Park Views Residences A — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Wasl 1 (Дубай): готовность 95,5% по реестру DLD, 615 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Wasl 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 300 000 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 98.3 | 2 400 027 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 105.7 | 2 443 777 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 145.9 | 3 457 777 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 106.5 | 2 900 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 148.6 | 3 417 777 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 105.1 | 2 600 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 1.1 | 25 438 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 150.6 | 3 162 777 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 104.1 | 2 097 777 |
| 01.07.2026 | 3 сп. | 146.0 | 3 248 777 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 105.8 | 2 500 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 105.3 | 2 305 777 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 145.9 | 3 393 777 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 145.9 | 3 565 777 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 146.0 | 3 395 777 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 98.3 | 2 400 000 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 145.9 | 3 372 777 |
| 14.04.2026 | 3 сп. | 148.5 | 3 307 777 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 889 777 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 691 777 | 24 519 | 58 |
| 2 спальни | 106 | 2 319 777 | 21 885 | 412 |
| 3 спальни | 146 | 3 350 016 | 22 945 | 141 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — 0%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Park Views Residences A — жилой и коммерческий проект в Wasl 1 района Al Kifaf в Дубае. Разработчик Park 1 представляет одно здание с 615 единицами, включающее 3 подвальных уровня, цокольный этаж, 42 этажа и две крыши. Проект активен, степень готовности составляет 80,02% по состоянию на 20 февраля 2026 года.
Park Views Residences A запланирован как единое здание жилого и коммерческого назначения с 3 подземными уровнями, цокольным этажом, 42 верхними этажами и двумя уровнями крыши. Общее количество единиц — 615. Здание выполнено с бетонным каркасом, кирпичной кладкой и отделкой внутри и снаружи. Строительство началось 25 июля 2023 года. Общая площадь застройки составляет 71 757,55. Местоположение в Wasl 1 относится к району Al Kifaf — зонe между Старым и Новым Дубаем с прямым доступом к шоссе Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road.
В составе комплекса представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Park Views Residences A — многоэтажный проект, включающий как жилые, так и коммерческие площади. Расположение проекта близко к парку Zabeel Park и Dubai Frame. В сообществе Wasl 1 жилые апартаменты сочетаются с офисными и торговыми площадями в рамках большого мастер-плана из 12 башен. Центральные башни Park 1 в сообществе имеют форму цифры 1, отражая архитектурный стиль района.
Планируемые удобства включают тренажерный зал, инфинити-бассейн, плавательный бассейн и отдельный детский бассейн. Также предусмотрены детская игровая площадка, парки и зоны отдыха, торговые точки, рестораны и кафе. Программа удобств включает пляжный доступ, зеленые насаждения и медицинский центр. Эти объекты объединяют фитнес, плавание, питание, торговлю и развлекательные зоны комплекса. Парк Zabeel Park находится всего в 0,4 км, предоставляя дополнительное общественное зеленое пространство рядом с проектом.
Park Views Residences A расположен в Wasl 1 — спланированном сообществе в Al Kifaf. Wasl 1 занимает площадь 1,3 миллиона квадратных футов и включает 12 башен с жилыми апартаментами, офисами и торговыми площадями. Сообщество граничит с парком Zabeel Park и включает рестораны и кафе. Обеспечен пешеходный доступ к станции метро и прямое автомобильное сообщение с шоссе Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road. Первый завершенный этап сообщества — Park Gate — включает четыре жилые башни: две высотой 27 этажей и две — 21 этаж. Эти здания уже эксплуатируются.
Парк Zabeel Park находится в 0,4 км от комплекса. Музей будущего в 2,0 км, Мечеть Джумейра — в 2,9 км, Дубайский дельфинарий — в 3,2 км. Кинотеатр Akil в отеле 25hours Hotel One — в 1,8 км, Vox Cinemas в торговом центре BurJuman — в 2,5 км. Клуб гольфа и яхт Dubai Creek расположен в 4,3 км. Всемирный торговый центр Дубая доступен за 5 минут, как и ближайшая станция метро. Шоссе Sheikh Zayed Road — в 7 минутах, центр Downtown Dubai — в 12 минутах, международный аэропорт Дубая — в 15 минутах.
Статус Park Views Residences A активный. Степень готовности составила 80,02% по результатам инспекции от 20 февраля 2026 года. Строительство начато 25 июля 2023 года. План оплаты разделен так: 10% — первый взнос при бронировании, 30% — в три этапа во время строительства, и оставшиеся 60% при передаче ключей после 100% завершения. Этот график делит сумму покупки на этапы бронирования, строительства и сдачи объекта. Точная дата завершения проекта не указана.
Застройщиком Park Views Residences A выступает Park 1. Компания отвечает за проект в части Wasl 1, где центральные башни имеют форму цифры 1. Park Views Residences A — одиночный комплекс жилого и коммерческого назначения на 615 единиц с конфигурацией 3B+G+42+2R. Старт проекта зафиксирован 25 июля 2023 года, проект ведется с активным строительством и 80,02% степени готовности по состоянию на февраль 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Views Residences A — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-12, https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-a-wasl-1-ru/
