Al Hudaiba

Al Hudaiba — это небольшая субкоммуна в составе Bur Dubai, расположенная на западном берегу Dubai Creek. Район находится в точке с координатами 25.24004, 55.27831 и относится к административной территории Bur Dubai.

Что это за место и где находится

Al Hudaiba входит в урбанистическую структуру Bur Dubai и представляет собой внутренний городской квартал рядом с Dubai Creek. Близость к центральным деловым узлам делает район удобным для тех, кто рассматривает возможность быстро добираться до CBD, не проживая в самом центре высотной застройки.

Ключевые ориентиры и расстояния от Al Hudaiba:

• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 3.1 km
• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 4.8 km
• The Dubai Mall — 4.7 km
• Business Bay — 6.2 km
• Dubai International Airport (DXB) — 8.9 km
• Mall of the Emirates — 15.7 km
• Palm Jumeirah — 20.0 km
• Dubai Marina — 22.5 km

Транспорт и практическое время в пути

Ближайшая станция метро относится к Red Line и имеет код R21. Она находится примерно в 1,567 метрах от района, поэтому для последнего участка пути обычно используют автомобиль, маршрутный автобус или другой местный транспорт.

Ориентировочное время поездки на автомобиле до основных направлений города:

• До The Dubai Mall — примерно 11 минут
• До Palm Jumeirah — примерно 23 минуты
• До Burj Al Arab — примерно 22 минуты
• До The Walk, JBR — примерно 27 минут
• До Dubai International Airport (DXB) — примерно 27 минут
• До Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 47 минут

Фактическое время в пути зависит от загруженности дорог, времени суток и выбранного маршрута.

Застройка и сделки

В Al Hudaiba насчитывается 50 сделок купли-продажи. Это говорит о наличии активности на местном рынке недвижимости.

Ближайшая инфраструктура и общественные услуги

Среди образовательных учреждений поблизости находятся Dubai Autism Center — примерно в 0.2 km — и Ambassador School, расположенная примерно в 1.0 km от района.

Кому подойдёт Al Hudaiba

Благодаря расположению и близости к деловым кварталам Al Hudaiba подойдёт тем, кто ценит удобные связи с аэропортом и центральными районами города. Небольшое расстояние до DIFC и Downtown Dubai делает район интересным для профессионалов, работающих в центральных бизнес-узлах, а наличие рядом специализированных образовательных центров повышает удобство для семей.

Как часть плотной городской застройки Bur Dubai, Al Hudaiba может стать компромиссом между проживанием в самом центре и более спокойными пригородными районами: ключевые городские направления остаются в пределах быстрой поездки, при этом район не находится непосредственно в суперцентре высотных башен.

Короткий FAQ

• Как далеко ближайшее метро? Ближайшая станция Red Line, R21, находится примерно в 1,567 метрах; для этой части маршрута обычно используют местный транспорт.
• Сколько ехать до Dubai International Airport (DXB)? Ориентировочное время поездки на автомобиле составляет 27 минут, расстояние — около 8.9 km.
• Есть ли рядом школы? Среди ближайших образовательных учреждений — Dubai Autism Center, примерно в 0.2 km, и Ambassador School, примерно в 1.0 km.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →