Застройщик: Aurora Spv 3 · DubaiLand Residence Complex
Rise By Athlon 4 — жилой проект застройщика Aurora Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q4 2029, готовность 0,6% по реестру DLD, 66 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aurora Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 3 сп. | 193.9 | 3 077 818 |
| 21.09.2026 | 3 сп. | 194.1 | 3 110 782 |
| 18.09.2026 | 3 сп. | 194.1 | 3 180 127 |
| 18.09.2026 | 3 сп. | 194.2 | 3 341 163 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 206.8 | 3 154 781 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 178.8 | 2 755 746 |
| 05.06.2026 | 3 сп. | 192.6 | 3 289 545 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 192.8 | 3 313 139 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 193.9 | 3 357 339 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 207.0 | 3 178 272 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 193.9 | 3 317 466 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 193.9 | 3 148 972 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 435 393 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 125.5 | 2 154 462 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 448 764 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 194.1 | 3 140 152 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 159.1 | 2 914 207 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 192.7 | 3 162 500 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 125.0 | 2 280 159 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 159.1 | 2 881 752 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 1 499 277 | 18 978 | 15 |
| 2 спальни | 125 | 2 253 990 | 18 032 | 21 |
| 3 спальни | 194 | 3 197 333 | 16 481 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Rise By Athlon 4 — жилой проект Aurora Spv 3 в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Комплекс состоит из одного здания Foundry с землёй, одним подиумом и четырьмя этажами, включает 66 жилых единиц. Проект активен, уровень готовности — 56% по состоянию на 19 мая 2026 года.
Rise By Athlon 4 представляет собой одно жилое здание в DubaiLand Residence Complex. Здание относится к типу Foundry и имеет конфигурацию G+1P+4: первый этаж, один подиум и четыре жилых этажа. В проекте 66 жилых единиц. Площадь участка составляет 9 268,84 кв.м. Старт строительства запланирован на 15 января 2026 года, срок сдачи — 30 декабря 2029 года. Проект имеет номер 4047, который также используется в регистрации в Дубае.
Проект Rise By Athlon 4 находится в активном статусе. По результатам проверки от 19 мая 2026 года уровень готовности составил 56%, информация обновлена 5 июня 2026 года. Запланированная дата завершения строительства — 30 декабря 2029 года. Строительные работы начались 15 января 2026 года. Эти даты указывают, что проект входит в текущий портфель жилой застройки DubaiLand Residence Complex. Комплекс включает одно здание и 66 жилых апартаментов, не является многозданием.
Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5 и на территории DubaiLand. Сообщество включает несколько жилых зданий и новые участки под застройку, а также благоустроенные дороги, тротуары, кольцевые развязки и зеленые зоны. По центру комплекса расположены два парка средних размеров, а по периметру — небольшие парки с детскими и спортивными площадками. DubaiLand Residence Complex находится к северо-западу от центра Дубая, координаты 25.091311, 55.378277. Район сочетает устоявшиеся жилые кварталы с новыми проектами на разных стадиях строительства.
Сообщество DubaiLand Residence Complex связано автомобильными дорогами с разными районами Дубая. Global Village находится в 7,6 км. The Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina — в 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14,6 км от сообщества, поэтому основным способом передвижения остаётся автомобильный транспорт.
В DubaiLand Residence Complex распределены парки и спортивные площадки как в центре, так и по периметру комплекса. Благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки способствуют озеленению территории. Школа Aquila находится в 0,4 км от комплекса, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Во дворах предусмотрена уличная парковка с оплатой 3 AED в час, где это применимо. Основные работы по улучшению перекрёстков и благоустройству улиц завершены или близки к завершению. Вокруг расположены малоэтажные жилые проекты, базовая уличная инфраструктура и зелёные зоны.
Разработчиком Rise By Athlon 4 является Aurora Spv 3. Эта компания отвечает за проект из 66 жилых апартаментов в DubaiLand Residence Complex. Проект зарегистрирован под номером 4047 и представляет собой здание Foundry с конфигурацией G+1P+4. Сроки реализации — с 15 января 2026 по 30 декабря 2029. Активный статус проекта и показатель 56% готовности относятся к инспекции от 19 мая 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rise By Athlon 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-22, https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-4-dubailand-residence-complex-ru/
