# Ag 7even

AG Properties · DubaiLand Residence Complex · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 485 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 234 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2027 | Данные застройщика |
| План оплаты | 58/42 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 156 | 371–445 |  |
| 1 B/R | 1 | 26 | 706–860 |  |
| 2 B/R | 2 | 52 | 883–1 053 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2605 | Реестр DLD |
| Готовность | 93.66% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-18 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2023-03-27 | 1.14% |
| 2023-11-13 | 14.18% |
| 2024-03-15 | 17.72% |
| 2024-11-07 | 40.44% |
| 2025-04-14 | 51.76% |
| 2025-10-09 | 63.83% |
| 2026-02-12 | 85.07% |
| 2026-06-18 | 93.66% |

Темп (Наш расчёт): 3.6% в месяц по проверкам с 2025-10-09 по 2026-06-18; при таком темпе 100% — 2026-08-10. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2011–2026 | 265 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2011–2026 | AED 10 226 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 15 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -2% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2011–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 184 | 388 963 | 38 | 10 236 |
| 1 спальня | 30 | 665 000 | 66 | 10 076 |
| 2 спальни | 50 | 847 938 | 92 | 9 217 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 265, с 2011-01-03 по 2026-09-09. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 15 | 485 000 | 11 144 | 1 035 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 218 | 410 830 | 10 226 | 950 | 0% |
| 2024 | 17 | 665 000 | 9 472 | 880 | 0% |
| 2025 | 18 | 460 000 | 11 734 | 1 090 | 0% |
| 2026 | 11 | 635 238 | 10 763 | 1 000 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q2 | 28 | 409 596 | 10 334 | 960 | 0% |
| 2023-Q3 | 177 | 405 170 | 10 225 | 950 | 0% |
| 2023-Q4 | 13 | 737 161 | 9 526 | 885 | 0% |
| 2024-Q1 | 5 | 805 307 | 9 042 | 840 | 0% |
| 2024-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2024-Q4 | 9 | 610 000 | 9 623 | 894 | 0% |
| 2025-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 4 | 475 000 | 11 734 | 1 090 | 0% |
| 2025-Q3 | 6 | 465 000 | 11 950 | 1 110 | 0% |
| 2025-Q4 | 6 | 460 000 | 12 319 | 1 144 | 0% |
| 2026-Q1 | 5 | 763 354 | 9 419 | 875 | 0% |
| 2026-Q2 | 3 | 867 773 | 9 688 | 900 | 0% |
| 2026-Q3 | 3 | 485 000 | 12 775 | 1 187 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | Студия | 37.6 | 465 000 | 12 354 | от застройщика |
| 2026-09-09 | Студия | 39.1 | 421 260 | 10 763 | от застройщика |
| 2026-08-13 | Студия | 39.1 | 500 000 | 12 775 | от застройщика |
| 2026-07-27 | Студия | 37.2 | 485 000 | 13 024 | от застройщика |
| 2026-06-08 | 2 сп. | 97.8 | 1 090 000 | 11 144 | от застройщика |
| 2026-05-19 | 1 сп. | 65.6 | 635 238 | 9 688 | от застройщика |
| 2026-05-11 | 2 сп. | 92.1 | 867 773 | 9 418 | от застройщика |
| 2026-03-10 | 2 сп. | 97.8 | 921 226 | 9 419 | от застройщика |
| 2026-02-25 | Студия | 35.8 | 460 000 | 12 864 | от застройщика |
| 2026-02-17 | Студия | 37.6 | 450 000 | 11 955 | от застройщика |
| 2026-01-28 | 2 сп. | 97.8 | 895 432 | 9 155 | от застройщика |
| 2026-01-26 | 2 сп. | 82 | 763 354 | 9 310 | от застройщика |
| 2025-12-16 | Студия | 37.6 | 382 886 | 10 172 | от застройщика |
| 2025-11-25 | Студия | 37.6 | 460 000 | 12 221 | от застройщика |
| 2025-11-25 | Студия | 34.5 | 390 000 | 11 304 | от застройщика |
| 2025-11-18 | Студия | 35.8 | 460 000 | 12 864 | от застройщика |
| 2025-10-31 | Студия | 41.3 | 530 000 | 12 830 | от застройщика |
| 2025-10-03 | Студия | 34.5 | 425 000 | 12 319 | от застройщика |
| 2025-09-25 | Студия | 34.8 | 465 000 | 13 358 | от застройщика |
| 2025-08-22 | Студия | 37.6 | 404 900 | 10 763 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/ag-7even-dubailand-residence-complex-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/ag-7even-dubailand-residence-complex-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/ag-7even-dubailand-residence-complex/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "Ag 7even — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/ag-7even-dubailand-residence-complex-ru/"