 2008 и входит в Wasl Asset Management Group. В её портфолио представлены жилые и коммерческие комплексы, включая Park Gate Residences, Hillside Residences и 1 Residences. Park Views Residences B расположен в многофункциональном сообществе Wasl 1 в Al Kifaf, где жилые апартаменты, офисы и торговые точки запланированы в 12 башнях. Центральные башни сообщества известны как Park 1, а Park Views Residences B добавляет 476 юнитов в пул проектов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 5 сданным домам района «Wasl 1» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Views Residences B — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-b-wasl-1-ru/
