Застройщик: Tiger Group · JVT District 4
Seslia Tower — жилой проект застройщика Tiger Group в районе JVT District 4 (Дубай): цены от AED 550 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 381 юнитов, 401 сделка в реестре DLD с 2020 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 172 | 372–405 |
| 1 спальня | 112 | 574–702 |
| 2 спальни | 76 | 982–1 007 |
| Прочие юниты | 21 | 778–1 304 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 550 000 AED — 2 322 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: JVT District 4
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | Студия | 33.4 | 535 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 36.1 | 499 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 37.6 | 560 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 36.3 | 500 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 91.3 | 1 220 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 53.7 | 785 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 37.7 | 544 278 |
| 29.06.2026 | Студия | 37.5 | 541 967 |
| 18.05.2026 | Студия | 36.9 | 848 463 |
| 23.04.2026 | Студия | 35.9 | 545 000 |
| 13.04.2026 | Студия | 35.9 | 520 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 64.5 | 892 957 |
| 24.03.2026 | Студия | 36.3 | 569 050 |
| 12.03.2026 | Студия | 35.1 | 545 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 36.3 | 525 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 36.9 | 567 151 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 392 958 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 93.5 | 1 200 000 |
| 09.02.2026 | Студия | 36.9 | 479 396 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 91.7 | 1 300 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 53.8 | 68 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 35.5 | 48 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 33.4 | 50 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 33.5 | 42 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 90.7 | 105 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 35.5 | 46 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 53.8 | 65 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 35.5 | 50 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 36.5 | 42 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 36.5 | 50 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 33.8 | 42 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 35.7 | 66 000 |
| 22.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 91.3 | 110 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 53.5 | 64 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 53.5 | 66 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 467 257 | 12 979 | 208 |
| 1 спальня | 54 | 807 500 | 14 954 | 111 |
| 2 спальни | 92 | 1 030 752 | 11 204 | 80 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +32%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 401, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Seslia Tower — жилая, коммерческая и торговая башня в JVT District 4, в районе Jumeirah Village Triangle, Dubai. Tiger Group разработала проект на 381 юнит, который завершён с зафиксированным показателем готовности 100%. Дата завершения — 31 December 2025, передача ключей заявлена на Q4 2025.
Seslia Tower имеет конфигурацию B+G+4P+36F, включающую один подземный уровень, первый этаж, четыре уровня парковки и 36 этажей. Проект объединяет жилые, коммерческие и торговые помещения в одном здании. Жилая часть включает 360 апартаментов, также в здании предусмотрено 12 офисов. 36-этажная структура состоит из трёх офисных этажей, 32 жилых этажей и одного технического этажа. Всего в проекте 381 юнит. Башня выполнена из бетона с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Общественные зоны оформлены в индустриальном стиле с контрастами необработанных материалов как частью интерьерной концепции.
Жилые апартаменты в Seslia Tower представлены студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Эти объекты составляют жилую часть башни из 360 апартаментов. В здании также предусмотрены офисные помещения: в общую конфигурацию включено 12 офисов, а также коммерческие и торговые площади. Этот многофункциональный формат объединяет жилые апартаменты и нежилые объекты в одном 36-этажном комплексе. Seslia Tower расположена в Jumeirah Village Triangle — районе, состоящем из жилых кварталов и связанном местными дорогами с более крупной дорожной сетью Dubai. Проект находится в JVT District 4 — жилой подзоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Triangle.
Заявленные удобства Seslia Tower включают бассейн, прогулочную дорожку, зону BBQ, детскую зону и тренажёрный зал. Бассейн и тренажёрный зал входят в число рекреационных и фитнес-объектов на территории башни. Прогулочная дорожка представляет собой выделенный маршрут среди удобств комплекса, а зона BBQ и детская зона являются отдельными общими пространствами. Четыре уровня парковки и один подземный уровень входят в конфигурацию здания. В комплексе также предусмотрены коммерческие и торговые компоненты, а также 12 офисов, поэтому это совмещённое жилое и коммерческое здание, а не исключительно жилая башня.
К Seslia Tower можно добраться по Sheikh Zayed Road, Emirates Road, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В окрестностях JVT District 4 Park находится в 0,3 км, JVC District 5 Park — в 0,4 км, а JVT District 5 Park — в 0,6 км. The Els Golf Club расположен в 2,0 км от башни, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,5 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,2 км. Dubai Miracle Garden расположен в 5,3 км, Marina Walk — в 6,6 км, а The Walk JBR — в 7,2 км.
Цены на Seslia Tower начинаются от AED 550,000. Заявленный план оплаты — 50/50, при этом первый взнос не указан. Пятьдесят процентов выплачиваются во время строительства в рассрочку, а оставшиеся 50% — после передачи ключей в течение 24 months. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2025, а его статус обозначен как завершённый с готовностью 100%. Поэтому покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить начальную цену наряду с распределением платежей между этапом строительства и периодом после передачи ключей.
Девелопером Seslia Tower выступает Tiger Group, также известная как Tiger Properties. Tiger Group была основана в 1976. В информации о проектах группы указаны 42 компании, 250 завершённых проектов и 44 years опыта. Для Seslia Tower Tiger Group разработала 36-этажное здание в JVT District 4 со студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, офисами, коммерческими и торговыми площадями. Проект начался 1 December 2022, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2025. Статус завершённого проекта и показатель готовности 100% относятся ко всей башне.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Seslia Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-04, https://continentalclub.ae/ru/project/seslia-tower-jvt-district-4-ru/
