Застройщик: Aldar Properties · Rise by Athlon
Rise by Athlon 3 — жилой проект застройщика Aldar Properties в районе Rise by Athlon (Дубай): цены от AED 1 350 000, сдача Q1 2030, готовность 0,5% по реестру DLD, 120 юнитов, 113 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 29 | 848–957 |
| 2 спальни | 49 | 1 345–1 712 |
| 3 спальни | 42 | 2 074–2 453 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 350 000 AED — 5 701 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.10.2026 09:55).
Темп: 0.06% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.11.2172.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aldar Properties · Район: Rise by Athlon
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 3 сп. | 194.1 | 3 108 959 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 350 900 |
| 26.06.2026 | 3 сп. | 194.1 | 3 148 539 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 125.0 | 2 232 285 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 192.8 | 3 279 724 |
| 16.04.2026 | 3 сп. | 227.9 | 3 165 166 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 125.0 | 2 218 922 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 88.9 | 1 410 288 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 193.9 | 3 126 504 |
| 25.03.2026 | 3 сп. | 192.6 | 3 099 982 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 472 616 |
| 13.03.2026 | 2 сп. | 159.1 | 2 853 322 |
| 13.03.2026 | 3 сп. | 194.5 | 3 080 291 |
| 13.03.2026 | 3 сп. | 228.1 | 3 191 077 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 125.0 | 2 244 424 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 136.9 | 1 990 632 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 125.0 | 2 206 170 |
| 06.01.2026 | 3 сп. | 194.5 | 2 894 600 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 184 728 |
| 30.12.2025 | 3 сп. | 193.9 | 3 245 040 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 78.9 | 1 271 500 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 125.5 | 2 145 882 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 159.1 | 2 898 236 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 78.9 | 1 335 500 |
| 09.12.2025 | 3 сп. | 193.9 | 3 324 098 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 78.8 | 1 441 197 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 78.8 | 1 457 315 |
| 09.12.2025 | 3 сп. | 194.5 | 3 080 096 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 050 700 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 130 479 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 78.8 | 1 464 558 |
| 04.12.2025 | 3 сп. | 194.1 | 3 307 164 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 125.0 | 1 950 400 |
| 04.12.2025 | 3 сп. | 207.1 | 2 855 700 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 125.0 | 1 963 602 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 137.0 | 2 102 600 |
| 03.12.2025 | 3 сп. | 193.9 | 3 086 925 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 125.0 | 1 962 600 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 78.9 | 1 287 600 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 075 700 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 159.1 | 2 573 900 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 159.1 | 2 542 100 |
| 03.12.2025 | 3 сп. | 192.6 | 3 296 249 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 088 100 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 78.8 | 1 385 296 |
| 28.11.2025 | 3 сп. | 192.8 | 3 318 793 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 78.9 | 1 443 237 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 137.1 | 2 117 422 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 159.1 | 2 885 761 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 396 517 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 1 388 356 | 17 574 | 27 |
| 2 спальни | 125 | 2 143 230 | 17 146 | 47 |
| 3 спальни | 194 | 3 086 500 | 15 910 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 113. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Rise by Athlon 3 — жилой проект на 120 резиденций в сообществе Rise by Athlon в Dubailand, реализуемый Aldar Properties. Проект включает здания Grid и Tempo, каждое из которых имеет конфигурацию G+1 уровней подиума+4 этажей. Проект активен; по итогам инспекции от 19 мая 2026 его готовность составляет 0,48%, а срок сдачи назначен на 30 января 2030.
