Al Diyafah Residences — район Дубая: в 2.1 км от станции метро World Trade Centre.
Al Diyafah Residences — это жилый субкомплекс в районе Al Satwa, расположенный в пределах внутренней городской застройки западнее Downtown. Проект позиционируется как объект, дающий быстрый доступ к центру Дубая при проживании в устоявшемся городском квартале. В объявлении застройщика указаны координаты проекта: 25.239649°N, 55.271392°E.
Это не морской курорт и не район прибрежного отдыха: проект сосредоточен на городском образе жизни, предлагая квартиры и таунхаусы с ограниченным числом торговых помещений на уровне улицы. По данным, опубликованным при анонсе, в схеме предусмотрено 126 апартаментов, 40 таунхаусов и четыре торговые единицы. Застройщиком, указанным в сообщении, выступает Wasl.
Общественный транспорт: ближайшая станция Dubai Metro на Red Line обозначена кодом R22; расстояние по прямой от участка до станции составляет приблизительно 2 144 метра. Для большинства жителей это чуть дальше комфортной пешей доступности, поэтому поездка до метро обычно потребует короткой поездки на автомобиле, такси, велосипеде или автобусном стыке.
Ниже — перечисление расстояний по дорогам и ориентировочных примеров времени в пути, которые приводились в публичных сводках для ориентира. От Al Diyafah Residences:
Для ежедневных поездок локация удобна по отношению к Downtown Dubai, DIFC и DXB. Время в пути зависит от времени суток и выбранного маршрута; важное преимущество — близость к центральным деловым районам при том, что участок не расположен непосредственно у входа в метро.
В официальном описании анонсирован завершённый жилой комплекс, готовый к сдаче в аренду: 126 апартаментов и 40 таунхаусов вместе с четырьмя торговыми помещениями. Проект подаётся как смешанная жилая застройка с ограниченной коммерческой фасадной зоной на уровне улицы. Застройщик, указанный в анонсе — Wasl.
В перечне ближайших объектов, доступных в публичных списках, упоминается Al Hudaiba Building. В представленных сведениях по соседним позициям не содержится дополнительных данных по другим застройщикам, датам ввода или стадиям строительства — кроме названия проекта.
В предоставленных данных не фигурируют прочие строящиеся объекты на месте участка. Для получения официального описания и полной информации о предложении рекомендуется обратиться к странице Continental Club: Al Diyafah Residences on Continental Club.
Окружающая территория в Al Satwa сочетает жилые улицы, локальные торговые точки и общественные сервисы, характерные для внутреннего городского района. В описании проекта приведены названия рядом расположенных учреждений: Dubai Autism Center находится приблизительно в 0.8 км от комплекса, а Ambassador School — примерно в 1.8 км. Эти учреждения входят в местную доступность и достигаются за короткую поездку на автомобиле или такси.
Торговая составляющая внутри самого проекта ограничена четырьмя розничными помещениями, отмеченными в анонсе; более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных возможностей сосредоточен на небольшом расстоянии — в Downtown, DIFC и вдоль Sheikh Zayed Road.
Подъезд к комплексу по автомобилю удобен с центральных магистралей. Ближайшая станция метро на Red Line — R22 — расположена примерно в 2.1 км; при планировании поездок на метро следует учитывать короткий маршрут подвозки к станции. Доступ к аэропорту DXB на автомобиле осуществляется быстро, что удобно для жителей, часто летающих в командировки или в отпуск.
Указанные в публичных списках школы и специализированные центры находятся в пределах нескольких километров от локации. Поскольку речь о центральном городском проекте, типичные критерии для проживания здесь — близость к рабочему месту, локальным магазинам и уличной атмосфере Al Satwa, а не курортные услуги. Торговая часть на территории невелика, поэтому многие повседневные потребности удовлетворяются в соседних кварталах.
Q: Кто объявил проект и доступен ли он для аренды?
A: Анонс разработчика сделал Wasl; в публичной информации, сопровождавшей объявление, указано, что комплекс готов к сдаче в аренду.
Q: Какие типы и в каком количестве единиц включает проект?
A: В анонсе указано: 126 апартаментов, 40 таунхаусов и четыре торговых помещения.
Q: Насколько близко метро?
A: Ближайшая станция Red Line (код R22) расположена приблизительно в 2 144 метрах от места, что обычно предполагает короткую подвозку на автомобиле или другом транспорте до станции.
Q: Какие ориентировочные времена в пути до ключевых центров Дубая?
A: Публичные сводки приводят примерные значения: около 12 минут на автомобиле до The Dubai Mall, примерно 15 минут до Dubai International Airport (DXB) и порядка 24 минут до Palm Jumeirah; Burj Khalifa / Downtown и DIFC находятся в пределах короткой поездки на машине.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Stratum Owner Association Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
