Застройщик: Ellington Properties · JVT District 4
Belmont Residences — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе JVT District 4 (Дубай): цены от AED 615 828, готов к заселению, 69 юнитов, 86 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio | 414–654 | 615 828 |
| 1 Bedroom | 739–973 | 1 019 828 |
| 2 Bedrooms | 1 142–1 534 | 1 423 828 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 615 828 AED — 2 600 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 61 | 954 828 | 15 653 | 10 |
| 1 спальня | 74 | 1 167 828 | 15 781 | 33 |
| 2 спальни | 114 | 1 752 828 | 15 376 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +32%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 86, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Belmont Residences — готовый к заселению проект апартаментов в freehold-собственность от Ellington Properties в District 4 района Jumeirah Village Triangle. В здании расположены 68 студий, апартаментов с одной и двумя спальнями на первом этаже, подиумном этаже и пяти жилых этажах. Стоимость резиденций начиналась от AED 615,828, за каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место.
Belmont Residences — малоэтажное жилое здание в Jumeirah Village Triangle с первым этажом, подиумным этажом и пятью жилыми этажами. В числе 68 резиденций — 10 студий, 29 апартаментов с одной спальней и 29 апартаментов с двумя спальнями. Дизайн вдохновлён современным Лондоном и сочетает современные элементы с классическими деталями. К общим удобствам относятся центральный внутренний двор, зона у бассейна и стена для активностей. В здании предусмотрены один пассажирский и один сервисный лифт. Доступна freehold-собственность, а за каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место. Предполагаемый сервисный сбор составлял AED 14 за кв. ft.
Коллекция включает студии площадью от 414 до 654 кв. фут. по заявленной цене от AED 615,828 до AED 997,828. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 739 до 973 кв. фут., а цены — от AED 1,019,828 до AED 1,248,828. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,142 до 1,534 кв. фут. и стоили от AED 1,423,828 до AED 1,882,828. Планировки предусматривают балконы, кухни, гостиные и обеденные зоны, ванные комнаты и прачечные. В отдельных вариантах апартаментов с одной и двумя спальнями есть гостевой санузел, а некоторые планировки с двумя спальнями включают кабинет или террасу.
Зоны удобств на первом этаже включают лобби с ресепшеном, общий стол, лаунж-зону, библиотечную стену и уголок для чтения. Для мобильности предусмотрены станция зарядки EV, велопарковка со стендом для обслуживания, парковка для людей determination и ванная комната для людей determination. На первом этаже предусмотрены плавательный бассейн, водный объект, шезлонги у бассейна и открытый душ. Пространства для активного отдыха включают зону со стеной для активностей, детскую скалодромную стену, скалодромную стену для взрослых, открытую фитнес-зону, крытую фитнес-студию и зону йоги. Также есть крытые и открытые детские игровые зоны, а также мужские и женские раздевалки с парными и душевыми. Внутренний двор создаёт дополнительное общее пространство под открытым небом.
Belmont Residences расположен в District 4 района Jumeirah Village Triangle. JVT District 4 Park находится в 0,3 км, JVC District 5 Park — в 0,4 км, а JVT District 5 Park — в 0,5 км. The Els Golf Club расположен в 2,0 км от проекта, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,7 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,4 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,2 км. Dubai Miracle Garden расположен в 5,3 км, Marina Walk — в 6,5 км, а The Walk JBR — в 7,1 км. Район связан с кольцевой дорогой JVT и местными подъездными дорогами, ведущими к Sheikh Zayed Road и другим основным магистралям.
Belmont Residences готов к заселению. Заявленный график оплаты начинается с 20% на момент бронирования. Ещё шесть платежей по 5% каждый предусмотрены по завершении 20%, 30%, 40%, 50%, 60% и 70% строительства. Дополнительные 30% подлежат оплате по завершении строительства. Оставшиеся два платежа составляют по 10% каждый и должны быть внесены через 60 дней после бронирования и через 120 дней с даты бронирования. Сводный план оплаты предусматривает 20% первого взноса, 40% в период строительства, 30% при передаче ключей и 10% после передачи ключей.
Девелопером Belmont Residences выступает Ellington Properties. Проект расположен в Jumeirah Village Triangle и включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Среди общих удобств — центральный внутренний двор, плавательный бассейн, фитнес-студия, зона йоги, крытые и открытые детские игровые зоны, скалодромные стены, лаунж-пространство и уголок для чтения. Жилая конфигурация здания включает первый этаж, подиумный этаж и пять жилых этажей; всего в нём 68 апартаментов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Belmont Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-residences-jvt-district-4-ru/