Rise by Athlon 3 является частью Athlon в Wadi Al Safa 5, Dubailand — жилого сообщества, созданного вокруг концепции активного образа жизни. Более широкое предложение Rise by Athlon включает восемь тематических резиденций: три малоэтажных здания и пять башен. Rise by Athlon 3 включает Grid и Tempo — два жилых здания с конфигурацией G+1 уровней подиума+4 этажей. Согласно плану сообщества, здания и общественные пространства расположены вокруг Athlon Park, а ландшафтные коридоры и дорожки связывают резиденции с более широкой сетью для активного образа жизни и оздоровления. Более масштабный проект Athlon описывается как предварительно сертифицированный LEED Platinum и сертифицированный Fitwel; также предусмотрены зарядные станции для электромобилей.
Rise by Athlon 3 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект включает 120 жилых единиц в зданиях Grid и Tempo. В рамках более широкой концепции Rise by Athlon Grid связан с интерактивными игровыми зонами, групповыми играми и общими социальными пространствами, а Tempo — с приватным кинозалом с большим экраном. Резиденции расположены в сообществе, спланированном вокруг зелёных зон, пешеходных маршрутов и велодорожек. Генеральный план Athlon объединяет пять высотных жилых зданий и три малоэтажных жилых здания, организованных вокруг центрального парка и общих ландшафтных коридоров.
В Athlon предусмотрены беговой маршрут протяжённостью 4,6 км, веломаршрут протяжённостью 3,7 км и семейный маршрут протяжённостью 2,2 км. Веломаршрут соединяется с трассой Al Qudra протяжённостью 86 км. Инфраструктура сообщества включает клубные дома, тренажёрные залы, фитнес-зоны, открытые тренажёрные залы, семейные, плавательные, взрослые бассейны и бассейны для охлаждения, водные игровые площадки, игровой парк и игровые зоны. Для спорта предусмотрены корты для падела, многофункциональных игр и баскетбола, настольный теннис, скалодром, скейт-парк, памп-трек, велосипедные маршруты и природная тропа. Среди удобств также предусмотрены пространства для йоги, площадки для медитации и осознанности, гамаки, рефлексологическая дорожка, зоны BBQ, парк для питомцев и общественные площади.
Пространства для активности в сообществе включают оборудование для тренировки баланса, подиум для силовых тренировок, детскую станцию для калистеники, рукоходы, полосу препятствий, HIIT-подиум, а также зоны для силовой и функциональной подготовки. Для восстановления предусмотрена студия восстановления с сауной, бассейном для охлаждения и ритуалами восстановления под руководством специалистов. Также предусмотрены социальный фитнес-хаб, игровой симулятор, мастерская, ритм-комната, библиотека для ума и тела, интерактивные игровые зоны и зал с большим экраном. Тренажёрный зал Rise by Athlon расположен в террасном подиуме, соединённом с центральным парком. Башни соединяют два разных маршрута: Active Loop с открытыми тренажёрными залами, кортами для падела, бассейнами и игровыми зонами, а также Recovery Loop с площадкой для осознанности, павильоном для йоги и природными тропами.
Rise by Athlon 3 расположен в Wadi Al Safa 5, в Dubailand. Указано, что Dubai International Airport находится в 25 минутах езды, а Jumeirah Beach — в 30 минутах езды. Global Village расположен в 1,3 км от проекта, IMG Worlds of Adventure — в 3,1 км, а Dubai Miracle Garden — в 6,2 км. Среди близлежащих зелёных зон — Majan Wellness Park в 3,6 км, Majan Central Park в 3,9 км и Majan Active Park East в 4,0 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,8 км, Trump International Golf Club — в 6,4 км, а Dubai Hills Golf Club — в 8,3 км.
Rise by Athlon 3 зарегистрирован как активный проект. Коэффициент готовности строительства составляет 0.48, или 0,48%, по результатам инспекции от 19 мая 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 15 января 2026, а дата завершения — 30 января 2030. Проект обозначен как Rise by Athlon 3, Grid & Tempo и включает два здания и 120 жилых единиц. Площадь проекта указана как 17,235.44. Девелопером Rise by Athlon 3 является Aldar Properties, основанная в 2004.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rise by Athlon 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-3-rise-by-athlon-ru/
