Застройщик: Tiger Group · JVT District 4
Elbrus Tower — жилой проект застройщика Tiger Group в районе JVT District 4 (Дубай): цены от AED 616 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 271 юнитов, 224 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 52 | 375–378 |
| 1 спальня | 161 | 648–778 |
| 2 спальни | 54 | 971–972 |
| Прочие юниты | 4 | 642–998 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 616 000 AED — 2 601 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: JVT District 4
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 447 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 240 926 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 880 760 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 880 761 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 453 122 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 380 032 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 90.2 | 1 235 686 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 60.3 | 914 367 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 71.5 | 906 689 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 61.8 | 905 800 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 61.8 | 909 500 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 60.2 | 769 644 |
| 01.12.2025 | Студия | 35.1 | 741 167 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 72.3 | 1 191 560 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 72.2 | 1 194 885 |
| 07.11.2025 | 2 сп. | 90.2 | 1 316 180 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 60.2 | 1 107 219 |
| 07.11.2025 | 2 сп. | 90.3 | 1 489 865 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 61.4 | 800 000 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 90.2 | 1 288 509 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 578 989 | 16 543 | 51 |
| 1 спальня | 61 | 881 964 | 14 458 | 130 |
| 2 спальни | 90 | 1 215 000 | 13 500 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +32%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 224. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elbrus Tower — 29-этажный жилой проект от Tiger Group в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект включает 271 объект и находится в активной стадии, при этом готовность строительства зафиксирована на уровне 100%. Дата завершения — 31 March 2026, передача ключей запланирована на Q1 2026.
Elbrus Tower запланирован как единое жилое и коммерческое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями парковки, 28 жилыми этажами, мезонином и уровнем крыши. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. 29-этажная башня расположена в Jumeirah Village Triangle и открывает виды на окружающий ландшафт. Дизайн вдохновлён Mount Elbrus в Caucasus Mountains, что отражено в современной архитектурной концепции башни. Проект находится в JVT District 4 — жилом субрайоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Triangle.
Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Планируемый жилой фонд включает 162 студии, 54 апартамента с одной спальней и 52 апартамента с двумя спальнями, при общем количестве 271 объекта. Апартаменты меблированы, их интерьеры выполнены в современном стиле, а жилые пространства описываются как наполненные естественным светом. Доступные категории позволяют покупателям выбрать между компактными студиями и планировками с одной или двумя спальнями. Elbrus Tower ориентирован преимущественно на жилую недвижимость, при этом конфигурация здания также предусматривает коммерческие площади.
В Elbrus Tower предусмотрены полностью оборудованный тренажёрный зал и детская игровая зона. В перечень удобств также входят бассейн, зоны для барбекю, озеленённые пространства, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки, парки и зоны отдыха, медицинский центр и зона на крыше. Зона у бассейна башни спроектирована с озеленением, приватными кабанами и баром у бассейна. Планируется круглосуточная консьерж-служба, также предусмотрены услуги валет-паркинга. Апартаменты меблированы, а концепция интерьеров сочетает современный дизайн с материалами и отделкой, подобранными для резиденций.
Elbrus Tower расположен в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle. JVT District 4 Park находится в 0,2 км, JVC District 5 Park — в 0,4 км, а JVT District 9 Playground — в 0,5 км. The Els Golf Club расположен в 2,1 км от башни, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,5 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,5 км, Marina Walk — в 6,5 км, а The Walk JBR — в 7,1 км. До JBR указано 10 minutes, до Palm Jumeirah — 17 minutes, до Global Village — 20 minutes, до Dubai Mall — 17 minutes и до Mall of the Emirates — 15 minutes.
Для Elbrus Tower предусмотрен план оплаты 70/30 с нулевым первым взносом. В рамках этой структуры 70% оплачивается в период строительства посредством рассрочки, а 30% — после передачи ключей в течение 24 months. Проект начат 1 June 2023, а дата завершения установлена на 31 March 2026. Передача ключей запланирована на Q1 2026. Строительство активно, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%, что даёт покупателям актуальную оценку прогресса при рассмотрении сроков реализации проекта.
Девелопером Elbrus Tower выступает Tiger Group. Группа была основана в 1976 и работает в UAE на протяжении десятилетий. В портфель Tiger Group входят The Square Tower, O2 Tower, Regina Tower и Blue Waves Tower, а также строящиеся проекты Cloud Tower, Seslia Tower, Nobles Tower и The V Tower. Elbrus Tower является частью жилого предложения группы в Dubai: меблированные апартаменты и программа здания объединяют резиденции, коммерческие площади и удобства для жителей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elbrus Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/elbrus-tower-jvt-district-4-ru/
