Casa Flores — это закрытая жилая субкомьюнити внутри Green Community Motor City, расположенная в районе Motor City в Дубае. Микрорайон сформирован преимущественно из таунхаусов среднего и крупного форматов: у каждой секции — собственная приватная наружная зона, гараж на два автомобиля и относительная компактность квартальной структуры. Casa Flores воспринимается как место для семейной жизни внутри более обширной жилой ткани Motor City, при этом остающееся связанным с городской дорожной сетью и локальной торговой полосой.
Casa Flores представляет собой огороженное сообщество внутри Green Community Motor City, которое само входит в границы Motor City. Жилой фонд состоит в основном из таунхаусов с застройкой от 2,712 кв. фут. Планировки ориентированы на семейное использование: у каждого дома — собственный задний сад, интегрированный гараж на два автомобиля и чёткое деление жилых зон. Внутренняя организация поселка и его инфраструктура разделяются с соседними участками Motor City, поэтому резиденты пользуются общим набором удобств и услуг района.
Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line (код станции R73); расстояние до неё указано примерно 7,729 metres, что делает ежедневную пешую доступность сомнительной. Основной способ передвижения для жителей Casa Flores — автомобиль: субкомьюнити связано локальными и магистральными дорогами, которые выводят в разные части Дубая.
Основные прямые и типичные автомобильные ориентиры для Casa Flores приведены так:
В опубликованных ориентировках по времени вождения из района фигурируют следующие примеры: приблизительно 23 minutes до The Dubai Mall, около 17 minutes до Palm Jumeirah, примерно 21 minutes до Burj Al Arab и порядка 21 minutes до The Walk JBR. По аэропортам приводятся оценки примерно 28 minutes до Dubai International (DXB) и примерно 29 minutes до Al Maktoum International (DWC). Следует учитывать, что реальные времена в пути зависят от часа суток и выбранного маршрута.
Casa Flores сформирован в основном из таунхаусов. Типовой набор пространств в таких домах выглядит следующим образом: на первом уровне обычно расположены формальная входная зона, гостиная и обеденная площади, полностью оборудованная кухня с техникой высокого уровня, отдельно выделенная зона для завтрака, рабочий кабинет, а также помещения для горничной и прачечной. В описании кухни и оборудования используется термин «Grade A» относительно приборов и электроники. На первом этаже (в американской логике — второй уровень) как правило размещается семейная комната и три или четыре спальные комнаты; каждая спальня имеет собственную ванную комнату en-suite и место для гардероба. К каждому дому прилагается приватный задний сад и парковка на два автомобиля в интегрированном гараже.
Общественные удобства, доступные жителям Casa Flores и соседним кварталам, включают благоустроенные ландшафтные зоны, доступ к местным школам и мечетям, супермаркеты и салоны, медицинские клиники и общественные центры с предложениями в части здоровья, фитнеса и досуга. Ритейл-стрит Motor City обеспечивает повседневные покупки и варианты питания, а планировка застройки предусматривает достаточное количество парковочных мест для резидентов и гостей.
Из заметок по развитию проекта следует, что Phase 3 официльно стартовала в September 2017, а передача первых вилл была запланирована на Q4 2018. Открытые данные Dubai Land Department фиксируют трансакционную активность в субкомьюнити: опубликовано 50 sale transaction records для Casa Flores.
Casa Flores ориентирована прежде всего на семьи и тех, кто ищет формат таунхаусной жизни в низкоэтажной, ориентированной на сообщество среде. Комбинация многокомнатных планировок, приватных садов и гаражей делает район удобным для семей, которым важны внутренние площади и собственное уличное пространство. Наличие рядом школ, локальных торговых и развлекательных предложений поддерживает повседневный уклад семейной жизни. Также локация будет комфортна для автомобилистов, которым важен простой выезд на маршруты к ключевым зонам отдыха и деловым центрам, таким как Dubai Marina, Palm Jumeirah и центральные деловые районы.
Какие типы жилья представлены в Casa Flores?
В основном это таунхаусы с гаражами на два автомобиля, приватными задними садами и планировками, где предусмотрены формальные гостиные/столовые зоны, отдельные кухни и семейные комнаты на верхнем уровне.
Насколько близко Casa Flores к основным достопримечательностям Дубая?
По приведённым измерениям Casa Flores находится примерно в пределах 8–19 км до ключевых направлений: около 17,5 км до Downtown Dubai, в районе 10–12 км до Dubai Marina и Palm Jumeirah, и менее 9 км до Mall of the Emirates.
Есть ли рядом школы?
Да. В опубликованных данных указаны Renaissance School на расстоянии примерно 0,8 км и GEMS Metropole School Motor City примерно в 1,0 км от Casa Flores.
Какие доступны сведения о продажах и развитии проекта?
Открытые записи Dubai Land Department содержат 50 sale transaction records для Casa Flores. В документах по развитию указано, что Phase 3 стартовала в September 2017, а передача первых вилл планировалась в Q4 2018.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Casa Flores — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/casa-flores-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Edacom Owners Association Management (53), Provis Owners Association Management Services (1), Stratum Owner Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
