Застройщик: Aldar Properties · Rise by Athlon
Rise by Athlon 2 — жилой проект застройщика Aldar Properties в районе Rise by Athlon (Дубай): цены от AED 1 700 000, сдача Q1 2030, готовность 0,1% по реестру DLD, 407 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 200 | 876–1 068 |
| 2 спальни | 168 | 1 436–1 719 |
| 3 спальни | 39 | 2 057–2 718 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aldar Properties · Район: Rise by Athlon
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 332 796 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 390 669 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 93.0 | 1 745 100 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 192.1 | 3 469 800 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 454 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 93.0 | 1 726 500 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 206 547 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 153.6 | 2 424 101 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 92.9 | 1 695 891 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 352 200 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 93.0 | 1 707 900 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 135.8 | 2 459 500 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 191.1 | 3 478 036 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 135.9 | 2 347 846 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 93.0 | 1 763 700 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 491 266 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 324 312 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 83.6 | 1 583 600 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 357 440 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 135.8 | 2 459 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 84 | 1 557 234 | 18 539 | 172 |
| 2 спальни | 136 | 2 433 516 | 17 894 | 99 |
| 3 спальни | 192 | 3 520 000 | 18 333 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Rise by Athlon 2 — жилой комплекс на 407 резиденций от Aldar Properties в сообществе Rise by Athlon в Dubailand, в пределах Wadi Al Safa 5. Он включает Neon Tower и Cyan Tower, имеет статус активного проекта и процент готовности 8%. Дата завершения проекта — 30 January 2030.
Rise by Athlon 2 состоит из двух жилых зданий: Neon Tower и Cyan Tower. Neon Tower включает первый этаж, два уровня подиума и 21 этаж, а Cyan Tower — первый этаж, два уровня подиума и 24 этажа. В совокупности башни насчитывают 407 жилых резиденций. Они расположены в составе Rise by Athlon — сообщества из восьми резиденций, включающего три малоэтажных здания и пять башен. Резиденции организованы вокруг различных тем, связанных с движением, игрой, творчеством и социальным взаимодействием. В планировке более широкого сообщества здания, ландшафтные коридоры и общие подиумные пространства размещены вокруг Athlon Park и связанной сети пешеходных и велосипедных маршрутов.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Из окон открываются виды на зелёные пространства Athlon. Rise by Athlon спроектирован в соответствии с принципами активного образа жизни: жители апартаментов имеют доступ к маршрутам на открытом воздухе, паркам и общим пространствам для занятий по всему сообществу. Комплекс включает резиденции под названиями Neon, Azul, Magenta, Cyan, Teal, Foundry, Grid и Tempo. Neon и Cyan — две башни в составе Rise by Athlon 2. Сообщество в целом объединяет высотные башни и малоэтажные здания, формируя разнообразную жилую среду вокруг центрального парка и озеленённых маршрутов.
Сообщество Athlon включает три специализированных маршрута на открытом воздухе: маршрут для трейлраннинга протяжённостью 4,6 км, велосипедный маршрут протяжённостью 3,7 км и семейный маршрут протяжённостью 2,2 км. Велосипедный маршрут соединён с трассой Al Qudra протяжённостью 86 км. Сеть пешеходных и велосипедных дорожек связывает парки, зелёные зоны и площадки для активного отдыха по всему сообществу. Запланированные объекты на открытом воздухе включают фитнес-зоны, уличные тренажёрные залы, памп-трек, игровой парк, водные игровые площадки, корт для падела, многофункциональную игровую площадку, баскетбольную площадку, зоны для настольного тенниса, скалолазание, скейт-парк и платформу для йоги. Ландшафтная программа также включает природные тропы, рефлексологическую дорожку, гамаки, оздоровительные сады, площадку для осознанности и площадку для медитации.
Rise by Athlon включает клубные дома, тренажёрный зал в террасном подиуме, семейный бассейн, бассейн для плавания, бассейн для взрослых и бассейн для погружения. Active Loop сообщества объединяет уличные тренажёрные залы, корты для падела, бассейны и игровые зоны, а Recovery Loop включает площадку для осознанности, павильон для йоги, природные тропы и оздоровительные сады. В Cyan Tower предусмотрена студия восстановления с холодной купелью и сауной. В Neon Tower расположен социальный фитнес-хаб для занятий и зон для тренировок. Другие пространства, предусмотренные для отдельных резиденций в Rise by Athlon, включают игровой симулятор, веломастерскую, звуковую студию, читальные залы, учебные уголки, интерактивные игровые зоны, общие зоны отдыха и кинозал. Также предусмотрены станции зарядки EV, домашняя автоматизация, услуги по уборке и уходу за домашними животными.
Rise by Athlon 2 расположен в Dubailand, в пределах Wadi Al Safa 5. Dubai International Airport находится в 25 minutes, а Jumeirah Beach — в 30 minutes. Global Village расположен в 1,3 км от проекта, IMG Worlds of Adventure — в 3,1 км, а Dubai Miracle Garden — в 6,1 км. Majan Wellness Park находится в 3,6 км, Majan Central Park — в 3,9 км, а Majan Active Park East — в 4,1 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 3,7 км, Trump International Golf Club — в 6,3 км, а Dubai Hills Golf Club — в 8,2 км. Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches находится в 3,4 км, а GEMS Winchester School, Dubai — в 3,6 км.
Rise by Athlon 2 имеет статус активного проекта и зафиксированный процент готовности 8%. Строительство началось 15 January 2026, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 January 2030. Девелопером Rise by Athlon 2 выступает Aldar Properties. Основанная в 2004, Aldar Properties отвечает за жилой проект Rise by Athlon в Dubailand. Сообщество описывается как первое в Dubai сообщество для активного образа жизни и имеет предварительную сертификацию LEED Platinum, сертификацию Fitwel и фотоэлектрические системы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rise by Athlon 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-29, https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-2-rise-by-athlon-ru/
