Binghatti Luxuria

О проекте

Binghatti Luxuria — жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Jumeirah Village Triangle District 4. Проект включает 469 юнитов: апартаменты и магазины на первом этаже; передача ключей запланирована на Q3 2027. Проект активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 7,04%.

Проект и его архитектура

Binghatti Luxuria запланирован как башня с тремя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 24 жилыми этажами, одним техническим этажом и крышей. На первом этаже расположен торговый хаб, а жилая часть возвышается над подиумной конструкцией. Архитектура отличается модернистской сеткой и фасадной конструкцией сатиново-хромированного цвета, сочетающей стекло и солнцезащитные элементы. Ориентация башни спроектирована так, чтобы обеспечить естественное освещение в резиденциях. Из окон открываются виды на парки JVT, The Springs и Jumeirah Islands. Площадь участка проекта составляет 3,131.72 квадратных метра, что эквивалентно 33,709.52 квадратных футов. Пятый этаж отведён под зону удобств.

Апартаменты и торговые площади

Жилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрено 213 студий, 195 апартаментов с одной спальней и 49 апартаментов с двумя спальнями — всего 457 жилых юнитов. Также комплекс включает 12 магазинов на первом этаже, благодаря чему заявленное общее количество юнитов достигает 469. В интерьерах апартаментов использована палитра с дубом, мрамором, металлом под состаренную бронзу, стеклянной сеткой, акцентными настенными покрытиями и отделкой под старинное зеркало в лобби. Проект позиционируется как жилой и торговый, объединяя жильё с коммерческой зоной на первом этаже в одном здании.

Зона удобств и инфраструктура для резидентов

Зона удобств на пятом этаже включает отдельные бассейны для взрослых и детей, зону джакузи и травяную зону для солнечных ванн. Фитнес-инфраструктура представлена крытым тренажёрным залом, открытым тренажёрным залом и площадкой для аэробики. В программу удобств также входят детская игровая зона, многофункциональная игровая зона и многофункциональный затенённый павильон. Эти объекты расположены на выделенном уровне удобств проекта, а не распределены по жилым этажам. В здании также запланированы системы мониторинга и видеонаблюдения 24/7. Бассейны, фитнес-зоны, игровые пространства и затенённые открытые площадки составляют основное предложение для досуга на территории Binghatti Luxuria.

Jumeirah Village Triangle District 4

Binghatti Luxuria расположен в Jumeirah Village Triangle District 4, в составе более широкого жилого сообщества JVT. Въезд и выезд осуществляются через Sheikh Mohammed bin Zayed Road, E311. Школы, парки и торговые объекты обозначены как находящиеся в непосредственной доступности от проекта. JVT District 4 Park и JVT District 9 Playground находятся на расстоянии 0.3 километра каждый, а JVT District 9 Park — в 0.4 километра. Sunmarke School расположен в 0.3 километра от района, а Arcadia British School — в 1.0 километре. Район преимущественно жилой, с внутренними улицами, озеленёнными зонами и связями с кольцевой дорогой JVT и окружающими магистральными дорогами.

Транспортная доступность и ближайшие места

Dubai Marina and Harbour, Ain Dubai и Dubai Autodrome находятся в девяти минутах от Binghatti Luxuria. Ibn Battuta и Dubai Festival City расположены в 10 минутах, Palm Jumeirah — в 12 минутах, а Expo City Dubai — в 14 минутах. Burj Al Arab и Jumeirah Beach находятся в 18 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 20 минутах. Среди других близлежащих мест: The Els Golf Club в 2.4 километра, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 2.6 километра и Montgomerie Golf Course в 3.1 километра. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 2.6 километра, а Cinepolis в Circle Mall — в 3.7 километра.

Цена, план оплаты и передача ключей

Цены в Binghatti Luxuria начинаются от AED 766,999. План оплаты структурирован как 70/30: 20% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства, а 30% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027, а дата завершения проекта указана как 30 July 2027. Binghatti Luxuria активен, зафиксированный уровень готовности составляет 7,04%. Указанная структура оплаты предусматривает внесение 70% стоимости покупки в период бронирования и строительства, а оставшиеся 30% выплачиваются при передаче ключей.

Binghatti Developers

Binghatti Developers была основана в 2008 и начала свою деятельность в сфере подрядных работ, прежде чем расшириться в направлении девелопмента недвижимости. Компания располагает внутренними компетенциями в области проектирования, девелопмента, строительства и реализации проектов. Портфель компании превышает 80 проектов с заявленной стоимостью более AED 80 billion, при этом было реализовано более 50 проектов. В портфеле будущих проектов Binghatti Developers — приблизительно 30 million square feet продаваемой площади. Проекты компании охватывают доступные, среднеценовые, премиальные и ультрароскошные брендированные резиденции. Binghatti Luxuria является частью жилого предложения девелопера в Dubai, представляя его ориентированный на дизайн подход в Jumeirah Village Triangle District 4.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →