Al Kifaf находится в Za’abeel (Дубай).
Аль Кифаф — небольшой треугольный район в районе Заабиль, расположенный в Бур Дубае. Его границами служат шоссе Шейха Зайеда (E11), улица Шейха Халифы бин Зайеда (D88) и улица Шейха Рашида (D75).
В районе находится станция метро Аль Джафилия, обеспечивающая удобное транспортное сообщение с остальными частями города. Среди ключевых достопримечательностей — Дубай Фрейм и парк Заабиль, популярное место для отдыха и прогулок.
Аль Кифаф также известен крупным центром государственных услуг — Аль Кифаф Центр, а также современным комплексом Wasl 1, который находится в стадии строительства. К середине 2021 года было завершено около половины комплекса, включая первые четыре башни Park Gate Residences.
После завершения строительства всех зданий и центрального парка район станет полностью развитым и привлекательным для жизни и бизнеса.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Kifaf — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-kifaf-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +8% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2023 года.
* 2026 год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Avenue Park Towers - A | 303 | 25 202 |
| ONE PARK SQUARE BY IMAN | 262 | 17 571 |
| Park Views Residences A | 190 | 22 600 |
| Avenue Park Towers - B | 182 | 23 577 |
| Park Views Residences B | 99 | 21 980 |
| Avenue Park Towers II | 64 | 24 797 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Wasl Owners Association Management Services (5).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новые проекты Дубая: октябрь 2026
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни
от 1 412 000 AED
Zuha Island Villas World Islands
от 68 000 000 AED
Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis
от 756 782 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Ведёт сделки в районе Al Kifaf: новостройки, вторичка, аренда. Русский и английский.
