Al Jafiliya — район Дубая: в 953 м от станции метро max.
Al Jafiliya — это внутренний городской район Дубая, расположенный к западу от традиционных деловых кварталов. Он занимает промежуточное положение между коридором Dubai International Financial Centre (DIFC) и Dubai International Airport и представляет собой устоявшуюся городскую зону с сочетанием жилых улиц, государственных учреждений и коммерческих объектов. По площади сообщество компактно и выигрывает от близости к важнейшим транспортным артериям и центральным точкам города.
Al Jafiliya занимает центральную позицию в структуре города: примерно в 4.6 km от Burj Khalifa / Downtown Dubai и около 4.5 km от The Dubai Mall. Координаты района: 25.23784 N, 55.283942 E. По административной принадлежности он входит в муниципальную зону Dubai и традиционно рассматривается как часть внутреннего городского кольца, соединяющего DIFC, Business Bay и главный аэропортовый вектор.
Ключевые расстояния от Al Jafiliya:
Al Jafiliya имеет прямой пешеходный доступ к Dubai Metro Red Line. Ближайшая станция этой линии имеет код R21 и расположена примерно в 953 метрах от центральных точек сообщества; от многих адресов до неё можно дойти пешком. Район также расположен вблизи крупных магистралей, обеспечивающих быстрые автомобильные выезды к деловым центрам и аэропорту.
Типичные ориентировочные времена в пути из этой зоны с учётом возможных пробок: до The Dubai Mall — около 9 минут, до Palm Jumeirah — примерно 21 минуты, до Burj Al Arab — около 19 минут и до The Walk JBR — примерно 24 минут. Время в пути до Dubai International Airport (DXB) обычно составляет около 26 минут, до Al Maktoum International Airport — около 47 минут, в зависимости от времени суток и выбранного маршрута.
Al Jafiliya характеризуется устоявшимся урбанистическим рисунком: здесь развиты отдельные кварталы и застройка, а не единый крупный мастер-план. В районе соседствуют жилые улицы с институциональными и коммерческими объектами. В сообществе отмечено 50 продаж, что отражает регулярную рыночную активность.
Местные удобства и городские достопримечательности доступны из Al Jafiliya: парки, пляжи, гольф-клубы, кинотеатры и другие зоны отдыха в центральной части Дубая обычно находятся в пределах короткой поездки на автомобиле или общественном транспорте.
В Al Jafiliya рядом находятся образовательные и специализированные учреждения. Ambassador School расположена примерно в 0.9 km, а Dubai Autism Center — примерно в 1.1 km от центральной точки района. Ежедневные торговые и сервисные потребности покрываются за счёт ближайших районов и основных магистралей, связывающих Al Jafiliya с Downtown, DIFC и Business Bay.
Al Jafiliya удобен для тех, кто ценит быстрый доступ к центральным деловым и государственным кварталам Дубая, оставаясь при этом в пределах жилого внутреннего района. Пешеходная связь с Red Line делает район практичным для пассажиров, использующих общественный транспорт, а небольшие дорожные расстояния до DIFC, Downtown Dubai и DXB также выгодны для тех, кто ездит на автомобиле. Наличие рядом специализированных образовательных и вспомогательных сервисов может быть важным фактором для семей, которым нужна близость к таким учреждениям.
Покупатели и арендаторы, ориентированные на недавно запущенные мастер-планы с большими маркетинговыми кампаниями, чаще рассматривают прилегающие районы с активной новой застройкой. Al Jafiliya подойдёт тем, кто ищет сложившееся городское сообщество рядом с ключевыми районами Дубая.
Какая линия метро обслуживает Al Jafiliya и как далеко станция?
Район обслуживает Dubai Metro Red Line. Ближайшая станция имеет код R21 и находится приблизительно в 953 метрах от центральных частей сообщества; от многих адресов до неё можно дойти пешком.
Насколько близко Al Jafiliya к центру Дубая и главному торговому центру?
Burj Khalifa / Downtown Dubai расположен примерно в 4.6 km, а The Dubai Mall — примерно в 4.5 km от Al Jafiliya. Типичное время в пути до The Dubai Mall составляет приблизительно 9 минут с учётом дорожной нагрузки.
Есть ли рядом школы или специализированные сервисы?
Ambassador School находится примерно в 0.9 km, а Dubai Autism Center — около 1.1 km от центральной точки Al Jafiliya.
Какая рыночная активность отмечена для района?
В Al Jafiliya отмечено 50 продаж, связанных с сообществом.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
