Застройщик: Wasl properties · Wasl 1
Park Views Residences A — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Wasl 1 (Дубай): цены от AED 1 889 000, готовность 95,5% по реестру DLD, 615 юнитов, 615 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 743–748 |
| 2 спальни | 395 | 1 066–1 341 |
| 3 спальни | 140 | 1 571–1 761 |
| 4 спальни | 4 | 2 186–2 532 |
| Прочие юниты | 13 | 979–5 064 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 889 000 AED — 7 977 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 2.36% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.11.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Wasl 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2 сп. | 105.7 | 2 282 777 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 118.1 | 2 581 777 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 109.8 | 2 465 777 |
| 18.09.2026 | 4 сп. | 204.4 | 5 231 777 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 300 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 105.7 | 2 443 777 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 145.9 | 3 457 777 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 106.5 | 2 900 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 148.6 | 3 417 777 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 105.1 | 2 600 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 1.1 | 25 438 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 150.6 | 3 162 777 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 104.1 | 2 097 777 |
| 01.07.2026 | 3 сп. | 146.0 | 3 248 777 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 105.8 | 2 500 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 105.3 | 2 305 777 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 145.9 | 3 393 777 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 145.9 | 3 565 777 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 146.0 | 3 395 777 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 98.3 | 2 400 000 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 145.9 | 3 372 777 |
| 14.04.2026 | 3 сп. | 148.5 | 3 307 777 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 889 777 |
| 09.04.2026 | 3 сп. | 148.5 | 3 379 777 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 528 777 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 633 777 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 124.1 | 2 920 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 52.7 | 1 181 888 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 105.7 | 2 700 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 145.9 | 3 636 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 105.4 | 2 750 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 98.3 | 2 129 777 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 117.6 | 2 604 777 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 98.3 | 2 530 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 112.3 | 2 404 777 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 106.4 | 2 226 777 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 105.9 | 2 318 777 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 105.3 | 2 440 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 105.8 | 2 650 000 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 105.4 | 3 000 000 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 105.8 | 2 650 000 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 105.7 | 2 375 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 117.6 | 2 766 777 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 106.4 | 2 432 777 |
| 10.09.2025 | 2 сп. | 105.8 | 2 359 777 |
| 08.09.2025 | 2 сп. | 109.8 | 2 308 777 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 103.9 | 2 491 777 |
| 04.08.2025 | 3 сп. | 148.5 | 3 407 777 |
| 04.08.2025 | 3 сп. | 148.6 | 3 554 777 |
| 01.08.2025 | 2 сп. | 105.3 | 2 344 777 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 691 777 | 24 519 | 58 |
| 2 спальни | 106 | 2 319 777 | 21 885 | 413 |
| 3 спальни | 146 | 3 350 777 | 22 951 | 140 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +4%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Park Views Residences A с 01.08.2025 по 26.10.2026: медиана 23 115 AED/м² (2 147 AED/фут²), половина сделок — от 22 181 до 24 370 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 645 000 | 3 | 23 671 | 69,5 |
| 2 сп. | AED 2 396 000 | 34 | 22 669 | 105,7 |
| 3 сп. | AED 3 385 000 | 12 | 23 183 | 146 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Park Views Residences A»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 615. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Park Views Residences A — жилой и коммерческий проект в Wasl 1 района Al Kifaf в Дубае. Разработчик Park 1 представляет одно здание с 615 единицами, включающее 3 подвальных уровня, цокольный этаж, 42 этажа и две крыши. Проект активен, степень готовности составляет 95,54% по состоянию на 8 сентября 2026 года.
Park Views Residences A запланирован как единое здание жилого и коммерческого назначения с 3 подземными уровнями, цокольным этажом, 42 верхними этажами и двумя уровнями крыши. Общее количество единиц — 615. Здание выполнено с бетонным каркасом, кирпичной кладкой и отделкой внутри и снаружи. Строительство началось 25 июля 2023 года. Общая площадь застройки составляет 71 757,55. Местоположение в Wasl 1 относится к району Al Kifaf — зонe между Старым и Новым Дубаем с прямым доступом к шоссе Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road.
В составе комплекса представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Park Views Residences A — многоэтажный проект, включающий как жилые, так и коммерческие площади. Расположение проекта близко к парку Zabeel Park и Dubai Frame. В сообществе Wasl 1 жилые апартаменты сочетаются с офисными и торговыми площадями в рамках большого мастер-плана из 12 башен. Центральные башни Park 1 в сообществе имеют форму цифры 1, отражая архитектурный стиль района.
Планируемые удобства включают тренажерный зал, инфинити-бассейн, плавательный бассейн и отдельный детский бассейн. Также предусмотрены детская игровая площадка, парки и зоны отдыха, торговые точки, рестораны и кафе. Программа удобств включает пляжный доступ, зеленые насаждения и медицинский центр. Эти объекты объединяют фитнес, плавание, питание, торговлю и развлекательные зоны комплекса. Парк Zabeel Park находится всего в 0,4 км, предоставляя дополнительное общественное зеленое пространство рядом с проектом.
Park Views Residences A расположен в Wasl 1 — спланированном сообществе в Al Kifaf. Wasl 1 занимает площадь 1,3 миллиона квадратных футов и включает 12 башен с жилыми апартаментами, офисами и торговыми площадями. Сообщество граничит с парком Zabeel Park и включает рестораны и кафе. Обеспечен пешеходный доступ к станции метро и прямое автомобильное сообщение с шоссе Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road. Первый завершенный этап сообщества — Park Gate — включает четыре жилые башни: две высотой 27 этажей и две — 21 этаж. Эти здания уже эксплуатируются.
Парк Zabeel Park находится в 0,4 км от комплекса. Музей будущего в 2,0 км, Мечеть Джумейра — в 2,9 км, Дубайский дельфинарий — в 3,2 км. Кинотеатр Akil в отеле 25hours Hotel One — в 1,8 км, Vox Cinemas в торговом центре BurJuman — в 2,5 км. Клуб гольфа и яхт Dubai Creek расположен в 4,3 км. Всемирный торговый центр Дубая доступен за 5 минут, как и ближайшая станция метро. Шоссе Sheikh Zayed Road — в 7 минутах, центр Downtown Dubai — в 12 минутах, международный аэропорт Дубая — в 15 минутах.
Статус Park Views Residences A активный. Степень готовности составила 95,54% по результатам инспекции от 8 сентября 2026 года. Строительство начато 25 июля 2023 года. План оплаты разделен так: 10% — первый взнос при бронировании, 30% — в три этапа во время строительства, и оставшиеся 60% при передаче ключей после 100% завершения. Этот график делит сумму покупки на этапы бронирования, строительства и сдачи объекта. Точная дата завершения проекта не указана.
Застройщиком Park Views Residences A выступает Park 1. Компания отвечает за проект в части Wasl 1, где центральные башни имеют форму цифры 1. Park Views Residences A — одиночный комплекс жилого и коммерческого назначения на 615 единиц с конфигурацией 3B+G+42+2R. Старт проекта зафиксирован 25 июля 2023 года, проект ведется с активным строительством и 95,54% степени готовности по состоянию на сентябрь 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Views Residences A — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-a-wasl-1-ru/
