Dubai Wharf — район Дубая: в 511 м от станции метро Al Jadaf.
Dubai Wharf — это компактный прибрежный квартал в составе Culture Village, расположенный на берегу Dubai Creek в районе Al Jaddaf. Проект представляет собой группу из четырёх жилых башен, выстроенных вдоль широкой набережной, которая непосредственно примыкает к воде. Замысел комплекса опирается на современную арабесковую эстетику: здесь предусмотрены комфортные квартиры с видом на Creek и лёгкий доступ к кафе, ресторанам и магазинам вдоль пешеходной зоны.
Dubai Wharf занимает часть территории Culture Village и выходит на водный канал напротив станции метро Al Jaddaf. Вдоль набережной организована компактная зона в духе традиционного souq с четырьмя башнями и пешеходным фронтом к воде. Башни носят исторические названия — Magan, Rumelia, Petra и Babil, что подчёркивает культурные связи с регионами и городами древности.
В домах представлены студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, ориентированные на виды на Creek и набережную. В Towers 1 и 3 расположено по 128 апартаментов, а Tower 2 состоит из трёх отдельных корпусов и включает в общей сложности 254 квартиры.
Dubai Wharf находится в пешей доступности от линии метро Green Line. Ближайшая станция, Al Jaddaf (G29), расположена примерно в 511 метрах от комплекса.
Краткие дорожные расстояния от Dubai Wharf до важных точек города:
Район имеет удобные автомобильные связи с центром и основными районами города: поездка до The Dubai Mall занимает около 14 минут, до Palm Jumeirah — примерно 25 минут, а до Dubai International Airport (DXB) — порядка 9 минут. Дорога к пляжным зонам, таким как The Walk в JBR, обычно занимает до получаса в зависимости от трафика.
Мастерплан Dubai Wharf объединяет четыре башни вдоль набережной и широкую прогулочную зону у воды. Передача ключей в Tower 1 началась в декабре 2016 года, а Towers 2, 3 и 4 были завершены к концу 2017 года. На набережной перед домами расположены коммерческие помещения: более 100 магазинов, кафе и ресторанов формируют непрерывную зону для отдыха, шопинга и питания вдоль Creek.
Застройка входит в souq-участок Culture Village и является частью более широкой жилой зоны Al Jaddaf, расположенной к западу от Dubai Creek.
Dubai Wharf ориентирован на покупателей и арендаторов, для которых важен образ жизни у воды в компактном, пешеходно ориентированном районе. Развитая набережная с плотной цепочкой заведений общепита и ритейла делает район удобным для тех, кто ценит ежедневную доступность кафе и ресторанов, прогулки у воды и возможность решать повседневные задачи пешком.
Близость к линии Green Line и небольшие дорожные расстояния до центральных точек Дубая создают практическое преимущество для тех, кто регулярно ездит в деловую часть города. Семьям с детьми могут быть удобны расположенные неподалёку школы New Indian Model School Dubai, примерно в 1,6 км, и Grammar School Dubai, примерно в 1,8 км. Небольшая удалённость от Dubai International Airport также может быть привлекательна для тех, чья работа связана с перелётами.
Где именно находится Dubai Wharf?
Dubai Wharf расположен в Culture Village, Al Jaddaf, на берегу Dubai Creek, напротив станции метро Al Jaddaf. Это часть мастерплана Culture Village, выходящая к souq и воде.
Какие типы жилья предлагаются в Dubai Wharf?
В проекте представлены студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, распределённые по четырём башням — Magan, Rumelia, Petra и Babil.
Когда комплекс был сдан?
Передача ключей в Tower 1 стартовала в декабре 2016 года; Towers 2, 3 и 4 были завершены к концу 2017 года.
Какая инфраструктура и торговля доступны на месте?
Набережная перед башнями объединяет более 100 магазинов, кафе и ресторанов, создавая широкие возможности для шопинга и отдыха вдоль Dubai Creek. Станция метро Al Jaddaf (G29) находится примерно в 511 метрах от комплекса.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Dubai Wharf — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-wharf-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -17% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +60% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 10 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| DUBAI WHARF TOWER 3 | 38 | 12 454 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (5), Kaizen Owner Association Management Services (3), V C M Community Management (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
