Районов в таблице104не меньше 100 договоров на тип
Медиана по городу, 1 спальня56 999 AEDв год
Договоров в расчёте535 190Ejari за 12 месяцев
| Район | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | Договоров |
|---|---|---|---|---|---|
| Jabal Ali Industrial First | 34 500 | 30 000 | 40 000 | — | 1 355 |
| Abu Hail | — | 35 000 | 40 000 | 83 349 | 2 736 |
| Al Baraha | 24 000 | 35 000 | 47 500 | — | 2 765 |
| Al Ttay | — | 35 000 | 45 000 | — | 744 |
| Muhaisanah Fourth | 26 000 | 35 999 | 45 149 | 72 450 | 11 750 |
| Al Twar First | — | 36 300 | 60 007 | — | 414 |
| Al Qusais Industrial Second | — | 38 000 | 65 000 | — | 661 |
| Al Warsan Third | — | 38 000 | — | — | 103 |
| Al Mararr | 27 982 | 40 000 | 49 000 | — | 5 640 |
| Al Qusais Industrial Fifth | 29 500 | 40 000 | 50 500 | 61 000 | 7 428 |
| Hor Al Anz | 30 000 | 40 000 | 50 000 | 80 850 | 4 169 |
| Al Warsan First | 30 000 | 40 400 | 56 000 | 110 000 | 23 271 |
| Hessyan First | — | 41 000 | 64 500 | 90 000 | 421 |
| AL QUSAIS | 30 000 | 41 500 | 55 000 | 78 000 | 11 021 |
| Al Goze Industrial Second | 32 000 | 41 641 | 57 330 | — | 7 530 |
| Naif | 28 000 | 42 000 | 53 000 | 75 000 | 6 475 |
| Al Dhagaya | 32 200 | 43 000 | 55 650 | — | 836 |
| Ras Al Khor Industrial Third | — | 43 050 | 59 000 | 90 500 | 4 354 |
| AL TWAR FIFTH | 32 000 | 43 903 | 60 000 | 85 000 | 2 570 |
| Al Nahda Second | 34 000 | 44 000 | 56 000 | 76 000 | 14 939 |
| Al Qusais Industrial Fourth | — | 45 000 | 58 000 | — | 752 |
| Al Rashidiya | 31 999 | 45 045 | 64 000 | 105 000 | 739 |
| Al Warqa First | 35 000 | 45 700 | 62 000 | 95 000 | 9 833 |
| Al Qusais Industrial First | 36 500 | 46 000 | 52 183 | — | 1 412 |
| Al Goze Fourth | 38 202 | 46 305 | 56 228 | 70 999 | 2 667 |
| Al Nahda First | 34 650 | 46 305 | 60 900 | 86 000 | 11 145 |
| Hor Al Anz East | 35 700 | 46 305 | 64 614 | 80 000 | 3 590 |
| Eyal Nasser | 30 030 | 47 000 | 55 000 | — | 1 699 |
| Al Suq Al Kabeer | 33 126 | 48 000 | 66 152 | 82 770 | 6 125 |
| Madinat Hind 4 | 37 800 | 48 000 | 84 000 | 90 000 | 4 616 |
| Al Buteen | 32 000 | 50 000 | 58 000 | — | 432 |
| Al Rega | 38 000 | 50 000 | 76 000 | 97 650 | 2 307 |
| Dubai Investment Park Second | 36 000 | 50 000 | 80 000 | — | 2 341 |
| Nad Al Hamar | 40 000 | 50 000 | 70 000 | 92 000 | 3 055 |
| Port Saeed | 39 000 | 50 000 | 75 000 | 113 000 | 2 263 |
| Saih Shuaib 1 | — | 50 000 | — | — | 127 |
| Saih Shuaib 2 | 38 000 | 50 000 | 69 300 | — | 1 287 |
| Warsan Fourth | 38 000 | 50 000 | 62 000 | — | 9 150 |
| Al Muteena | 36 000 | 50 400 | 68 300 | 90 000 | 4 869 |
| Al Hamriya | 35 500 | 51 000 | 74 000 | 105 000 | 4 517 |
| Al Qusais Industrial Third | — | 51 000 | 65 000 | — | 391 |
| Wadi Al Safa 2 | 40 000 | 51 000 | 74 000 | 96 000 | 4 557 |
| Wadi Al Safa 5 | 38 000 | 51 000 | 67 000 | 155 000 | 9 275 |
| Al Raffa | 38 115 | 51 150 | 70 000 | 98 000 | 7 314 |
| Mirdif | 44 000 | 52 877 | 71 000 | 106 000 | 9 266 |
| Al Mamzer | 39 900 | 53 000 | 68 355 | 90 000 | 4 374 |
| Al Goze Third | 35 000 | 54 000 | — | — | 467 |
| Nadd Hessa | 40 126 | 54 574 | 75 000 | 120 000 | 15 390 |
| Al Hebiah Fifth | 40 000 | 55 000 | 77 000 | 125 000 | 2 180 |
| Al Murqabat | 39 000 | 55 000 | 80 000 | 108 000 | 11 208 |
| Al Hebiah Fourth | 40 000 | 56 000 | 80 000 | 195 000 | 8 689 |
| Al Ras | 30 000 | 56 000 | 65 000 | — | 678 |
| Al Karama | 44 000 | 56 999 | 70 000 | 92 400 | 12 231 |
| Al Saffa First | — | 57 750 | 109 770 | 190 000 | 712 |
| Me'Aisem First | 38 000 | 57 750 | 83 000 | 210 000 | 6 960 |
| Jabal Ali Industrial Second | 45 000 | 58 000 | — | — | 808 |
| Madinat Al Mataar | 41 000 | 58 000 | 85 459 | 110 000 | 7 718 |
| Al Hudaiba | 47 900 | 60 000 | 74 000 | 107 399 | 1 839 |
| Al Yelayiss 2 | 42 000 | 60 000 | 85 000 | 145 000 | 5 649 |
| Dubai Investment Park First | 38 000 | 60 000 | 75 600 | 160 794 | 3 401 |
| Wadi Al Safa 3 | 40 000 | 60 000 | 85 000 | 150 000 | 3 475 |
| Al Bada | 42 400 | 60 700 | 77 280 | 150 938 | 3 432 |
| Um Hurair First | 44 000 | 61 000 | 86 000 | — | 999 |
| Jabal Ali First | 42 999 | 61 999 | 83 000 | 152 250 | 24 884 |
| Madinat Dubai Almelaheyah | — | 62 999 | 82 280 | 110 250 | 1 725 |
| Mankhool | 45 000 | 63 206 | 84 893 | 112 455 | 10 323 |
| Um Hurair Second | — | 63 675 | 88 000 | — | 495 |
| Al Barsha First | 45 000 | 64 000 | 86 000 | 125 000 | 12 723 |
| Al Barshaa South Third | 46 000 | 65 000 | 90 000 | 150 000 | 12 982 |
| Al Garhoud | — | 65 000 | 80 849 | 120 000 | 1 521 |
| Al Hebiah Second | 47 000 | 66 000 | 90 000 | — | 1 897 |
| Wadi Al Safa 7 | 44 000 | 66 000 | 102 000 | 162 000 | 2 546 |
| Al Thanyah First | 60 000 | 67 000 | 85 700 | 115 763 | 5 532 |
| Um Ramool | — | 67 000 | 102 000 | — | 320 |
| Oud Metha | 42 000 | 68 200 | 87 000 | 117 600 | 4 164 |
| Al Barsha South Fourth | 48 000 | 70 000 | 95 000 | 150 000 | 28 415 |
| Al Barshaa South Second | 47 000 | 70 000 | 110 000 | 220 500 | 1 316 |
| Al Hebiah Third | 45 000 | 70 000 | 120 000 | 190 000 | 3 628 |
| Al Jadaf | 53 000 | 70 000 | 87 000 | 135 000 | 8 530 |
| Al Hebiah First | 50 000 | 72 000 | 114 000 | 180 000 | 1 906 |
| Al Satwa | 53 000 | 72 000 | 95 000 | 193 000 | 5 447 |
| Al Barsha South Fifth | 45 000 | 72 971 | 110 000 | — | 3 061 |
| Al-Cornich | — | 76 982 | 107 519 | 146 120 | 1 250 |
| Al Jafliya | — | 80 000 | 66 701 | 80 983 | 462 |
| Muhaisanah First | — | 80 000 | 118 000 | — | 293 |
| Nad Al Shiba First | — | 80 000 | 121 275 | 235 000 | 2 020 |
| Trade Center Second | 65 000 | 80 000 | 102 720 | 122 000 | 2 428 |
| Al Thanyah Fifth | 59 000 | 82 000 | 120 000 | 230 000 | 8 386 |
| Al Merkadh | 50 000 | 84 000 | 134 638 | 180 000 | 11 127 |
| Al Safouh First | 50 000 | 85 000 | 101 000 | 181 125 | 546 |
| Trade Center First | — | 85 000 | 106 965 | 135 000 | 3 869 |
| Al Kheeran | — | 87 000 | 153 000 | 204 000 | 668 |
| Business Bay | 66 000 | 87 000 | 125 000 | 170 500 | 17 403 |
| Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | 57 000 | 90 000 | 145 000 | 250 000 | 5 970 |
| Al Thanyah Third | 60 000 | 92 000 | 150 000 | 230 000 | 3 924 |
| Marsa Dubai | 65 000 | 95 000 | 140 000 | 200 001 | 17 773 |
| Al Khairan First | — | 100 000 | 150 000 | 215 000 | 5 704 |
| Al Kifaf | — | 105 000 | 150 000 | — | 588 |
| Jumeirah First | — | 105 000 | 162 800 | 210 583 | 1 889 |
| Burj Khalifa | 73 000 | 115 000 | 180 000 | 285 000 | 9 201 |
| Um Suqaim Third | — | 120 000 | 190 000 | 250 000 | 752 |
| Zaabeel Second | — | 120 000 | 175 000 | 270 000 | 1 034 |
| Al Wasl | — | 140 000 | 200 000 | 260 000 | 1 782 |
| Palm Jumeirah | 95 000 | 148 838 | 207 000 | 290 000 | 3 585 |
Источник — договоры Ejari из реестра Земельного департамента Дубая: 9,1 млн записей, в расчёт взяты жилые договоры за последние 12 месяцев. В каждой ячейке медиана годовой суммы, а не среднее: среднее тянут вверх единичные дорогие договоры. Район показан, если по типу планировки набралось не меньше 100 договоров. Названия районов — кадастровые, как в реестре DLD: Dubai Marina там записана как Marsa Dubai, Downtown Dubai — как Burj Khalifa.
Обновлено 2026-09-07
Ещё в разделе: Обзор рынка · Сводка недели · Районы · Крупнейшие сделки · Off-plan vs готовое · Аренда · Застройщики · Сервисные сборы